Помогите разобраться в ситуации.
Есть дом, в нем есть нежилое, к нему пристроили отдельное нежилое, которое имеет отдельный фундамент, отдельные коммуникации (отопление, водоснабжение, отдельные приборы учета), даже находится эта пристройка на земельном участке, который принадлежит городу (собственник это пристройки арендует землю у города).
У нежилого помещения в мкд литера А, а у пристройки литера А2. Так указано в свидетельстве о праве
По тех.документации идет разграничение, на лит.А и лит А2 и якобы в тех.паспорте, четко расписано, что лит А2 это пристроенное помещение.
Инвентаризационная стоимость разная также.
Стены лит А выполнены из крупных панелей, а Стены лит А2 из кирпича.
У пристройки с и мкд, разные крыши.
Собственник нежилого помещения, которое входит в мкд, хочет заключить договора с УК только на это помещение и согласен платить только за его содержание исходя из площади.
А вот за пристройку он платить отказывается, т.к. считает это отдельным помещением, не имеющим отношение к мкд, ОИ.
Все вроде указывает, на то что это отдельное помещение!!! А значит, действительно соб-к платить не обязан.
Но может я на что то не обратил внимание. Может у соб-ка документы какие то попросить или просто настаивать на своем и требовать оплаты за Сир, как со всех соб-ков.
Как быть?