«Что поменялось в сфере управления МКД в 2023-м году и что обязательно надо сделать в 2024-м»
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Семинар состоится 23 мая 2024 года в г. Волгоград, ул. Мира, Отель «Волгоград». Малый конференц-зал
Стоимость участия 7 200 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица <b>предоставляется скидка от 10%.
ВНИМАНИЕ !!! Дополнили программу семинара !!!
НОВАЯ Программа семинара:
Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД
1) Когда начинает действовать закон в новой редакции.
2) Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется.
3) Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ)?
4) Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру.
5) Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу.
6) Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД.
Планируемые поправки в НПА
1) Поправки в ЖК РФ, позволяющие не оплачивать РСО стоимость коммунальных услуг по должникам, признанным банкротами.
2) Поправки в ЖК РФ, выделяющие текущий ремонт в отдельную строку в квитанции. Это потребует полностью перенастроить начисление в квитанциях, по новому расщеплять платежи и перенастроить весь бухгалтерский учёт.
3) Новый приказ по ГИС ЖКХ, который должен заменить 74/114-й приказ Минстроя. Что в нём нового и стоит ли его читать?
Что поменялось в 2023-м году
1) ВС РФ начинает менять свою ранее жесткую позицию относительно подтверждения факта выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества исключительно актами, подписанными исключительно уполномоченным лицом. Начали появляться определения ВС РФ по подтверждению работ «первичкой».
2) Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО (утв. Президиумом ВС РФ 13.12.2023) – как он повлияет на взаимоотношения между собственниками, УК (ТСЖ) и региональными операторами
3) Мораторий на смену УК не ранее чем через один год с момента её выбора – как работает и почему можно «потерять» дом из-за ненадлежащей работы аварийно-диспетчерской службы.
4) Массовое применение судебных штрафов при истребовании со «старой» УК технической документации на МКД
5) Запретили получать ФИО из Росреестра – что делать с реестрами собственников?
6) Председатель совета МКД может представлять интересы собственников без доверенности
7) Позиция ВС РФ в части летних «излишков» по тепловой энергии в ГВС («излишнее» тепло в ГВС в летний период)
8) Прямые договоры и ИТП в доме – что делать после того, как ВС РФ указал на невозможность прямых договоров между собственниками и РСО в таком случае? Что делать со «старыми» договорами?
9) Позиция ВС РФ относительно уличного смёта и мусора с придомовой территории – входит в ТКО или нет? (спойлер – РО ТКО должен вывозить в составе тарифа)
Перерасчеты и всё, что с ними связано…
1) Перерасчеты КРСОИ– как их делать правильно и где возникают риски
2) Перерасчет за некачественное оказание услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД – свежее в судебной практике 2023-го года
Что поменяется с 2024-го года
1) С вознаграждения совета МКД надо будет платить НДФЛ и страховые взносы
2) С 1 марта 2024-го года вступает в силу новый ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (приказ от 14.09.2023 №833-ст) и в полную силу заработает «древний» п.31 491-х Правил.
Что нужно учесть в работе в 2024-м году исходя из «промахов» коллег
1) Что нового произошло в судах в части аффилированности УК и их подрядчиков
2) Взыскание неосновательного обогащения со старой УК – какие новые риски обозначились в 2023-м году и что нужно обязательно сделать в 2024-м
3) Как влияет отсутствие обоснования размера платы на перечни, акты и годовой отчет. Почему отсутствие обоснования позволяет в принципе отменить в суде любой установленный размер платы.
4) Увеличение размера платы – что учесть при индексации, применении размера платы от ОМСУ и т.д. Обсудим судебную практику и не только.
5) «Кривые» перечни работ и всё с ними связанные. Что именно надо сделать, чтобы перечень был близок к идеальному.
Ответы на вопросы.
Просим обратить внимание, что количество мест ограничено, поэтому рекомендуем заполнять заявку как можно скорее!В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Наталья Хлустова готова оказать помощь по телефону: +7 904 371 11 89 или e-mail::