Если бы я был с другой стороны, то я бы обязательно вспомнил про:
п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
То есть доказал бы, что кидать неопознанные платежи на свое усмотрение на период за исковой давности нельзя.
Но я же не с той стороны... и не факт что они об этом знают.
УК в такой ситуации, когда все расчеты у них, и этой ситуацией могут пользоваться.
Есть кейс, где УК не стала открывать новый лицевой на нового собственника, долги старого выставляла на нового, в итоге пропустила три года, но, почесав в затылке, подала судебный приказа на взыскание, указав период взыскания где то в конце этого трехлетнего периода, несмотря на то, что у ответчика были платежи за каждый месяц этого периода.
Суд конечно все взыскал по расчетам УК и если бы СП не отменили, то долг был бы взыскан.
Ну и то что это сын и отец, то при некоторых обстоятельствах (если это выгодно истцу) то можно объединить требования и просить солидарно.
Цитата |
---|
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. |
То же постановление пленума.