Жаль, что коллективный разум не поддержал задумку флагмана. Причисляю себя к небольшому количеству адекватных собственников. Да, между нами (УК и жители) старательно вбивают кол вражды с определенной целью, но когда это начинаешь понимать, то многое оцениваешь по-другому. Почему все-таки прошу еще раз рассмотреть тему с веткой для собственников? Есть ситуации, когда именно в связке собственники-УК можно побороться с ГЖИ, ОМСУ и РСО и добиться какого-нибудь результата. Не секрет, что большинство УК в регионах предпочитают не ссориться с местными властями, которые очень любят спускать всякие указивки и контролировать их исполнение. Зачастую эти указивки либо не совсем в правовом поле, либо налагают на УК (а опосредованно и на жителей) дополнительные обязанности и затраты. Так вот управляющие , как правило, предпочитают идти по пути наименьшего сопротивления, чтобы не нарваться на проверки и еще чего похуже. А жители-собственники, в отличие от УК, не связаны такими ограничениями и могут более свободно "открывать рот". Нам, например, удалось отстоять свое право не включать в состав ОИ детские площадки, которые по программе КГС установили на муниципальной земле (не ОИ, да еще и с отвратным качеством исполнения), хотя ОМСУ "выкручивали руки" и даже грозились подать в суд. Для нашей УК очевидная польза - не надо обслуживать эти площадки, не надо нести ответственность в случае травм, в случае вандальной порчи и т.д. ОМСУ и ГЖИ знают, что к УК здесь не может быть претензий, а уборку и мелкий ремонт мы делаем сами, силами родителей. Для покупки краски или еще чего скидываемся по желанию и никакой обязаловки в виде дополнительных строчек расхода в платежке. А если посмотреть с точки зрения закона, то площадки бесхозные, поскольку на муниципальной земле, а в бюджете денег не заложено на их содержание. Но зато и если случись чего, то УК отвечать не будет.
Это только как один из примеров.
Сейчас вот более частую уборку и дезинфекцию на УК повесили, причем вроде как в виде рекомендаций, но в то же время ГЖИ проверяет и контролирует. В перечне работ и услуг такие работы либо не с той частотой, либо вообще не заложены, а затраты идут. УК молчит, сопит и кое-как исполняет, но ежу понятно, что в будущем это приведет к недовыполнению других работ ( поднимать тариф у нас ОМСУ тоже не особо приветствует, т.к. возрастает объем выплат льготникам и субсидникам). Так вот УК не может в такой ситуации отбрыкаться, а мы, я считаю, можем обратиться к мэру, депутатам, губеру с просьбой оплатить эти работы из бюджетов, чтобы УК смогла тратить деньги туда, куда они и были предназначены, тем более, что официально прошло по местным СМИ, что в домах, где нет управления (60 домов без УК) работы по дезинфекции были проведены за счет бюджета. Можем задать вопрос" отчего же такое неравенство"?.
Еще много вопросов, где в смычке собственники-УК можно было бы посотрудничать (уборка КП на муниципальной земле, но за счет УК; обязаловка УК вывозить смет и деревья после опиловки за свой счет, а из платы за СиРЖ эти строчки исключили полностью; бодания с РСО по поводу небалансов при прямых, когда у УК нет данных по квартирным начислениям и долги, которые рисуют ресурсники управляющим - полностью дутые и взяты с потолка и много еще чего).
Именно для таких ситуаций мне лично очень пригодились бы консультации профессионалов форума и юристов Бурмистра. Своей подготовки и знания нормативки не хватает, а наш директор всё никак не найдет времени поселиться на вашем сайте и черпать от коллективной мудрости. Я уже много лет читаю вас, иногда даже кидаю какие-нибудь удачные решения судов нашему директору, чтобы отбиться от штрафов.
Так что, уважаемые профи, прошу пересмотреть ваше решение. Защита от "обиженных и оскорбленных", конечно же, нужна. Тут как-то придется модерировать.
.gif){kind=avatar}
