Полный текст статьи читайте на сайте "Бурмистр.ру".
26.02.2018 12:10:26
Ниже мы рассмотрим ситуацию, когда управляющая организация приняла взвешенное решение о том, что необходимо распрощаться с многоквартирным домом (далее - МКД) в связи с истечением срока договора управления (далее - договор) и поговорим о том, существует ли у управляющей организации обязанность продолжить управление МКД после надлежащего уведомления собственников о прекращении указанного договора.
Полный текст статьи читайте на сайте "Бурмистр.ру". |
26.02.2018 12:53:29
1. Если договор управления у нас "больше публичный" и его основная цель "обеспечение прав граждан" на "получение всяческих социально значимых услуг", то и отказаться от него просто так нельзя, как собственнику, так и УК. Однако это неприемлемо с т.з. политики... 2. Если договор управления у нас "имеет частно-правовую природу", то тогда: "Уведомили о расторжении и разбежались. Всем спасибо. Все свободны." Что, также неприемлемо с т.з. политики... Поэтому ЖК и пишется по принципу "и крестик оставим и трусы снимем". Естественно, что при таком подходе нет и никогда не будет "баланса интересов сторон" и одна статья будет неизбежно противоречить другой. |
26.02.2018 15:22:53
Абсолютно верный анализ ситуации, УО должна продолжать обслуживание МКД в случае если дом исключили из лицензии принудительно (то есть собственники и ОМСУ не могли узнать об этом заблаговременно и иметь возможность принять меры по выбору новой УО), а вот в случае окончания срока действия договора и своевременном уведомлении со стороны УО о его прекращении (не пролонгации), этот "финт ушами" (с непрерывностью обслуживания) откровенно не уместен и не соответствует сути и букве закона!
|
27.02.2018 07:07:51
Не согласен, пожалуй, только с уведомлением собственников ценными письмами, считаю это перебор, достаточно своевременно уведомить Администрацию города, округа, ГЖИ, Департамент имущественных отношений города (ну или того кто у кого как заведует муниципальной собственностью), ну и жыльцов, хотя с ними да, целая церемония: уведомления на квитанциях за 3,2,1 месяц, вывешивание объявлений о прекращении договора (в срок указанный в договоре и дополнительно за неделю до этого срока), объявления обязательно сфотографировать на фотоаппарат который проставляет дату фотографий (это для суда если что), но писать допустим целой общаге ценные письма..., я лучше эти деньги пропью)
|
27.02.2018 07:09:06
|
04.10.2018 10:30:47
Коллеги, а как вам такой расклад: собираемся расторгать договора, у 80% срок истекает в этом году - там проблем нет, просто не пролонгируем, у оставшихся 20% - только летом. Хотим собрать собрания, поставить вопрос - поднимаем тариф, ну, условно, в 3 раза, либо разбегаемся. Естественно, за такой тариф никто голосовать не станет, принимается решение об отказе от услуг компании.
После получения протокола - разбегаемся? |
23.01.2019 12:03:38
У нас проблема, ГЖИ не хочет исключать дом с 1 января, а только с 1 февраля.
Хотя мы их 6 ноября уведомили, что договор истекает 31 декабря Дом выбрал новый способ управления - ТСЖ Мы 29 декабря письмо с протоколом и данными зарегестрированного ТСЖ увезли в ГЖИ Но они спали до 10 числа и теперь говорят что могут исключить только с 1 февраля. А мы работников уже уволили, ТСЖ их приняли на работу и т.д. и т.п. Чё делать не понятно, видимо придётся судиться с ГЖИ Поставщики ресурсов не хотят заключать договор с 1 января с ТСЖ, т.к. дом числиться у нас в управлении В ГИСе все процедуры так же были проведены 29 декабря. |
23.01.2019 17:23:57
Ну хоть бы форум немного пошерстили прежде чем чем такое писать
Там то, всего ничего, заплатить штрафы по 14.1.3 КОАП РФ (по усмотрению ГЖН) : 1. по 50 тыщ на директора. и/или 2.и 250 тыщ рублей на юр лицо. за КАЖДЫЙ дом. А домами придется управлять..
Если найдете хорошего юриста сможете растянуть уплату штрафов, до того как сбросите дома. Если директора не жалко, его можно обанкротить чтобы штрафы не платить. А юр лицо, точно, с долгами бросать надо. Это хорошо что у наших ГЖН нет нормальных "гражданских" юристов и других задач полно, а так бы еще инициировали банкростство юр лица, а директора по субсидиарной ответственности |
02.12.2020 10:00:56
Ребята, подскажите, как сейчас обстоят дела с судебной практикой по расторжению договоров управления по инициативе управляющей компании, срочно нужно избавиться от пары домов
|
02.12.2020 13:16:04
|
02.12.2020 15:16:34
|
02.12.2020 15:25:42
|
03.12.2020 09:18:51
|
20.09.2021 11:14:04
Договор можно расторгнуть с "Даты заключения договора в ГИС" 26.08 или с даты внесения в реестр лицензий 01.11 ?
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
LeraBurmistr пишет: Ниже мы рассмотрим ситуацию, когда управляющая организация приняла взвешенное решение о том, что необходимо распрощаться с многоквартирным домом (далее - МКД) в связи с истечением срока договора управления (далее - договор) и поговорим о том, существует ли у управляющей организации обязанность продолжить управление МКД после надлежащего уведомления собственников о прекращении указанного договора. Полный текст статьи читайте на сайте "Бурмистр.ру". |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Абсолютно верный анализ ситуации, УО должна продолжать обслуживание МКД в случае если дом исключили из лицензии принудительно (то есть собственники и ОМСУ не могли узнать об этом заблаговременно и иметь возможность принять меры по выбору новой УО), а вот в случае окончания срока действия договора и своевременном уведомлении со стороны УО о его прекращении (не пролонгации), этот "финт ушами" (с непрерывностью обслуживания) откровенно не уместен и не соответствует сути и букве закона! |
Цитата |
---|
hadzhit пишет: Коллеги, а как вам такой расклад: собираемся расторгать договора, у 80% срок истекает в этом году - там проблем нет, просто не пролонгируем, |
Цитата |
---|
hadzhit пишет: у оставшихся 20% - только летом. Хотим собрать собрания, поставить вопрос - поднимаем тариф, ну, условно, в 3 раза, либо разбегаемся. Естественно, за такой тариф никто голосовать не станет, принимается решение об отказе от услуг компании. После получения протокола - разбегаемся? |
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: по расторжению договоров управления по инициативе управляющей компании, срочно нужно избавиться от пары домов |
Цитата | ||
---|---|---|
Ук-64 написал:
|
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: не правильно сформулировала, я про истечение срока договора управления |
Цитата |
---|
Ук-64 написал: Пока дом не прикрепят к другой УК - вы так и будете их обслуживать. Найдите УК, которая собирает весь хлам (есть такие) и слейте им дом, через собрание естественно. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!