491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
Не является, газовые компании обязаны обслуживать до вентиля, даже если участок трубопровода проходит по земельному участку, входящему в состав общего имущества МКД.
Штирлиц99 пишет: Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
..у нас это развивается так: 1) если дог на ТО и ТР заключен с ГРО, то ст.421 ГК---плати
2) в суде по признанию участка газопровода(до дома) в ОДН, позиция ГРО и суда- не может быть ОДН, но это не мешает в рамках ст.412 ГК заключить дог на ТО данного газопровода, т.к свобода договора, ГРО пояснило, они обратились мы заключили
3) далее "шли" по такому путь: -если газ.сети (до дома) уже "висят" на МКД, то заявление в Город, Прокуратуру, ГРО по ФЗ-131 ""Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" что, в силу ФЗ-131, на Город возложены вопросы местного значения по организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации-примите в муниципальную собственность...как так
т.е согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался Прокуратура выносило представление Городу взять...в ГРО на расторжение дог на ТО и ТР......сети "болтались безхозными"...Город через "время" организовывал торги (т.к МУПа нет на этот вид)...и это "богатство" "продавалось" ГРО... -если новостройка- то все сети до дома не принимали в ОДН...
Добрый день, коллеги! Сегодня обратился собственник с просьбой реконструкции газопроводной сети. идущей по фасаду дома - убрать компенсатор, заходящий на их балкон. Первый вопрос, является ли все-таки магистраль, проходящая по фасаду дома ОИ или оно начинается от вентиля? Второй вопрос: можем ли мы самовольно менять конструкцию газопроводной сети - убрать компенсатор?
Посмотрите 410 постановление в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;
Игры разума пишет: Посмотрите 410 постановление в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;
в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
Штирлиц99 написал: Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
Благоустройство написал: в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
Если на подводящей газовой трубе установлен кран, от этого крана идет труба которая распределяет газ только ПО ВАШЕМУ дому, то все что между общими краном и квартирными кранами -это ОИ.
Если на подводящей газовой трубе установлен кран, от этого крана идет труба которая распределяет газ ПО ВАШЕМУ дому, и по СОСЕДСКОМУ ДОМУ то тут вопрос который должен быть отражен в АБР. Например все что между точкой разветвления общей трубы на ВАШ и СОСЕДСКИЙ и квартирными кранами Вашего дома -это ОИ, труба от точки разветвления и дальше -это транзитный трубопровод. Или (что вероятнее) если на Ваш дом нет отдельного крана -вся труба на балаенсе газовиков. Потому, что по общему "трубопроводному правилу" -граница ответственности должна проходить по запорной арматуре.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
Не является, газовые компании обязаны обслуживать до вентиля, даже если участок трубопровода проходит по земельному участку, входящему в состав общего имущества МКД.
Штирлиц99 пишет: Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
..у нас это развивается так: 1) если дог на ТО и ТР заключен с ГРО, то ст.421 ГК---плати
2) в суде по признанию участка газопровода(до дома) в ОДН, позиция ГРО и суда- не может быть ОДН, но это не мешает в рамках ст.412 ГК заключить дог на ТО данного газопровода, т.к свобода договора, ГРО пояснило, они обратились мы заключили
3) далее "шли" по такому путь: -если газ.сети (до дома) уже "висят" на МКД, то заявление в Город, Прокуратуру, ГРО по ФЗ-131 ""Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" что, в силу ФЗ-131, на Город возложены вопросы местного значения по организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации-примите в муниципальную собственность...как так
т.е согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался Прокуратура выносило представление Городу взять...в ГРО на расторжение дог на ТО и ТР......сети "болтались безхозными"...Город через "время" организовывал торги (т.к МУПа нет на этот вид)...и это "богатство" "продавалось" ГРО... -если новостройка- то все сети до дома не принимали в ОДН...
Добрый день, коллеги! Сегодня обратился собственник с просьбой реконструкции газопроводной сети. идущей по фасаду дома - убрать компенсатор, заходящий на их балкон. Первый вопрос, является ли все-таки магистраль, проходящая по фасаду дома ОИ или оно начинается от вентиля? Второй вопрос: можем ли мы самовольно менять конструкцию газопроводной сети - убрать компенсатор?
Посмотрите 410 постановление в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;
Игры разума пишет: Посмотрите 410 постановление в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;
в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
Штирлиц99 написал: Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?
Благоустройство написал: в 491 ПП вот что сказано - 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Как я понимаю, то что идет по фасаду не относится к ОИ, эта труба нигде не прерывается, фасадом не пересекается и тянется к другому МКД, где также идет по фасаду!
Если на подводящей газовой трубе установлен кран, от этого крана идет труба которая распределяет газ только ПО ВАШЕМУ дому, то все что между общими краном и квартирными кранами -это ОИ.
Если на подводящей газовой трубе установлен кран, от этого крана идет труба которая распределяет газ ПО ВАШЕМУ дому, и по СОСЕДСКОМУ ДОМУ то тут вопрос который должен быть отражен в АБР. Например все что между точкой разветвления общей трубы на ВАШ и СОСЕДСКИЙ и квартирными кранами Вашего дома -это ОИ, труба от точки разветвления и дальше -это транзитный трубопровод. Или (что вероятнее) если на Ваш дом нет отдельного крана -вся труба на балаенсе газовиков. Потому, что по общему "трубопроводному правилу" -граница ответственности должна проходить по запорной арматуре.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
