vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До семинара в Сочи осталось

  • 9
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяОбязанность влажной уборки

Обязанность влажной уборки

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ » РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
RSS
Обязанность влажной уборки
 
#1
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 10:44:55
Ребята, такие вопросы задавайте на форуме. А вы их отправляете личным сообщением и ответа можете дождаться только от меня)))

Собственно вопрос.

Здравствуйте. Подскажите, обязана ли наше предприятие выполнять влажную уборку подъездов. Если в утвержденный перечень работ по тех.содержанию включено только подметание подъездов, влажная уборка не указана. Соответственно плата с жителей за данную услугу не берется и в обязанности работников не включена.
Спасибо.
 
#2
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 10:49:09
Обязаны делать вне зависимости от того, проголосовали жители или нет...

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;


Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Поэтому убирайте...
 
#3
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 12:06:31
"Допиливаю" в догонку Юре))

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ
от 3 апреля 2013 г. N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

так что ответ тот же "мыть надо"
 
#4
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 20:16:27
"Контрольный в голову"... )))

Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...
 
#5
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 20:24:11
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
 
#6
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 20:37:45
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.
 
#7
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 21:17:37
Цитата
шура пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.

Ну а не утвердят, скажете спасибо и до свидания, и расторгните договор... пусть ищут где лучше и дешевле...
Ну а если не хотите заморачиваться или терять клиента, то берите тряпку и трите, ибо положено Вам тереть по закону и не нойте, что в тарифе не предусмотрено... )))
 
#8
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 21:32:33
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.
 
#9
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 21:37:55
Цитата
шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.

Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА. :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!
 
#10
Это нравится:0Да/0Нет
25.06.2014 22:11:51
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))
 
#11
Это нравится:0Да/0Нет
11.09.2014 12:50:56
Цитата
burmistr пишет:
Обязаны делать вне зависимости от того, проголосовали жители или нет...

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;


Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Поэтому убирайте...
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?
 
#12
Это нравится:0Да/0Нет
11.09.2014 12:54:44
Цитата
Наиля пишет:
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?

Какое интересное у Вас ТСЖ...

То есть Вам сказали делать всё, кроме уборки лестничных клеток?
 
#13
Это нравится:0Да/0Нет
11.09.2014 13:35:07
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Наиля пишет:
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?

Какое интересное у Вас ТСЖ...

То есть Вам сказали делать всё, кроме уборки лестничных клеток?

В том то и дело. Мы предлагаем заключить новый договор - они не хотят. Два месяца не получаем от них оплаты вообще ни копейки, два месяца не проводим уборку, а значит - мы нарушаем и договор и вес пп. Не хотят принимать и утверждать перечень работ... просто динамят нас по полной
 
#14
Это нравится:0Да/0Нет
11.09.2014 13:40:27
Цитата
Наиля пишет:
В том то и дело. Мы предлагаем заключить новый договор - они не хотят. Два месяца не получаем от них оплаты вообще ни копейки, два месяца не проводим уборку, а значит - мы нарушаем и договор и вес пп. Не хотят принимать и утверждать перечень работ... просто динамят нас по полной

Ну можно пойти на расторжение договора с ТСЖ.
Вы становитесь обычным подрядчиком, на которого не распространяется действие жилищного законодательства - только ГК РФ.

ТСЖ в свою очередь вешает на себя долги по коммуналке и само несет ответственность за периодичность и качество работ.
 
#15
Это нравится:0Да/0Нет
11.09.2014 20:44:05
Сейчас начинаю как раз движение такое. :)
С ТСЖ можно заключить просто два договора.
1. На обслуживание (подряд).
2. На оказание услуг по ведению работы ТСЖ (начисление, спецсчет и тд) Причем это договор в чистом виде аутсерсинг - т.е формально эти функции выполняет ТСЖ. Договор в стадии ранней беты пока, но в связи с уходом от непосреда такая форма тоже имеет право на жизнь. :)
 
#16
Это нравится:0Да/0Нет
12.09.2014 14:20:24
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.
 
#17
Это нравится:0Да/0Нет
12.09.2014 14:38:06
Цитата
Бердышева Дарья пишет:

Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.
были в подобной ситуации, консультировались везде, где можно
пришли к выводу: оказывать эту услугу УК обязана, а каким образом ее проблемы
мы сейчас в таких домах проводим эту услугу как выполненную, но с ценой 0,00 руб
однако есть один большой подводный камень... за качество услуги в любом случае отвечает УК
и если собственники, хоть и по собственному желанию, но убирают плохо
то при проверках влетит УК
 
#18
Это нравится:0Да/0Нет
12.09.2014 17:45:16
Цитата
Бердышева Дарья пишет:

Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Не может 100%.
Эту теорию (по рассказам слушателей семинаров) в своё время двигала Маликова, хотя уже все суды сказали, что такая позиция чревата штрафами и предписаниями.

Правильно написала ОЕ44ОЕ. выполнять работы должны в любом случае
 
#19
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 10:06:02
Цитата
Гость с Урала пишет:
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))

Меня забанивали не за такие "мелочи" :shock: . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.
 
#20
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 10:11:06
Цитата
Бердышева Дарья пишет:
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).
Вот и будут зайцы целы и волки ..
 
#21
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 10:43:58
Цитата
Вашатова пишет:
Меня забанивали не за такие "мелочи" . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.

Посмотрите количество сообщений у Гостя с Урала и поймете, почему ему можно то, что нельзя Вам. Он на форуме живет с момента его основания и У НЕГО СТАТУС МОДЕРАТОРА...

Соответственно у него больше прав... Смиритесь с этим. Пишите чаще (причем полезные сообщения) и Вам это тоже будет позволительно...

На сем дискуссию прекращаем...

Цитата
Вашатова пишет:
Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).

Такой договор имеет место быть, но только на дополнительные работы (как раз мытье с одеколоном)... А тут речь об обязательных расходах... Поэтому Ваша схема чревата претензиями..
 
#22
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 11:25:38
Какая разница какую техничку принять на работу? ту , которая в этом же доме живет (где будет и мыть) или в другом доме, а мыть будет в этом. Оплата будет производится за услугу через УК: от жителей в УК и из УК к жителям-техничке, принятой по договору или по найму, или на постоянное место работы.
Хотят мыть сами - пусть моют. Просто пропустить правильно это через бухгалтерию. И присвоить труд сей - УКа.
 
#23
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 12:26:14
Цитата
Вашатова пишет:
Какая разница какую техничку принять на работу? ту , которая в этом же доме живет (где будет и мыть) или в другом доме, а мыть будет в этом. Оплата будет производится за услугу через УК: от жителей в УК и из УК к жителям-техничке, принятой по договору или по найму, или на постоянное место работы.
Хотят мыть сами - пусть моют. Просто пропустить правильно это через бухгалтерию. И присвоить труд сей - УКа.

Согласен, но потом в один прекрасный момент они мыть перестанут и напишут жалобу в ГЖИ. Мыть придется УК, а денег на это собственники в размере платы не предусмотрели. Есть варианты решения такой проблемы?
 
#24
Это нравится:0Да/0Нет
13.09.2014 13:39:02
Цитата
Вашатова пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))

Меня забанивали не за такие "мелочи" :shock: . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.
Сори коллеги, действительно возможно перегнул палку...
Цитирование народных афоризмов наверно действительно неуместно в присутствии дам... Но тут как говорится - из песни слов не выкинешь...
Так, что ещё раз извиняюсь, перед теми кто в меру своей воспитанности сумел таки прочитать по точкам и был слегка шокирован (додуманным)... )) Никого не хотел обидеть...

И замечу, правил то я никаких не нарушал (никого из пользователей не оскорблял, про политику не говорил и ничего не рекламировал) )))
 
#25
Это нравится:0Да/0Нет
07.04.2015 15:01:43
Цитата
Вашатова пишет:
Цитата
Бердышева Дарья пишет:
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).
Вот и будут зайцы целы и волки ..

как быть - народ готов платить по сто рублей с квартиры за уборщицу, но тариф то считается от площади. Таким образом выходит у одних меньше ста, у других больше. Как быть в данной ситуации?
 
#26
Это нравится:0Да/0Нет
07.04.2015 15:06:33
Цитата
upravdom32 пишет:
как быть - народ готов платить по сто рублей с квартиры за уборщицу, но тариф то считается от площади. Таким образом выходит у одних меньше ста, у других больше. Как быть в данной ситуации?

Платят старшему по подъезду, а он по левому платит уборщице... Работает схема до первого косяка в работе уборщицы, так как собственники звонят в УК и ссылаясь на Санпин и 290 ПП РФ требуют убраться...
 
#27
Это нравится:0Да/0Нет
07.04.2015 15:48:45
Цитата
burmistr пишет:

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней

И все таки если я не использую централизованных вакуумных систем то мыть полы обязан как часто, чего то понять не могу
 
#28
Это нравится:0Да/0Нет
23.04.2015 08:23:45
А к нам переходит дом 11 квартир, придомовой территории нет (земля только под домом), из помещений общего пользования - лестница и коридор, подвала нет, там гаражи. Тоже категорически отказываются не только от уборки, но даже от дезинсекции-дератизации.
 
#29
Это нравится:0Да/0Нет
23.04.2015 09:33:11
Цитата
ЖКХ 2014 пишет:
А к нам переходит дом 11 квартир, придомовой территории нет (земля только под домом), из помещений общего пользования - лестница и коридор, подвала нет, там гаражи. Тоже категорически отказываются не только от уборки, но даже от дезинсекции-дератизации.
Согласно ЖК РФ любой МКД должен обслуживаться в соответствии с правилами, утверждаемыми Правительством. Согласно данных правил, УК должна обеспечить в обслуживаемом МКД проведение уборки МОП и надлежащее санитарное состояние, поэтому спрос в случае не проведения данных работ будет с УК (а не с кого-то ещё).

Поэтому поработайте с собственниками, проясните им ситуацию.
Как вариант можете сделать ход конём: если они к примеру не хотят сторонних уборщиков и готовы убирать сами, то привлеките их в качестве официальных подрядчиков по ГПД (то есть все будут платить Вам, а вы будете рассчитываться с собственником который производил уборку, всё будет законно и прозрачно, а главное будет с кого спросить в случае срыва работ!).

Ну а если уж совсем не захотят идти на компромисс, то шлите их лесом! ...пусть походят, подумают и возвращаются )))
 
#30
Это нравится:0Да/0Нет
23.04.2015 12:30:28
Спасибо. Будем пытаться бороться. Но противостояние возрастает, когда речь идет о величине стоимости услуг. =)
 
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
#1
25.06.2014
0 0
Ребята, такие вопросы задавайте на форуме. А вы их отправляете личным сообщением и ответа можете дождаться только от меня)))

Собственно вопрос.

Здравствуйте. Подскажите, обязана ли наше предприятие выполнять влажную уборку подъездов. Если в утвержденный перечень работ по тех.содержанию включено только подметание подъездов, влажная уборка не указана. Соответственно плата с жителей за данную услугу не берется и в обязанности работников не включена.
Спасибо.
“ Цитировать
#2
25.06.2014
0 0
Обязаны делать вне зависимости от того, проголосовали жители или нет...

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;


Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Поэтому убирайте...
“ Цитировать
#3
25.06.2014
0 0
"Допиливаю" в догонку Юре))

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ
от 3 апреля 2013 г. N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

так что ответ тот же "мыть надо"
“ Цитировать
#4
25.06.2014
0 0
"Контрольный в голову"... )))

Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...
“ Цитировать
#5
25.06.2014
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
“ Цитировать
#6
25.06.2014
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.
“ Цитировать
#7
25.06.2014
0 0
Цитата
шура пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...

И получите размер платы 80 рублей с метра)))
Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.

Ну а не утвердят, скажете спасибо и до свидания, и расторгните договор... пусть ищут где лучше и дешевле...
Ну а если не хотите заморачиваться или терять клиента, то берите тряпку и трите, ибо положено Вам тереть по закону и не нойте, что в тарифе не предусмотрено... )))
“ Цитировать
#8
25.06.2014
0 0
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.
“ Цитировать
#9
25.06.2014
0 0
Цитата
шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.

Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА. :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!
“ Цитировать
#10
25.06.2014
0 0
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))
“ Цитировать
#11
11.09.2014
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Обязаны делать вне зависимости от того, проголосовали жители или нет...

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;


Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Поэтому убирайте...
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?
“ Цитировать
#12
11.09.2014
0 0
Цитата
Наиля пишет:
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?

Какое интересное у Вас ТСЖ...

То есть Вам сказали делать всё, кроме уборки лестничных клеток?
“ Цитировать
#13
11.09.2014
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Наиля пишет:
ТСЖ заключили с нами договор управления. После смены Правления получили от вновь избранных запрет на оказание услуг по уборке л. кл. и придомовой территории. Мы предлагем ТСЖ заключить снами новый договор - договор подряда.Возможно ли это?

Какое интересное у Вас ТСЖ...

То есть Вам сказали делать всё, кроме уборки лестничных клеток?

В том то и дело. Мы предлагаем заключить новый договор - они не хотят. Два месяца не получаем от них оплаты вообще ни копейки, два месяца не проводим уборку, а значит - мы нарушаем и договор и вес пп. Не хотят принимать и утверждать перечень работ... просто динамят нас по полной
“ Цитировать
#14
11.09.2014
0 0
Цитата
Наиля пишет:
В том то и дело. Мы предлагаем заключить новый договор - они не хотят. Два месяца не получаем от них оплаты вообще ни копейки, два месяца не проводим уборку, а значит - мы нарушаем и договор и вес пп. Не хотят принимать и утверждать перечень работ... просто динамят нас по полной

Ну можно пойти на расторжение договора с ТСЖ.
Вы становитесь обычным подрядчиком, на которого не распространяется действие жилищного законодательства - только ГК РФ.

ТСЖ в свою очередь вешает на себя долги по коммуналке и само несет ответственность за периодичность и качество работ.
“ Цитировать
#15
11.09.2014
0 0
Сейчас начинаю как раз движение такое. :)
С ТСЖ можно заключить просто два договора.
1. На обслуживание (подряд).
2. На оказание услуг по ведению работы ТСЖ (начисление, спецсчет и тд) Причем это договор в чистом виде аутсерсинг - т.е формально эти функции выполняет ТСЖ. Договор в стадии ранней беты пока, но в связи с уходом от непосреда такая форма тоже имеет право на жизнь. :)
“ Цитировать
#16
12.09.2014
0 0
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.
“ Цитировать
#17
12.09.2014
0 0
Цитата
Бердышева Дарья пишет:

Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.
были в подобной ситуации, консультировались везде, где можно
пришли к выводу: оказывать эту услугу УК обязана, а каким образом ее проблемы
мы сейчас в таких домах проводим эту услугу как выполненную, но с ценой 0,00 руб
однако есть один большой подводный камень... за качество услуги в любом случае отвечает УК
и если собственники, хоть и по собственному желанию, но убирают плохо
то при проверках влетит УК
“ Цитировать
#18
12.09.2014
0 0
Цитата
Бердышева Дарья пишет:

Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Не может 100%.
Эту теорию (по рассказам слушателей семинаров) в своё время двигала Маликова, хотя уже все суды сказали, что такая позиция чревата штрафами и предписаниями.

Правильно написала ОЕ44ОЕ. выполнять работы должны в любом случае
“ Цитировать
#19
13.09.2014
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))

Меня забанивали не за такие "мелочи" :shock: . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.
“ Цитировать
#20
13.09.2014
0 0
Цитата
Бердышева Дарья пишет:
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).
Вот и будут зайцы целы и волки ..
“ Цитировать
#21
13.09.2014
0 0
Цитата
Вашатова пишет:
Меня забанивали не за такие "мелочи" . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.

Посмотрите количество сообщений у Гостя с Урала и поймете, почему ему можно то, что нельзя Вам. Он на форуме живет с момента его основания и У НЕГО СТАТУС МОДЕРАТОРА...

Соответственно у него больше прав... Смиритесь с этим. Пишите чаще (причем полезные сообщения) и Вам это тоже будет позволительно...

На сем дискуссию прекращаем...

Цитата
Вашатова пишет:
Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).

Такой договор имеет место быть, но только на дополнительные работы (как раз мытье с одеколоном)... А тут речь об обязательных расходах... Поэтому Ваша схема чревата претензиями..
“ Цитировать
#22
13.09.2014
0 0
Какая разница какую техничку принять на работу? ту , которая в этом же доме живет (где будет и мыть) или в другом доме, а мыть будет в этом. Оплата будет производится за услугу через УК: от жителей в УК и из УК к жителям-техничке, принятой по договору или по найму, или на постоянное место работы.
Хотят мыть сами - пусть моют. Просто пропустить правильно это через бухгалтерию. И присвоить труд сей - УКа.
“ Цитировать
#23
13.09.2014
0 0
Цитата
Вашатова пишет:
Какая разница какую техничку принять на работу? ту , которая в этом же доме живет (где будет и мыть) или в другом доме, а мыть будет в этом. Оплата будет производится за услугу через УК: от жителей в УК и из УК к жителям-техничке, принятой по договору или по найму, или на постоянное место работы.
Хотят мыть сами - пусть моют. Просто пропустить правильно это через бухгалтерию. И присвоить труд сей - УКа.

Согласен, но потом в один прекрасный момент они мыть перестанут и напишут жалобу в ГЖИ. Мыть придется УК, а денег на это собственники в размере платы не предусмотрели. Есть варианты решения такой проблемы?
“ Цитировать
#24
13.09.2014
0 0
Цитата
Вашатова пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Да, да...

- Помни о ближнем, но не забывай и о дальнем,
- Ибо дальний приблизится, нае... и возрадуется! )))

Меня забанивали не за такие "мелочи" :shock: . Вывод: Гость с Урала - ближе к админу!
Смешно, но обидно и завидно.
Сори коллеги, действительно возможно перегнул палку...
Цитирование народных афоризмов наверно действительно неуместно в присутствии дам... Но тут как говорится - из песни слов не выкинешь...
Так, что ещё раз извиняюсь, перед теми кто в меру своей воспитанности сумел таки прочитать по точкам и был слегка шокирован (додуманным)... )) Никого не хотел обидеть...

И замечу, правил то я никаких не нарушал (никого из пользователей не оскорблял, про политику не говорил и ничего не рекламировал) )))
“ Цитировать
#25
07.04.2015
0 0
Цитата
Вашатова пишет:
Цитата
Бердышева Дарья пишет:
Обязанность по уборке подъездов силами УК введена лишь с 2013 года. До этого времени собственники уже приспособились к уборке подъездов собственными силами (кто-то платит 100 р. кому-то, кто-то по очереди моет). Когда мы пришли в подъезды с ведрами - нас стали гнать, не пускать в подъезды.
Как Вы считаете, может ли протокол общего собрания об отказе от услуги по уборке помещений общего пользования являться основанием для исключения услуги по уборке из перечня работ по сод. и ремонту общего имущества.

Заключите с конкретными людьми из числа желающих жителей договор подряда на уборку подъездов. В договоре все подробности. Но деньги с жителей собирает УК, а сколько - по решению собрания (может они захотят каждый день мыть и дезодорантом пользоваться, чтобы вкусно пахло!).
Вот и будут зайцы целы и волки ..

как быть - народ готов платить по сто рублей с квартиры за уборщицу, но тариф то считается от площади. Таким образом выходит у одних меньше ста, у других больше. Как быть в данной ситуации?
“ Цитировать
#26
07.04.2015
0 0
Цитата
upravdom32 пишет:
как быть - народ готов платить по сто рублей с квартиры за уборщицу, но тариф то считается от площади. Таким образом выходит у одних меньше ста, у других больше. Как быть в данной ситуации?

Платят старшему по подъезду, а он по левому платит уборщице... Работает схема до первого косяка в работе уборщицы, так как собственники звонят в УК и ссылаясь на Санпин и 290 ПП РФ требуют убраться...
“ Цитировать
#27
07.04.2015
0 0
Цитата
burmistr пишет:

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней

И все таки если я не использую централизованных вакуумных систем то мыть полы обязан как часто, чего то понять не могу
“ Цитировать
#28
23.04.2015
0 0
А к нам переходит дом 11 квартир, придомовой территории нет (земля только под домом), из помещений общего пользования - лестница и коридор, подвала нет, там гаражи. Тоже категорически отказываются не только от уборки, но даже от дезинсекции-дератизации.
“ Цитировать
#29
23.04.2015
0 0
Цитата
ЖКХ 2014 пишет:
А к нам переходит дом 11 квартир, придомовой территории нет (земля только под домом), из помещений общего пользования - лестница и коридор, подвала нет, там гаражи. Тоже категорически отказываются не только от уборки, но даже от дезинсекции-дератизации.
Согласно ЖК РФ любой МКД должен обслуживаться в соответствии с правилами, утверждаемыми Правительством. Согласно данных правил, УК должна обеспечить в обслуживаемом МКД проведение уборки МОП и надлежащее санитарное состояние, поэтому спрос в случае не проведения данных работ будет с УК (а не с кого-то ещё).

Поэтому поработайте с собственниками, проясните им ситуацию.
Как вариант можете сделать ход конём: если они к примеру не хотят сторонних уборщиков и готовы убирать сами, то привлеките их в качестве официальных подрядчиков по ГПД (то есть все будут платить Вам, а вы будете рассчитываться с собственником который производил уборку, всё будет законно и прозрачно, а главное будет с кого спросить в случае срыва работ!).

Ну а если уж совсем не захотят идти на компромисс, то шлите их лесом! ...пусть походят, подумают и возвращаются )))
“ Цитировать
#30
23.04.2015
0 0
Спасибо. Будем пытаться бороться. Но противостояние возрастает, когда речь идет о величине стоимости услуг. =)
“ Цитировать
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ » РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!