07.11.2017 11:29:15
Здравствуйте! Управляющая компания взяли в управление МКД в октябре 2015г (постащик за отпление высталяет по фактическому потреблению) годовую корректировку по отоплению сделали в ноябре 2016г за календарный год. Сейчас в ноябре 2017г положено сделать годовую корретировку по отоплению за 2016г. (ноябрь 2016г по октябрь 2017г) Вопрос если мы ее сделаем в январе 2018г (ноябрь 2016г по 31 декабря 2017) за год будет ли это нарушением.
|
07.11.2017 13:03:30
Сделать должны за год, а вот когда сделать это уже ваше дело. Можете в январе сделать за ноябрь 16 - октябрь 17.
Не обязательно ее делать прямо в следующем месяце. |
07.11.2017 13:34:52
Вопрос не в том, когда осуществить фактическую корректировку в квитанциях, а когда посчитать сумму корректировки. Считать корректировку надо за 12 месяцев. "Захватывать" другие месяцы нельзя |
07.11.2017 14:07:34
Просто если не хотят в ноябре, могут сделать в январе, но все равно за год. |
08.11.2017 05:18:22
спасибо!
|
03.12.2017 18:47:19
Здравствуйте. в продолжение темы хотела бы задать вопрос о корректировке отопления при смене УК. Две ук входят в один холдинг. Последняя корректировка производилась за полный 2016 год в 2017 году. Дома перешли осенью 2017. Какая УК, за какой период и когда должна произвести следующую корректировку?
|
04.12.2017 06:48:05
Зависит от системы начислений, по факту или по 1/12. По факту корректировок не надо. По равным долям логично делать корректировку по окончанию срока управления с учетом показаний ОДПУ.
|
04.12.2017 08:54:41
Новая будет делать ровно через год после начала управления. |
04.12.2017 09:02:53
Здравствуйте. Подскажите по налоговому учету: например отопление по 1/12 за год вышло на 1000 руб. (условно), в налоговый учет пойдет 1000. в след году в марте сделаю корректировку на 300 руб. То вот эти 300 пойдут как корректировка прошлых периодов через 91 счет?
|
04.12.2017 09:38:30
Ушедшая УК делает корректировку 100%, так как она должна разобраться с жителями кто после расторжения договора кому должен. Соответственно период с 01 января по дату ухода. По новой УК 2 варианта: 1) перерасчет на конец 2017 года (захватываем осень и кусок зимы), а потом с чистого листа 2) Считаем год с очени 17 по осень 18 и делаем перерасчет. |
04.12.2017 09:50:20
Дом с ушедшей УК вылетел с ее реестра. Эта УК может сказать что уже никакого отношения не имею и делайте какие угодно перерасчеты, но без нас.
|
04.12.2017 09:52:28
так и подприсесть можно. К примеру собрано за отопление 2 ляма, а по факту РСО оплачено 1 миллион. Вопрос из зрительного зала - кто должен вернуть деньги? |
04.12.2017 10:00:16
Даже с учетом того, что старая УК сделает корректировку в минус. Если пользоваться первым вариантом, то необходимо очень ответственно подойти к проведению разъяснительной работы, причем заранее, до проведения корректировки старой УК, объяснив что эти деньги придется вернуть в новую в начале 2018 года. |
19.01.2018 09:53:31
Здравствуйте! Может ли Управляющая Компания отказать в зачете переплаты по отоплению в результате проведения годовой корретировки по отоплению , в зачет за других услуг УК если сумма годовой корретировки хватит закрыть два месяца обслуживания УК. И При этом собственник платит построчно за каждую услугу.
|
22.01.2018 16:59:19
По заявлению собственника в РСО или Вам - ДА.
Если прямые платежи, то НИКОГДА РСО Вам эти деньги не отдаст (не перечислит на р/сч). |
22.01.2018 17:02:24
1. Нигде не сказано, что эти деньги надо вернуть на руки. 2. Корректировка делается путем отражения переплаты за услугу отопления в общей квитанции. Поэтому переплата по одной услуге автоматом гасит долги по остальным (п.118 354 ПП РФ). |
22.01.2018 17:18:35
118. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Вопрос в том, что коммуналка-то вся оплачена, а долг есть по СЖ!!!! А если коммуналку оплатил непосредственно РСО? Деньги-то у них, а у него долг!!! НЕ работает этот пункт при прямых платежах!!!!! |
22.01.2018 17:21:39
По 354 ПП РФ платежку то делаем единую? Нет... И нет договора между РСО и собственником, так что идет погашение задолженности перед УК, а не перед РСО (п.64 354 ПП РФ) |
22.01.2018 17:29:17
ПРи чем тут платежка??? Вопрос в деньгах!! Он оплатил на спец счет РСО 3000 рублей за отопление. При корректировке выяснилось, что оплатиьь нужно 1000 рублей!!! Но деньги-то уже у РСО, т.к. потребитель добросовестно оплачивал по 1/12!!! Как УК может зачесть эти деньги в счет погашения задолженности по СЖ??? Это возможно, если нет прямых платежей. НЕ РАБОТАЕТ ЭТОТ ПУНКТ ПРИ ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ.
Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды: Короче, слать потребителя в РСО, если прямые платежи с заявлением! Если РСО деньги на р/сч УК переведет, зачесть можно, а если не переведет - физически невозможно, т.к. деньги у ресурсника. Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды: Вот у моих ресурсников все счета арестованы приставами! Туда как упало что-то, так сразу нету и ничего они не вернут. |
22.01.2018 17:45:56
Если вы прочитаете первое сообщение - в нем нет ничего про прямые платежи. И количество восклицательных знаков тут ни на что не влияет)))
А вы ответьте на вопрос - КОМУ платил потребитель по договору управления? Вовсе не РСО, а значит переплата у него возникнет в отношениях с УК... |
22.01.2018 18:05:29
Я и пишу, что да по заявлению, но в случае прямых платежей - не работает этот пункт.
Проблема (законодательная) в том, что даже при исполнении обязательств третьим лицом, обязанность на УК по оплате, как собственно и переплата. Предположим, РСО начислила УК 300 000 рублей, а потребители оплатили 310 000 рублей! Переплата у УК во взаимоотношениях УК-РСО. Проблема в том, что мы как УК все деньги, которые потребители платят за ресурсы перечисляем РСО ежедневно. Как возможно провести корректировку оплат с отопления, за которое деньги уже ушли в РСО, на содержание жилья, к примеру? 118. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. - механизм какой, если была сделана корректировка по отоплению за год? |
03.04.2018 06:21:01
Каким законодательством регламентировано применение новой УК двух вариантов корректировки, перечисленных выше?
|
03.04.2018 15:34:37
В связи с ремонтом узла учета РСО выставляет счет за отопление по МКД по нормативам. В начале лета УК проводит поверку прибора учета и представляет в РСО все документы для ввода прибора учета в коммерцию, кроме почасовой (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток ввиду отсутствия летом отопления. РСО не вводит прибор учета в коммерцию и продолжает предъявлять УК по нормативам потребления. Прибор учета вводит в коммерцию только с начала нового отопительного сезона. Насколько это правомерно? Имеет ли право РСО выставлять по нормативу в летнее время, когда прибор учета уже готов к вводу в эксплуатацию?
|
03.04.2018 16:02:30
Да и не понятно когда у вас вышел ОДПУ из строя, дата, месяц... |
03.05.2018 18:43:56
|
03.05.2018 16:59:48
Добрый день. У меня вопрос по начислению отопления. Если начисляем Д 62 К 76 , Д 76 К 90, в случае когда 1/12 больше факта, на К-те 76.09 образуется остаток. Должны ли мы на него формировать с/ф на аванс? Ведь эти операции отражаются в программе с НДС. А деньги фактически еще не получены
|
20.07.2018 10:53:01
Доброго дня! Подскажите по какой формуле считать годовую корректировку по отоплению если на доме ОДПУ единый считает Горячую воду (Гкалл)+Тепл.энергию на Отопление (Гкалл).
|
20.07.2018 10:59:27
Открытая система? |
21.07.2018 05:01:50
Закрытая система!
|
21.07.2018 09:08:54
эммм собственное приготовление шоле?
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Сделать должны за год, а вот когда сделать это уже ваше дело. Можете в январе сделать за ноябрь 16 - октябрь 17. Не обязательно ее делать прямо в следующем месяце. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Вопрос не в том, когда осуществить фактическую корректировку в квитанциях, а когда посчитать сумму корректировки. Считать корректировку надо за 12 месяцев. "Захватывать" другие месяцы нельзя |
Цитата |
---|
888yk пишет: Дома перешли осенью 2017. Какая УК, за какой период и когда должна произвести следующую корректировку? |
Цитата |
---|
888yk пишет: Здравствуйте. в продолжение темы хотела бы задать вопрос о корректировке отопления при смене УК. Две ук входят в один холдинг. Последняя корректировка производилась за полный 2016 год в 2017 году. Дома перешли осенью 2017. Какая УК, за какой период и когда должна произвести следующую корректировку? |
Цитата |
---|
Леший пишет: Дом с ушедшей УК вылетел с ее реестра. Эта УК может сказать что уже никакого отношения не имею и делайте какие угодно перерасчеты, но без нас. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: 1) перерасчет на конец 2017 года (захватываем осень и кусок зимы), а потом с чистого листа |
Цитата |
---|
ЛюдмилаЕ пишет: Здравствуйте! Может ли Управляющая Компания отказать в зачете переплаты по отоплению в результате проведения годовой корретировки по отоплению , в зачет за других услуг УК если сумма годовой корретировки хватит закрыть два месяца обслуживания УК. И При этом собственник платит построчно за каждую услугу. |
Цитата |
---|
иринка пишет: Вопрос в том, что коммуналка-то вся оплачена, а долг есть по СЖ!!!! А если коммуналку оплатил непосредственно РСО? Деньги-то у них, а у него долг!!! НЕ работает этот пункт при прямых платежах!!!!! |
Цитата |
---|
иринка пишет: Ри чем тут платежка??? Вопрос в деньгах!! Он оплатил на спец счет РСО 3000 рублей за отопление. При корректировке выяснилось, что оплатиьь нужно 1000 рублей!!! Но деньги-то уже у РСО, т.к. потребитель добросовестно оплачивал по 1/12!!! Как УК может зачесть эти деньги в счет погашения задолженности по СЖ??? Это возможно, если нет прямых платежей. НЕ РАБОТАЕТ ЭТОТ ПУНКТ ПРИ ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ. |
Цитата |
---|
иринка пишет: Но деньги-то уже у РСО, т.к. потребитель добросовестно оплачивал по 1/12!!! Как УК может зачесть эти деньги в счет погашения задолженности по СЖ??? |
Цитата |
---|
Город С пишет: В связи с ремонтом узла учета РСО выставляет счет за отопление по МКД по нормативам. В начале лета УК проводит поверку прибора учета и представляет в РСО все документы для ввода прибора учета в коммерцию, кроме почасовой (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток ввиду отсутствия летом отопления. РСО не вводит прибор учета в коммерцию и продолжает предъявлять УК по нормативам потребления. Прибор учета вводит в коммерцию только с начала нового отопительного сезона. Насколько это правомерно? Имеет ли право РСО выставлять по нормативу в летнее время, когда прибор учета уже готов к вводу в эксплуатацию? |
Цитата |
---|
Пантелеева Ольга пишет: Должны ли мы на него формировать с/ф на аванс |
Цитата |
---|
ЛюдмилаЕ пишет: Доброго дня! Подскажите по какой формуле считать годовую корректировку по отоплению если на доме ОДПУ единый считает Горячую воду (Гкалл)+Тепл.энергию на Отопление (Гкалл). |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!