За эту зиму уже вторая машина пострадала от наледи слетевшей с наружнего блока кондиционера. Ну. т.е. с вероятностью 90% с кондея, но так как лед был "не надписан", то не исключено и что с отлива. Как ни крути - на кондеях шапки больше и они массивнее. Устанавливать козырьки под 45гр -идея "так себе" -добавляют громоздкости и ржавеют быстро и очень позорно.
Никто не задумывался о установке сверху наружнего блока "ограждения"? Ну, как прототип: по периметру верхней крышки огрждение из чего -то железного (рамка из профиля 15мм) приподнятая на ножках на 10см от крышки кондея. Рамка как-то держится на кондее...
Принцип работы: снег тает, превращается в лед, но съехать не может, т.к. упирается в рамку?
о-хо-хо написал: За эту зиму уже вторая машина пострадала от наледи слетевшей с наружнего блока кондиционера. Ну. т.е. с вероятностью 90% с кондея, но так как лед был "не надписан", то не исключено и что с отлива. Как ни крути - на кондеях шапки больше и они массивнее. Устанавливать козырьки под 45гр -идея "так себе" -добавляют громоздкости и ржавеют быстро и очень позорно.
Никто не задумывался о установке сверху наружнего блока "ограждения"? Ну, как прототип: по периметру верхней крышки огрждение из чего -то железного (рамка из профиля 15мм) приподнятая на ножках на 10см от крышки кондея. Рамка как-то держится на кондее...
Принцип работы: снег тает, превращается в лед, но съехать не может, т.к. упирается в рамку?
Вы не поверите, уважаемый коллега, но я похожую идею реализовал своими (реально своими) руками в нескольких экземплярах в квартире у родственников несколько лет назад. Началось с того, что неизвестно откуда упавшая глыба повредила (помяла) корпус кондиционера. Чего я хотел: сделать козырек, который мог бы как-то защитить блок, но не гремел бы при дожде. Снегозадержание - побочный эффект. При этом сетка-полка-шляпа не мешает смахнуть/сдуть снежную шапку, если таковая накопится. Я купил такой стеллаж (тогда он стоил ок. 5 к₽) и использовал его полки. По размеру они как раз перекрывают наружный блок. Эти полки смонтировал на самые дешёвые покупные кронштейны над блоками с разумным зазором ( 40..50 мм; способ монтажа - дело вкуса), использовав барашки для простоты возможного демонтажа. 4 блока и 4 полки - вышло в самый раз. Трубки-стойки тоже куда-то пошли в дело. Через год-другой китайский хром начал желтеть-облазить. Можно было плюнуть на это, но я демонтировал шляпы, и ребята мне их отпескоструили и покрасили молотковой эмалью. Демонтаж-монтаж - 2 минуты на блок. Не очень дёшево, но блок дороже. Идея крепить шляпу к блоку меня не устраивала, мне надо было как раз "развязать" блок и шляпу. Рассматривал как вариант самодельную полку из сетки в рамке, но наличие готовых полок и нежелание колхозить рамку (не хотелось связываться со сваркой) победили.
Ильич написал:... Снегозадержание - побочный эффект. При этом сетка-полка-шляпа не мешает смахнуть/сдуть снежную шапку, если таковая накопится. ..
но в моем случае, смахнуть снежную шапку -это и есть проблема, невозможно получить доступ в квартиры, что-б смахнуть...На вопли о том, что с Вашего кондея щас что-то свалится - вопль вопиющего в пустыне... все думают, что "если свалится, то не докажете, что с моего...и вообще: с моего не свалится".
В свете принятых решений о возможности размещении кондеев на ОИ, надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность, т.к нанимать промальпиниста на всю зиму -не будешь
о-хо-хо написал: надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность,
Не решается в масштабах дома. ИМХО, только рассылка фото, угрозы, призывы.
Почему? Вынести на ОСС вопрос о утверждении порядка размещения кондиционеров в котором оговорить что перед размещением собственник представляет в УО:
1. технический рисунок с фасада с размещением наружнего оборудования с выполнением условий: а) блок не размещается над входными группами или козырьками (с отклонением от проекции входной группы 50 (100) см в каждую сторону). б) блок размещается в доступе от окна (как-то прописать, что-б до него можно было несложно дотянуться) в) подводящие трассы (фреон+дренаж+питание) прокладываются внутри квартиры и из фасадной стены выходят в месте установки нар. блока г) дренажная трубка крепится на шпильку (арматуру) и ее конец выносится вперед блока на 5-10см (ну или дренаж выводится в систему внутренней канализации)... д) сверху блока крепится противоскользящая рамка.
2. УО согласует тех. рисунок. 3. Все кондеи размещенные без этого условия -считаются несогласованными (и выкатить разумный прайс на приведение в это состояние).
при наличии решения ОСС можно будет требовать убрать кондеи несоответсвующие требованиям, что сподвигнет собственников привести их в необходимое состояние.
Самоубийственный для УК пункт. УК берёт на себя ответственность? Ну, и главное: когда на кого-то упадёт сам блок или new-рамка, кто отвечает?
Да, согласует.
УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого? Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.
Если упадет блок или рамка -отвечает тот чей блок и рамка. УО в данной процедуре -просто контролер выполнения требований ОСС.
Кстати, подумалось мне, может рамка-то и перебор, может проще на верх блока наклеивать чего-нибудь "нескользяшее" типа коврик-ершик. Не знаю, насколько его хватит на солнце, но скользить по нему лед-точно не будет..
о-хо-хо написал: Да, согласует. УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого?Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.
Всё это работает при любом эксцессе ПРОТИВ УК. УК никто не давал права на такие согласования. И никто никогда и нигде не побежит ничего согласовывать. Плюнут на эти решения, поскольку они вне правового поля. И прикрыться УК нечем, и рычагов воздействия нет. Надо раз в неделю рассылать требования "очистить,... обеспечить во избежание" и т.п.
Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
Ильич написал:..Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
не соучастие, а выполнение решения ОСС, т.к. именно ОСС уполномочено определять порядок размещения блоков и наделять полномочиями кого-либо контролировать выполнение этого порядка.
о-хо-хо написал: контролировать выполнение этого порядка.
Что контролировать? Действия, которые не подлежат контролю? А если ОСС решит пороть неплательщиков по субботам и поручит УК покупать розги и выделить экзекутора? Тоже, задрав штаны, бежать выполнять?
За эту зиму уже вторая машина пострадала от наледи слетевшей с наружнего блока кондиционера. Ну. т.е. с вероятностью 90% с кондея, но так как лед был "не надписан", то не исключено и что с отлива. Как ни крути - на кондеях шапки больше и они массивнее. Устанавливать козырьки под 45гр -идея "так себе" -добавляют громоздкости и ржавеют быстро и очень позорно.
Никто не задумывался о установке сверху наружнего блока "ограждения"? Ну, как прототип: по периметру верхней крышки огрждение из чего -то железного (рамка из профиля 15мм) приподнятая на ножках на 10см от крышки кондея. Рамка как-то держится на кондее...
Принцип работы: снег тает, превращается в лед, но съехать не может, т.к. упирается в рамку?
о-хо-хо написал: За эту зиму уже вторая машина пострадала от наледи слетевшей с наружнего блока кондиционера. Ну. т.е. с вероятностью 90% с кондея, но так как лед был "не надписан", то не исключено и что с отлива. Как ни крути - на кондеях шапки больше и они массивнее. Устанавливать козырьки под 45гр -идея "так себе" -добавляют громоздкости и ржавеют быстро и очень позорно.
Никто не задумывался о установке сверху наружнего блока "ограждения"? Ну, как прототип: по периметру верхней крышки огрждение из чего -то железного (рамка из профиля 15мм) приподнятая на ножках на 10см от крышки кондея. Рамка как-то держится на кондее...
Принцип работы: снег тает, превращается в лед, но съехать не может, т.к. упирается в рамку?
Вы не поверите, уважаемый коллега, но я похожую идею реализовал своими (реально своими) руками в нескольких экземплярах в квартире у родственников несколько лет назад. Началось с того, что неизвестно откуда упавшая глыба повредила (помяла) корпус кондиционера. Чего я хотел: сделать козырек, который мог бы как-то защитить блок, но не гремел бы при дожде. Снегозадержание - побочный эффект. При этом сетка-полка-шляпа не мешает смахнуть/сдуть снежную шапку, если таковая накопится. Я купил такой стеллаж (тогда он стоил ок. 5 к₽) и использовал его полки. По размеру они как раз перекрывают наружный блок. Эти полки смонтировал на самые дешёвые покупные кронштейны над блоками с разумным зазором ( 40..50 мм; способ монтажа - дело вкуса), использовав барашки для простоты возможного демонтажа. 4 блока и 4 полки - вышло в самый раз. Трубки-стойки тоже куда-то пошли в дело. Через год-другой китайский хром начал желтеть-облазить. Можно было плюнуть на это, но я демонтировал шляпы, и ребята мне их отпескоструили и покрасили молотковой эмалью. Демонтаж-монтаж - 2 минуты на блок. Не очень дёшево, но блок дороже. Идея крепить шляпу к блоку меня не устраивала, мне надо было как раз "развязать" блок и шляпу. Рассматривал как вариант самодельную полку из сетки в рамке, но наличие готовых полок и нежелание колхозить рамку (не хотелось связываться со сваркой) победили.
Ильич написал:... Снегозадержание - побочный эффект. При этом сетка-полка-шляпа не мешает смахнуть/сдуть снежную шапку, если таковая накопится. ..
но в моем случае, смахнуть снежную шапку -это и есть проблема, невозможно получить доступ в квартиры, что-б смахнуть...На вопли о том, что с Вашего кондея щас что-то свалится - вопль вопиющего в пустыне... все думают, что "если свалится, то не докажете, что с моего...и вообще: с моего не свалится".
В свете принятых решений о возможности размещении кондеев на ОИ, надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность, т.к нанимать промальпиниста на всю зиму -не будешь
о-хо-хо написал: надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность,
Не решается в масштабах дома. ИМХО, только рассылка фото, угрозы, призывы.
Почему? Вынести на ОСС вопрос о утверждении порядка размещения кондиционеров в котором оговорить что перед размещением собственник представляет в УО:
1. технический рисунок с фасада с размещением наружнего оборудования с выполнением условий: а) блок не размещается над входными группами или козырьками (с отклонением от проекции входной группы 50 (100) см в каждую сторону). б) блок размещается в доступе от окна (как-то прописать, что-б до него можно было несложно дотянуться) в) подводящие трассы (фреон+дренаж+питание) прокладываются внутри квартиры и из фасадной стены выходят в месте установки нар. блока г) дренажная трубка крепится на шпильку (арматуру) и ее конец выносится вперед блока на 5-10см (ну или дренаж выводится в систему внутренней канализации)... д) сверху блока крепится противоскользящая рамка.
2. УО согласует тех. рисунок. 3. Все кондеи размещенные без этого условия -считаются несогласованными (и выкатить разумный прайс на приведение в это состояние).
при наличии решения ОСС можно будет требовать убрать кондеи несоответсвующие требованиям, что сподвигнет собственников привести их в необходимое состояние.
Самоубийственный для УК пункт. УК берёт на себя ответственность? Ну, и главное: когда на кого-то упадёт сам блок или new-рамка, кто отвечает?
Да, согласует.
УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого? Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.
Если упадет блок или рамка -отвечает тот чей блок и рамка. УО в данной процедуре -просто контролер выполнения требований ОСС.
Кстати, подумалось мне, может рамка-то и перебор, может проще на верх блока наклеивать чего-нибудь "нескользяшее" типа коврик-ершик. Не знаю, насколько его хватит на солнце, но скользить по нему лед-точно не будет..
о-хо-хо написал: Да, согласует. УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого?Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.
Всё это работает при любом эксцессе ПРОТИВ УК. УК никто не давал права на такие согласования. И никто никогда и нигде не побежит ничего согласовывать. Плюнут на эти решения, поскольку они вне правового поля. И прикрыться УК нечем, и рычагов воздействия нет. Надо раз в неделю рассылать требования "очистить,... обеспечить во избежание" и т.п.
Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
Ильич написал:..Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
не соучастие, а выполнение решения ОСС, т.к. именно ОСС уполномочено определять порядок размещения блоков и наделять полномочиями кого-либо контролировать выполнение этого порядка.
о-хо-хо написал: контролировать выполнение этого порядка.
Что контролировать? Действия, которые не подлежат контролю? А если ОСС решит пороть неплательщиков по субботам и поручит УК покупать розги и выделить экзекутора? Тоже, задрав штаны, бежать выполнять?
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!