Застройщик построил по договорам подряда коттеджи. У людей право собственности на землю и на дом. При этом в собственности застройщика остается земельный участок на котором расположены:
1. Скважина, откуда холодной водой питается поселок.
2. Септики, куда стекаются все "ништяки" от жителей поселка.
3. Понижающие трансформаторы, от которых идет электроснабжение.
Данное оборудование и сети в собственности Застройщика.
Для обслуживания этих коммуникаций заключены договора с УК, которая в настоящее время собирает платежи с собственников. Тариф на воду и водоотведение рассчитали для себя сами.
Вопрос:
1. Является ли указанное оборудование централизованными сетями или нецентрализованными сетями?
2. Может ли УК в данном случае быть поставщиком ком. услуг? Какой тариф применим? (в районе есть гарантирующий поставщик ХВС).
3. И вообще как правильно построить работу такой УК (в части ком. ресурсов).