Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что поменялось в сфере управления МКД в 2023-м году и что обязательно надо сделать в 2024-м»
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Семинар состоится 04 июля 2024 года в г. Ярославль
Стоимость участия 6900 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Внимание! Обновили программу.
Программа семинара:
Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД.
1. Когда начинает действовать закон в новой редакции
2. Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется
3. Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ)?
4. Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру.
5. Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу
6. Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД
Планируемые поправки в НПА
1) Поправки в ЖК РФ, позволяющие не оплачивать РСО стоимость коммунальных услуг по должникам, признанным банкротами.
2) Поправки в ЖК РФ, выделяющие текущий ремонт в отдельную строку в квитанции. Это потребует полностью перенастроить начисление в квитанциях, по новому расщеплять платежи и перенастроить весь бухгалтерский учёт.
3) Новый приказ по ГИС ЖКХ, который должен заменить 74/114-й приказ Минстроя. Что в нём нового и стоит ли его читать?
Что поменялось в 2023-м году
1) ВС РФ начинает менять свою ранее жесткую позицию относительно подтверждения факта выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества исключительно актами, подписанными исключительно уполномоченным лицом. Начали появляться определения ВС РФ по подтверждению работ «первичкой».
2) Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО (утв. Президиумом ВС РФ 13.12.2023) – как он повлияет на взаимоотношения между собственниками, УК (ТСЖ) и региональными операторами
3) Мораторий на смену УК не ранее чем через один год с момента её выбора – как работает и почему можно «потерять» дом из-за ненадлежащей работы аварийно-диспетчерской службы.
4) Массовое применение судебных штрафов при истребовании со «старой» УК технической документации на МКД
5) Запретили получать ФИО из Росреестра – что делать с реестрами собственников?
6) Председатель совета МКД может представлять интересы собственников без доверенности
7) Позиция ВС РФ в части летних «излишков» по тепловой энергии в ГВС («излишнее» тепло в ГВС в летний период)
8) Прямые договоры и ИТП в доме – что делать после того, как ВС РФ указал на невозможность прямых договоров между собственниками и РСО в таком случае? Что делать со «старыми» договорами?
9) Позиция ВС РФ относительно уличного смёта и мусора с придомовой территории – входит в ТКО или нет? (спойлер – РО ТКО должен вывозить в составе тарифа)
Перерасчеты и всё, что с ними связано…
1) Перерасчеты КРСОИ– как их делать правильно и где возникают риски
2) Перерасчет за некачественное оказание услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД – свежее в судебной практике 2023-го года
Что поменяется с 2024-го года
1) С вознаграждения совета МКД надо будет платить НДФЛ и страховые взносы
2) С 1 марта 2024-го года вступает в силу новый ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (приказ от 14.09.2023 №833-ст) и в полную силу заработает «древний» п.31 491-х Правил.
Что нужно учесть в работе в 2024-м году исходя из «промахов» коллег
1) Что нового произошло в судах в части аффилированности УК и их подрядчиков
2) Взыскание неосновательного обогащения со старой УК – какие новые риски обозначились в 2023-м году и что нужно обязательно сделать в 2024-м
3) Как влияет отсутствие обоснования размера платы на перечни, акты и годовой отчет. Почему отсутствие обоснования позволяет в принципе отменить в суде любой установленный размер платы.
4) Увеличение размера платы – что учесть при индексации, применении размера платы от ОМСУ и т.д. Обсудим судебную практику и не только.
5) «Кривые» перечни работ и всё с ними связанные. Что именно надо сделать, чтобы перечень был близок к идеальному.
Ответы на вопросы.
Просим обратить внимание, что количество мест ограничено, поэтому рекомендуем заполнять заявку как можно скорее!
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru
