Иск от потреба по заливу.
Предыстория такова:
в 2017 году в доме в рамках капремонта поменяли общедомовые коммуникации, при этом по отоплению сделали так: сменили стояки и поставили отсекающие краны (которых ранее не было). От отсекающих кранов кинули до радиаторов трубы и соответственно сделали соединение между этими трубами и радиаторами. Радиаторы не меняли. Отсекающих кранов, судя по всему, до кап.ремонта не было. Проекта кап.ремонта не было, по словам регоператора делали "по факту" и по смете. Собрания на объемы работ по капремонту не было.
На верхних этажах (система двухтрубная, раздача снизу) на радиаторах стоят самые обычные краны для спуска воздуха.
И вот, из соединения трубы (которая после отсекающего крана) и радиатора при пуске системы отопления потекло. Залило квартиру на верхнем этаже и квартиру ниже.
Потреб верхнего этажа подал иск к нам, мотивируя это тем, что вина на нас, т.к.:
1.его радиаторы общее имущество т.к.:
-краны поставили без решения собрания, т..е. уменьшение ОИ нез аконно в любом случае
-поскольку в его квартире находятся краны для спуска воздуха из системы (это правда, на чердак система не выходит и воздух из стояков надо спускать из верхних квартир), то радиаторы фактически являются частью ОИ, ибо без них воздух спустить нельзя.
2.Мы не известили о пуске системы отопления, не проверили течи в момент пуска и не спустили воздух, т.е. не исполнили свои обязанности.
Я знаю про решение ВС РФ "про краны на системе отопления", но в данном случае хотелось бы получить дельные советы на предмет того, как отбиваться именно при данных условиях.
Предыстория такова:
в 2017 году в доме в рамках капремонта поменяли общедомовые коммуникации, при этом по отоплению сделали так: сменили стояки и поставили отсекающие краны (которых ранее не было). От отсекающих кранов кинули до радиаторов трубы и соответственно сделали соединение между этими трубами и радиаторами. Радиаторы не меняли. Отсекающих кранов, судя по всему, до кап.ремонта не было. Проекта кап.ремонта не было, по словам регоператора делали "по факту" и по смете. Собрания на объемы работ по капремонту не было.
На верхних этажах (система двухтрубная, раздача снизу) на радиаторах стоят самые обычные краны для спуска воздуха.
И вот, из соединения трубы (которая после отсекающего крана) и радиатора при пуске системы отопления потекло. Залило квартиру на верхнем этаже и квартиру ниже.
Потреб верхнего этажа подал иск к нам, мотивируя это тем, что вина на нас, т.к.:
1.его радиаторы общее имущество т.к.:
-краны поставили без решения собрания, т..е. уменьшение ОИ нез аконно в любом случае
-поскольку в его квартире находятся краны для спуска воздуха из системы (это правда, на чердак система не выходит и воздух из стояков надо спускать из верхних квартир), то радиаторы фактически являются частью ОИ, ибо без них воздух спустить нельзя.
2.Мы не известили о пуске системы отопления, не проверили течи в момент пуска и не спустили воздух, т.е. не исполнили свои обязанности.
Я знаю про решение ВС РФ "про краны на системе отопления", но в данном случае хотелось бы получить дельные советы на предмет того, как отбиваться именно при данных условиях.
