Цитата |
---|
Ирина Х пишет: Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В нашем небольшом городе теплоснабжение многоквартирных жилых домов не совсем качественное. Централизованное горячее водоснабжение отсутствует. Качественная горячая вода появляется только в отопительный период, когда за окном минус 20-25, и при условиях, что бойлер нового поколения и восстановлена система циркуляции в доме. С 2006 года жители стали монтировать автономное отопление (АО), устанавливая газовые котлы. Разрешение на переустройство жилой квартиры в то время никто не получал, да и администрации смотрела на это спокойно. С 2008 года администрация начала выдавать решение и акты на переустройство, но со сменой поставщика ресурсов в 2012 году выдает такое разрешение на переустройство квартир на автономное газовое отопление, в котором указывает на то, что можно монтировать свое отопление, но от центрального не отключаться. Мы жителям с АО все это время не начислили плату за центральное отопление. В домах установлены ОПУ. Сейчас ПУ на поверке. Поставщики нам выставляют Гкал на все площади, включая и квартиры с АО. Для того, чтобы исключить площади с АО, необходимо представить поставщикам документы, подтверждающие переустройство. Многие жители имеют только проекты на монтаж газа. Все жители уведомлены, что необходимо предоставить в УК документы, подтверждающие законность переустройства. Можем ли мы сейчас начать начислять жителям с АО плату за центральное (тем, кто не предоставил документы) |
"Разрешение на переустройство жилой квартиры в то время никто не получал, да и администрации смотрела на это спокойно" Вы проиграете любой суд. У нас была судебная практика. 1) надо получить разрешение на переустройство с администрации 2) надо переварить все трубы да так чтоб центральной трубы в квартирах не было (хоть закуток от центральной трубы будет вы проиграете суд.) Но в любом случает при хорошем юристе Вы проиграете общедомовое потребление еще ни кто не отменял (но это при хорошем юристе) Мы все эти стадии прошли. Готов дать телефон (если надо) свяжитесь расскажу подробней. Вели дела до областного суда.
Отправлено спустя 46 секунды:Цитата |
---|
Ирина Х пишет: Нет. Стояки отопления проходят ч/з квартиру транзитом. |
если транзитом, то проиграете
Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Добрый день,коллеги. Таунхаус(МКД)-новостройка автономное отопление(газ.котел) в каждой квартире. Как заставить собственника включать котел и поддерживать мин.температуру +18. Экономят потому-что не живут. Беспокоит не то что у соседей с ремонтом ледяная стена и отвалятся обои, а то что замерзнет и рванет труба водоснабжения. Утопят и себя и соседей. |
Никак. Они в своем жилье даже наркотой могут торговать ))) Утрирую но серьезно. Никак
Отправлено спустя 53 секунды:Цитата |
---|
Ольга1968 пишет: Тот же вопрос, подскажите, пожалуйста, можно ли взимать плату с собственников, установивших автономное отопление? В их квартирах нет регистров, но стояки проходят. |
можно
Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:Цитата |
---|
upravdom32 пишет: Вопрос такой. У нас в домах с центральным отоплением есть квартиры с автономным. как быть с начислением за центральное или одн на отопление (в Брянской обл. пока 307 тоже имеет место к применению). Подъезды ведь тоже отапливаются, и люди с автономкой проживают в том же доме. Автономное установлено законно с оформлением о переустройстве. |
ОДН ни кто не отменял. При очень хорошем юристе можно сделать все. Автономное установлено законно с оформлением о переустройстве ---- уточните..... Если Администрация не давала такое разрешение, то все проекты по газу, согласования, балансы разграничения туфта. Самый основной документ это если Администрация дала разрешение на перепланировку, а это перепланировка.
Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:Цитата |
---|
Santechnik пишет:
Цитата |
---|
Стояк отопления = микробатарея? |
Да, именно так, абсолютно верно. Просто форма круглее
Цитата |
---|
Следил за судом РСО с собственниками квартиры, где как раз автономное отопление. Итог был однозначный - раз нет нормативов на ОДН, то разделить оплату на квартирное и общедомовое не представляется возможным. Платить не обязаны. |
Норматив на ОДН тут ни причем, тем более что плата за тепло вносится совокупно. Собственник с АО обязан вносить плату за те ГКал, что теряются в стояках, проходящих через его квартиру. Если проиграли в суде, то таких юристов в ТБО. |
Я думаю наоборот. Да и судебная практика не в вашу пользу. ОДН отменяли? А дом это сложно техническое сооружение. И вы не сможете не мне не судье доказать, что вы проектный институт и вы все правильно посчитали, да и ОДН отменили.
Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:Цитата |
---|
Северяночка пишет: Коллеги, прошу помощи.Что-то заморочилась...Житель желает перевести квартиру на автономное газовое отопление. Всегда этим вопросом занимались монополисты-газовики. От УК требовался только акт на вентканалы и дымоходы. Потом соответственно следовала процедура выдачи ОМС разршения на переустройство, акт приемки переустройства, демонтаж отопительных приборов и т.д. и т.п. Сейчас появилась конкурирующая газовикам фирма, началось переманивание потенциальных клиентов, желающих перейти на АО. И вот первый клиент новой фирмы приносит заявление на выдачу акта ОБСЛЕДОВАНИЯ вентканалов и дымоходов и ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ. Какие-такие условия мы должны (а может не должны) ему выдать? Сам он пожимает плечами, мол, велели так написать. И еще...к заявлению приложена ведомость обхода квартир "Согласие на установку газового котла": №кв, ФИО, подпись - одним словом, филькина грамота. Думаю, что потребуем офопрмления протокола ОСС по всем правилам. Или это прерогатива ОМС в составе документации на переустройство? И еще сразу в догонку. Как можно грамотно остановить эту процедуру? Дома 70-х годов постройки, кап.ремонта не видели никогда, все сыпется. Диагностика ВДГО не проводилась (это из недавнего представления прокуратуры).Есть каккая-либо нормативка?
Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды: Имею ввиду по отказу в переводе на АГО?
Отправлено спустя 52 секунды: Или практика? |
Или это прерогатива ОМС в составе документации на переустройство? это основной документ..... Без этого документа все суды буду пройграны
Отправлено спустя 8 минуты 7 секунды:Цитата |
---|
Ирина Х пишет: Думаем также, но у нас сейчас находится дело по задолженности по этой квартире у Мировых. Вчера было первое заседание, следующее 21.07. и судя по реакции судьи - правда на стороне жильцов, после прочтения судьей апелл.определения. С ее слов - нет услуги, нет начисления, вам мало обращения первого, они обратятся еще раз и вас обяжут выплачивать все расходы и т.п. Т. е. ЖК, а конкретно факт переустройства, никто и не рассматривает. |
мировой не понимает что дом это сложно техническое сооружение и самовольно переустраивать нельзя. Количество аварий в домах об этом говорит. Надо идти обжаловать