15.11.2016 14:20:11
Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП.
|
15.11.2016 15:08:45
|
16.11.2016 06:16:46
Судя по теме КП - это коттеджные поселки
|
16.11.2016 11:05:34
Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.
|
16.11.2016 12:01:07
"Грамотно грузить" - для этого еще талантище необходимо... |
16.11.2016 13:15:40
Можно выделить основные виды работ, специфичные для обслуживания Вашего КП, например:
- охрана контрольно-пропускной режим патрулирование территории услуги вневедомственной охраны обслуживание оборудования - видеокамер, шлагбаумов, ворот, калиток и т.п. - уборка территории - по кадастровой карте определить площади уборки участков кошение газонов уборка в летний период - с мытьем дорог или без уборка снега - с вывозом снега или без вывоза, аренда и/или содержание снегоуборочной техники - благоустройство посадка деревьев, кустарников и т.п. обустройство площадок - детских и/или спортивных (с утверждением проектов на ОСС или на правлении) подсветка - гирлянды, светящиеся баннеры и т.д. и т.п. - обслуживание инженерных коммуникаций и ремонтные работы сантехники электрики ремонтники - административные расходы руководство главный инженер диспетчер паспористка организация праздников и т.п. Все это можно оценить - на основании нормативов, по аналогичным расходам в Вашем районе или по соглашению с жителями на ОСС. Необходимо также учесть, что в летний период необходимо накапливать средства "с запасом", т.к. в зимний период расходы возрастают + фонд на непредвиденные расходы - падают деревья, рвутся провода и т.п. Для примерной оценки трудоемкости работ, например, можно использовать: - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 9 декабря 1999 г. N 139 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА - ПОСТАНОВЛЕНИЕ Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ" |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
live-dnb пишет: Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!