Цитата |
---|
yulishna пишет: Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании??? |
Вопрос у Вас, наверно, решен, но я вставлю свои 5 копеек со стороны лифтовиков.
1) Если я правильно понимаю, то у вас на подъезд 2 лифта. Скорее всего, один из них (грузопассажирский) предназначен для ППП (перевозки пожарных подразделений), вот его не рекомендую отключать. Предназначен ли он для ППП Вы можете посмотреть в паспорте лифта.
2) Сам вопрос консервации оборудования, на мой взгляд, сомнительная экономия. Во-первых, сколько у Вас квартир на этаже? Допустим стандартно 4 квартиры на этаж=>64 кв. на один лифт очень мало. (Обслуживаем дом: 7 кв/этаж на 17 эт. 2 лифта.-->59 квартир на 1 лифт. Люди утром и вечером ждут лифт, как автобус в час пик.). Мы называем этот дом муравейником. Износ узлов и агрегатов выше, нагрузка на лифт больше, у вас появятся доп счета на ремонт.
3) Ежемесячное тех обслуживание (ТО) лифта, которое проводят Ваши лифтовики. 17 этажей даже просто пропылесосить, смазать, башмаки, ролики, проверить лампочки по шахте, убрать приямок это 15-20 минут на этаж-->4-6 часов один день в месяц вы будете жить без лифта. Это мы не говорим про ТО1,ТО2 и годовой ТО-подготовку к сдаче инженерному центру, замену деталей по плановому износу, ремонт, замена вышедших из строя.
И последнее, о чем Вам надо помнить, если Вы проводите консервацию, то обратный процесс должен проходить только через ввод лифта в эксплуатацию и через проверку инженерным центром перед вводом. А это деньги. Ну и разумеется собрание собственников.
Как по мне, так 3500-5000 руб в месяц не стоят таких головняков.