24.04.2015 11:00:04
Кто должен содержать асфальтированные дорожки на придомовой территории? постановление?
|
24.04.2015 11:04:13
УК;
ПП РФ 491 от 13.08.2006 г. В том случае, если они действительно входят в "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства" |
27.04.2015 23:08:08
А если земля муниципальная все равно УК)))
Сегодня при общении с коллегой из другой УК был просвещен о беспределе ОМСУ. |
28.04.2015 12:42:23
у нас многие территории не стоят на кадастре. Но санитарно-содержим - мы. За деревья ответственность все равно на Администрации (выигранные суды по деревьям которые ветровальные...)
я сделала следующее распоряжение: РАСПОРЯЖЕНИЕ О закреплении территории В целях обеспечения надлежащего содержания придомовой территории и согласно Решения Совета Депутатов г.о.Железнодорожный Московской области от 29.08.2012г. №03/31 (в редакции решений от 16.04.2014г.№08/54, от 18.06.2014г.№05/56) «Об утверждении норм и правил по благоустройству территории городского округа Железнодорожный» (Далее по тексту «Решение Совета Депутатов №03/31 от 29.08.2012г.»): ОБЯЗЫВАЮ: 1) Установить порядок определения площади придомовой территории: 1.1. В Многоквартирных домах не стоящих на кадастровом учете Росреестра площадь по санитарному содержанию и обслуживанию прилегающей территории определяется Планом земельного участка в техническом паспорте БТИ многоквартирного дома. 1.2. В Многоквартирных домах стоящих на кадастровом учете Росреестра площадь по санитарному содержанию и обслуживанию прилегающей территории определяется Кадастровым паспортом земельного участка выданным ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. 2) Согласно пункта 8.2.2.3. Решение Совета Депутатов №03/31 от 29.08.2012г.» закрепить обязанность санитарного содержания придомовой территории находящихся на земельных участках многоквартирных домов (собственники которых выбрали способ управления - Управляющая компания ООО «ЖЖ»), а также на прилегающей территории 20 метров (со стороны улицы - до проезжей части дороги) от границ земельных участков предназначенных для размещения жилых домов (с учетом тротуаров, парковок автотранспорта, подъездных путей для спецтранспорта, детских площадок, газонов, подъездов). 3) Согласно пункта 8.6.2. Решение Совета Депутатов №03/31 от 29.08.2012г.» закрепить обязанность содержания и обеспечение сохранности зеленых насаждений находящихся на земельных участках многоквартирных домов (собственники которых выбрали способ управления - Управляющая компания ООО «ЖЖ»), а также на прилегающей территории шириной 5 метров (со стороны улицы- до проезжей части) при отсутствии соседних землепользователей. 4) Контроль за исполнением настоящего распоряжения возлагаю на начальника отдела ЖКХ - ФИО. Генеральный директор ФИО |
28.04.2015 12:44:29
Пункты 2 и 3 сомнительны (мягко говоря).
|
28.04.2015 12:48:10
Сомнительны... но в любом случае они есть (и эти самы нормы Совет Депутатов утвердил на основании Норм благоустройства Московской области) и в расчет уборочной площади на дворника я учитываю эту площадь (за бесплатно никто еще не соглашался мести ) |
28.04.2015 12:58:40
|
14.07.2016 19:42:08
Коллеги! Подскажите, пожалуйста, (надо быстро, а сходу не нашёл) что-нибудь по нормативам содержания проездов на придомовой территории. Размер допустимых/недопустимых бугров-ям? Вряд ли тут подойдут нормы для улиц - дорог?
|
15.07.2016 06:02:47
По СНиП III-10-75 при строительстве внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны соблюдаться требования главы СНиП «Автомобильные дороги». Правила настоящего раздела содержат особенности по строительству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, наружных лестниц, пандусов, отмосток и бордюров. При строительстве пешеходных дорожек шириной более 2 м следует учитывать возможность проезда по ним транспортных средств с осевой нагрузкой до 8 т (поливомоечные автомобили, автомобили с раздвижными вышками и т. п.). Покрытия внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод, не должны быть источниками грязи и пылить в сухую погоду.
Соответственно и ямы не должны быть больше чем на автодорогах. Кроме этого,если взять ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения" и внимательно его перечитать, пытаясь найти ответ, распространяется ли его действие на дворовые и внутриквартальные проезды. А то некоторые органы ГИБДД взяли моду писать, что требования стандарта, на который мы ссылаемся, не распространяется на дворы и внутриквартальные проезды, а распространяется только на дороги и улицы, а потому извините-подвиньтесь и больше нас не беспокойте по этому вопросу. Итак, вместе дружно открываем ГОСТ, и смотрим в пункт номер один: "Область применения". И читаем там дословно следующее: "Стандарт распространяется [...] с 01.01.95 [...] на все дороги и улицы городов и других населенных пунктов." Там же, но чуть ниже идёт разделение всех дорог на категории, и про дороги и улицы городов и населённых пунктов там сказано буквально следующее: "категории улиц и дорог в городах и населенных пунктах - по СНиП 2.07.01." Открываем СНиП 2.07.01, раздел 6 (Транспорт и улично-дорожная сеть), таблица 7 (Категория дорог и улиц). И находим там две замечательные категории: "улицы в жилой застройке" - Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения - это как раз внутриквартальные проезды "проезды" - Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов - это как раз дворовые подъезды непосредственно к дому. Простейшая двухходовка, в результате которой нетрудно придти к элементарному выводу: требования ГОСТ Р 50597-93 распространяются на внутриквартальные и дворовые проезды. |
15.07.2016 06:20:19
Спасибо. Я вчера тоже нашёл этот СниП 1975 года и прошёл ту же цепочку рассуждений. Хорошо, что мнения совпали. Тогда следующий вопрос: судя по ПП 290, ПП 491 и Госстроевскому 170 ремонт дорожного покрытия во дворе в минимальный перечень по СиР не входит и должен делаться по решению ОСС. Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?
|
15.07.2016 08:25:46
Так.
Мы у себя ремонт сразу включаем в план работ на год и в тариф на СиР. Раньше делали латки, теперь полностью закатываем - так надежней и качественней. Сначала производили замену бордюрного камня, у нас лежит длинной 3 м, с армированием. Наш подрядчик производит только метровые бордюры, они против любителей поездить по бордюрам не канают. В этом году вместо замены разрушенного бордюра, зашиваем его в металлическим уголок толщиной 2 мм, и красится сверху. Довольно эстетично и не дорого, по сравнению с заменой бордюра. А главное - за счет уголка поднимается уровень тротуара, и машины без спец лифтовки на такой тротуар не заедут. |
15.07.2016 09:09:12
|
15.07.2016 09:21:34
|
15.07.2016 11:26:14
Часть металлического уголка мы сами делали в позапрошлом году - арматурой наружу (на фото видно). Потом очень многим жильцам объясняли, что езда по бордюрам запрещена, когда они рвали колеса при парковке. Подрядчик в этом году штыри опорные спрятал во внутрь уголка, уголок поднимается над старым тротуаром, заливается во внутрь раствором цементным. Потом подрядчик кладет асфальт в уровень с уголком. И все ровно и красиво. Новый уголок уложен более красиво, покрашен грунтовкой красной. В следующем году весной покрасим еще раз.
|
15.07.2016 11:27:13
Вот как-то так
|
15.07.2016 12:15:57
|
16.07.2016 13:54:36
Нема за шо. Хотелось бы металл большей толщины, но 2 мм - максимальная толщина,которую перерабатывают листогибочные станки. При вырывании старых и мощных бордюров возникают очень большие расходы на подсыпку щебнем и песком для установки новых метровых бордюров. Для сравнения, подрядчик за замену бордюров выставил ценник 149 т.р., а уголок нам сваяли за 94 т.р
|
18.07.2016 08:19:28
Все эти "обязывания" в муниципальных нормативных актах содержать 5/10/50/100 метров муниципальной земли от здания/земельного участка незаконны. Есть Определение Верховного суда. Актуально для тех у кого дом на городской улице.
|
18.03.2017 08:53:04
|
18.03.2017 08:59:28
|
18.03.2017 09:13:23
У нас бордюр выше уровня земли и жители хотят, что бы мы вровень укатали, но это наверное дорого. Это в СиР заложить? Спасибо
Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды: Я имел ввиду, что пешеходную часть сделать вровень с высотой бордюра. Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
|
18.03.2017 09:21:00
вынесите на ОСС вопрос о укладке асфальта, цены там конские, быстро расхотят.
|
28.06.2017 10:03:34
|
28.06.2017 10:37:52
Я своему муниципалитету распечатала Решение Приморского краевого суда по делу № 33-10642/2014 от 3.12.14, и все вопросы отпали сами собой.
|
29.08.2023 14:52:37
Добрый день! Подскажите пожалуйста, собственники хотят сделать асфальтирование дороги возле мкд (проезжая часть, внутриквартальные дороги). Эта земля в собственность граждан не входит, у них по отмостку. Администрация дала разрешение на ремонт дороги за счёт средств собственников. Сейчас на счету дома около 500 тыс рублей, которые они хотят потратить на ремонт этой дороги, без организации допсбора. Будет ли это считаться нецелевым использованием денежных средств со стороны управляющей компании, если УК наймет подрядчика и выполнит данные работы? И каков порядок действий? Протокол на ремонт дороги с 70 процентами за? Нужно ли брать дорогу в общее имущество этим протоколом? Или сначала сделать межевание участка, включив дорогу в собственность граждан
|
29.08.2023 16:08:59
|
30.08.2023 13:48:26
У вас нет никаких текущих, близ лежащих планируемых работ на дом? прямо очень странно. Значит завышен тариф
прямо весь 100% дом? |
31.08.2023 11:06:50
|
31.08.2023 13:24:54
|
31.08.2023 14:48:33
Ситуация дурацкая: собственники хотят потратить свои деньги. Они не хотят ждать нерешения вопроса ОМСУ, не хотят ломать свои ноги и протыкать покрышки своих машин.
Я бы, честное слово, (в ТСЖ) плюнул на страхи и при наличии 2/3 голосов ОСС сделал бы работы по благоустройству на "чужой" смежной территории. А с теми уродами, кто вздумает жаловаться... Соседи разберутся. Сидеть на деньгах и смотреть на свет от костра инфляции, где эти деньги горят, безопасно, но... Деньги существуют, чтобы их тратить. Такая трата не самый большой риск, который видел в жизни. PS. Каждый год убираем снег (весьма не даром) на "чужой" территории вдоль дома. А что, вязнуть в сугробах, поскальзываться, ломать руки-ноги-шеи в ожидании лета? «Мы не можем ждать милостей от природы. Взять их у нее – наша задача» Иван Мичурин. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Uganda пишет: Пункты 2 и 3 сомнительны (мягко говоря). |
Цитата |
---|
Айгель пишет: у нас многие территории не стоят на кадастре. Но санитарно-содержим - мы. За деревья ответственность все равно на Администрации (выигранные суды по деревьям которые ветровальные...) |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так? |
Цитата |
---|
Вольдемар пишет: В этом году вместо замены разрушенного бордюра, зашиваем его в металлическим уголок толщиной 2 мм, и красится сверху. Довольно эстетично и не дорого, по сравнению с заменой бордюра. А главное - за счет уголка поднимается уровень тротуара, и машины без спец лифтовки на такой тротуар не заедут. |
Цитата |
---|
Вольдемар пишет: Часть металлического уголка мы сами делали в позапрошлом году - арматурой наружу (на фото видно). Потом очень многим жильцам объясняли, что езда по бордюрам запрещена, когда они рвали колеса при парковке. Подрядчик в этом году штыри опорные спрятал во внутрь уголка, уголок поднимается над старым тротуаром, заливается во внутрь раствором цементным. Потом подрядчик кладет асфальт в уровень с уголком. И все ровно и красиво. Новый уголок уложен более красиво, покрашен грунтовкой красной. В следующем году весной покрасим еще раз. |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: сравнения, подрядчик за замену бордюров выставил ценник 149 т |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: Откуда: Ворон и Ёж |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Спасибо. Я вчера тоже нашёл этот СниП 1975 года и прошёл ту же цепочку рассуждений. Хорошо, что мнения совпали. Тогда следующий вопрос: судя по ПП 290, ПП 491 и Госстроевскому 170 ремонт дорожного покрытия во дворе в минимальный перечень по СиР не входит и должен делаться по решению ОСС. Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так? |
Цитата |
---|
Виктория Жердева написал: Добрый день! Подскажите пожалуйста, собственники хотят сделать асфальтирование дороги возле мкд (проезжая часть, внутриквартальные дороги). Эта земля в собственность граждан не входит, у них по отмостку. Администрация дала разрешение на ремонт дороги за счёт средств собственников. Сейчас на счету дома около 500 тыс рублей, которые они хотят потратить на ремонт этой дороги, без организации допсбора. Будет ли это считаться нецелевым использованием денежных средств со стороны управляющей компании, если УК наймет подрядчика и выполнит данные работы? И каков порядок действий? Протокол на ремонт дороги с 70 процентами за? Нужно ли брать дорогу в общее имущество этим протоколом? Или сначала сделать межевание участка, включив дорогу в собственность граждан |
Цитата |
---|
Виктория Жердева написал: Администрация дала разрешение на ремонт дороги за счёт средств собственников. |
Цитата |
---|
Виктория Жердева написал: на счету дома около 500 тыс рублей |
Цитата |
---|
Виктория Жердева написал: оторые они хотят потратить на ремонт этой дороги, |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Татьяна Батьковна написал:
У вас нет никаких текущих, близ лежащих планируемых работ на дом? прямо очень странно. Значит завышен тариф
прямо весь 100% дом? |
Цитата |
---|
Виктория Жердева написал: Да, в доме прошел капитальный ремонт, поэтому и работ никаких выполнять не нужно, только содержание |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!