Цитата |
---|
Fox пишет: просим взыскать сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по уплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг |
08.09.2017 18:59:38
|
12.09.2017 14:43:27
|
13.09.2017 12:09:43
|
13.09.2017 12:30:53
|
13.09.2017 13:55:24
|
25.09.2017 13:08:48
Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника?
|
25.09.2017 13:18:05
|
25.09.2017 13:55:59
|
25.09.2017 13:51:36
А вроде тут писали, что долги по КР на нового собственника не переходят. Каждый собственник или уже не собственник оплачивает свой период владения хатой и чтобы взыскать старый долг нужно искать того собственника кто должен.
Или я чего-то не так поняла. |
25.09.2017 14:19:20
|
27.09.2017 21:55:18
Глупость какая то, чем от этого выигрывает собственник? СПАСИБО всем за консультацию |
10.10.2017 12:53:37
Добрый день!
Ситуация следующая: должник проживает в квартире семьей из 4-х человек, услуги не оплачивал с 01.06.2015г. в октябре 2015г подали документы на судебный приказ, получили 02.12.2016г. В январе 2017г. должник оспаривает приказ, приказ отменяют и он переоформляет квартиру на свою жену, и продолжает не платить дальше. в мае подаем на него в рамках общего производства. Проблема возникла вот в чем: при переходе дома в нашу УК ОСС не утвердило тариф на ассенизацию, так же не оказалось (как позже выяснилось) тарифа в постановлении местной администрации. Тариф был утвержден только в марте 2016г, и получается что 9 мес. УК начисляло ассенизацию по неутвержденному тарифу. Рассчитали и представили калькуляцию в суд. Должник орет, что незаконно. Как быть?, факт оказания услуги не оспаривается. |
10.10.2017 14:44:01
|
12.10.2017 11:42:46
|
27.12.2017 15:16:19
|
19.01.2018 10:04:48
Доброго дня всем! У нас есть один собственник - злостный неплательщик. Сам он фактически проживает в другом городе, в этой квартире живут его дочь с ребенком. Неоднократно по телефону сообщали ему о его задолженности и просили погасить ее, на что он удивленно заявлял, что деньги перечисляет дочери, мол, странно, что она не платит. И так на протяжении года эта лапша на уши. Уже около 100 тыс. руб. задолженность образовалась. Теперь будем подавать в суд, но перед этим хотим направить пару претензий ему. Сделали запрос в паспортный стол, чтобы узнать сведения о зарегистрированных в квартире лицах. Интересует, если окажется, что собственник не зарегистрирован в своей квартире, все равно претензию по адресу этого помещения надо направлять? Не будет ли он в дальнейшем в суде, в случае чего, заявлять, что никаких писем он не получал. А они, скорее всего, будут возвращаться с отметкой «истек срок хранения». Также хотели ограничить подачу электроэнергии или отключить ее вовсе. Но если окажется, что ребенок зарегистрирован в квартире, это будет невозможно. В случае же, если все-таки никто там не прописан, но заведомо зная, что там проживает ребенок, мы ограничим подачу э/э, для нас за это какие-то последствия будут?
P.S. Другой адрес собственника нам не известен. |
22.01.2018 23:45:07
|
23.01.2018 18:26:19
|
24.01.2018 10:40:56
Для ограничения подачи эл.энергии я делаю так: на оборотной стороне платежного документа печатаю предупреждение (образец прилагается), соответственно такой же экземпляр оставляю себе. Поверьте, лечится очень эффективно, буквально в этот же день поступает звонок с готовностью решить проблему. Кстати, наличие ребенка в квартире (прописанного/не прописанного) никак не влияет на ограничение поставки электроэнергии.
|
24.01.2018 11:52:33
|
16.08.2018 07:51:56
Здравствуйте! Возникла ситуёвина:
Собственник 1(С1) продал Собственнику 2 (С2) квартиру. По условиям договора купли-продажи С1 обязан оплатить долги по коммуналке до перехода права собственности на квартиру к С2. Есессено такого не было сделано, т.е. долг С1 висит не погашеный. Вопрос: вправе ли УК отказать С2 в открытие нового лицевого при имеющейся задолженности С1 и при не выполнении С1 условия договора? Знаю что должна тут работать ст. 153 ЖК, но ст. 210 ГК имеет отсылочную норму "если иное не предусмотрено договором..." Сижу чешу репу, кто поможет советом- буду рад и благодарен) |
16.08.2018 08:08:30
Тут однозначно, собственник несет бремя содержания с момента приобретения права. Переходят долги только по кап ремонту.
|
16.08.2018 08:18:06
ИМХО, вы имеете дело с собственником 2. Он должен с момента приобретения. Договор купли-продажи не с вами. Вы в нём не сторона. За старые долги с С1 вам и разбираться.
|
16.08.2018 09:12:52
Спасибо, это я всё понимаю. Но есть одно НО: С2 сам показал договор купли где С1 нарушил условия договора, т.е. С2 намеренно или ввиду бездействия поставил УК в невыгодное положение, типа УК теперь бегать искать С1 и нести затраты, как бы для УК создаются неблагоприятные условия в осуществлении предпринимательской деятельности. Ну как то так, может и сумбурно выразил мысль.
Знаю что суды придерживаются тактики: новый собственник - новый лицевой, долги старого взыскивать со старого. Встречал ли кто практику: если подать на С2 и указать в мотивировке это условие договора и привлечь С1 как третье лицо (или соответчика) или С1 в порядке регресса к С2 как не выполнившего условия договора купли-продажи (оставил долги). |
18.08.2018 17:49:23
|
03.09.2018 14:19:41
Коллеги! поделитесь как взыскать задолженность если в егрн нет данных о собственнике??? изменения в гпк рф обязывают нас взыскивать задолженность только судебным приказом, а у меня например и в егрн нет собственника, хотя знаю, что сделка была уже после 2000-го года, и в бти запрос даю - у них тоже нет сведений. С судьей разговаривала - она говорит разыскивайте сами, мы в приказном производстве никакие запросы давать не будем, а иск подать мне не дает ст. 122 ГПК РФ . Получается таким пробелом в законодательстве мы фактически лишены возможности взыскать задолженность. Как быть????Заранее спасибо!
|
03.09.2018 15:39:14
Видел дела, в которых взыскивали с собственников, без зарегистрированных прав в ЕГРН - то есть по тем помещениям, которые были приватизированы или еще каким-то образом приобретены давно, но собственники не стали оформлять права собственности.
Суды как то взыскивают с лиц, просто указываемых УК в качестве эээ ... жильцов... либо пишут "принадлежит" без ссылки на что-либо. Я сам был несколько удивлен, но практика весьма распространенная для старого фонда вне больших городов, насколько я понимаю. |
03.09.2018 16:01:19
У вас есть документальное подтверждение, значит все прозрачно: - открываете л/с на собственника 2; - выполняете операцию переноса задолженности с л/с собственника 1 на л/с собственника 2. Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:
Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
|
03.09.2018 16:13:44
Можно пойти жутко скучным и долгим путем... Можно написать запрос в в орган, занимающийся приватизацией муниципального жилья, по этому помещению.... Т.е. помещение как минимум не муниципальное. Если не муницпальное, значит частное. Опять же обязанности регистрировать свое право в росреестре у него нет. Но вы доказываете, что он собственник и подтверждаете, как можете это обстоятельство. Ну нет у Вас для суд приказа сведений о праве собственности. Ну пишите, что он фактически проживает много лет. Наверное, в квартире прописан... Услугами пользуется. Жалобы, наверное, писал, в диспетчерскую или когда-никогда звонил. Ну откажет Вам мировой. В чем проблема? Обращайтесь в районный с ходатайством об истребовании доказательств у него лично и всех возможно-причастных гос органов, начиная с налоговой... и нотариуса, к которому раньше был приписан этот адрес (может там наследство было). Где-то что-то да всплывет. Хотя....Возможен и такой вариант... Он сам выдает свои документы на право собственности.. например если он останется без ком услуги.. Чисто случайно... Бывает же такое.... А на все его жалобы УК отвечает, что помочь не могут, потому что он |
03.09.2018 16:53:03
Последний вариант самый действенный на мой взгляд)))
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Fox пишет: просим взыскать сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по уплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг |
Цитата |
---|
Fox пишет: кому потом квартира отойдет |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
|
Цитата |
---|
Fox пишет: говорят с отпускными периодами упустили ситуацию из-под контроля |
Цитата |
---|
Fox пишет: пансионат забил на ситуацию. |
Цитата | ||
---|---|---|
porhaleks пишет:
|
Цитата |
---|
Влад пишет: Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника? |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Или я чего-то не так поняла. |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: долги по КР на нового собственника не переходят. |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
gars24 пишет: Как быть? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Fox пишет:
|
Цитата |
---|
Симона пишет: но перед этим хотим направить пару претензий ему |
Цитата |
---|
Симона пишет: В случае же, если все-таки никто там не прописан, но заведомо зная, что там проживает ребенок, мы ограничим подачу э/э, для нас за это какие-то последствия будут? |
Цитата |
---|
Симона пишет: Не будет ли он в дальнейшем в суде, в случае чего, заявлять, что никаких писем он не получал. |
Цитата |
---|
porhaleks пишет: Зачем? |
Цитата |
---|
porhaleks пишет: Может и будет, вам только лучше - узнаете его адрес проживания. |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Кстати, наличие ребенка в квартире (прописанного/не прописанного) никак не влияет на ограничение поставки электроэнергии. |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: вправе ли УК отказать С2 в открытие нового лицевого при имеющейся задолженности С1 и при не выполнении С1 условия договора? |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: типа УК теперь бегать искать С1 и нести затраты |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: как бы для УК создаются неблагоприятные условия в осуществлении предпринимательской деятельности |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: если подать на С2 и указать в мотивировке это условие договора |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: или С1 в порядке регресса к С2 как не выполнившего условия договора купли-продажи (оставил долги). |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: и привлечь С1 как третье лицо (или соответчика) |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: Здравствуйте! Возникла ситуёвина: Собственник 1(С1) продал Собственнику 2 (С2) квартиру. По условиям договора купли-продажи С1 обязан оплатить долги по коммуналке до перехода права собственности на квартиру к С2. Есессено такого не было сделано, т.е. долг С1 висит не погашеный. Вопрос: вправе ли УК отказать С2 в открытие нового лицевого при имеющейся задолженности С1 и при не выполнении С1 условия договора? Знаю что должна тут работать ст. 153 ЖК, но ст. 210 ГК имеет отсылочную норму "если иное не предусмотрено договором..." Сижу чешу репу, кто поможет советом- буду рад и благодарен) |
Цитата |
---|
Игры разума пишет: Тут однозначно, собственник несет бремя содержания с момента приобретения права. Переходят долги только по кап ремонту. |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: Знаю что суды придерживаются тактики: новый собственник - новый лицевой, долги старого взыскивать со старого. |
Цитата |
---|
Дарья1989 пишет: Коллеги! поделитесь как взыскать задолженность если в егрн нет данных о собственнике??? изменения в гпк рф обязывают нас взыскивать задолженность только судебным приказом, а у меня например и в егрн нет собственника, хотя знаю, что сделка была уже после 2000-го года, и в бти запрос даю - у них тоже нет сведений. С судьей разговаривала - она говорит разыскивайте сами, мы в приказном производстве никакие запросы давать не будем, а иск подать мне не дает ст. 122 ГПК РФ . Получается таким пробелом в законодательстве мы фактически лишены возможности взыскать задолженность. Как быть????Заранее спасибо! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!