axx написал: Статья в лучшем случае устарела. Мы больше сотни собраний провели в прошлом году и нигде подтверждения этой функции от ГЖИ не требовалось. Прекрасный ГИС вероятно самоликвидировал эту функцию, если она когда-то была вообще.
Не устарела. Все перечисленное как было, так и осталось. Неактуально подтверждение функции администратора при: - инициировании первого собрания через ГИС ЖКХ в доме, в котором еще ни у кого нет функции администратора (в этом случае инициатор получает функцию администратора автоматом, т.е. она подтверждается системой); - при проведении собраний, в которых администратором выступает лицо с уже подтвержденной функцией администратора. Сменить администратора, а так же получить/сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
В итоге провели мы голосование через ГИС как с нас "требовали" по итогам голосования голосование не состоялось. кворум отсутствовал. Из МКД проголосовало 2-3 человека. Что и требовалось доказать, система еще очень сырая , люди не готовы пока голосовать электронно.
axx написал: Статья в лучшем случае устарела. Мы больше сотни собраний провели в прошлом году и нигде подтверждения этой функции от ГЖИ не требовалось. Прекрасный ГИС вероятно самоликвидировал эту функцию, если она когда-то была вообще.
Не устарела. Все перечисленное как было, так и осталось. Неактуально подтверждение функции администратора при: - инициировании первого собрания через ГИС ЖКХ в доме, в котором еще ни у кого нет функции администратора (в этом случае инициатор получает функцию администратора автоматом, т.е. она подтверждается системой); - при проведении собраний, в которых администратором выступает лицо с уже подтвержденной функцией администратора. Сменить администратора, а так же получить/сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
Ну так Ваши исключения охватывают почти все ситуации ибо либо собрание первый раз проводится либо админ уже есть, зачем его менять?
Цитата
ykawka2015 написал: В итоге провели мы голосование через ГИС как с нас "требовали" по итогам голосования голосование не состоялось. кворум отсутствовал. Из МКД проголосовало 2-3 человека. Что и требовалось доказать, система еще очень сырая , люди не готовы пока голосовать электронно.
Не, на самом деле мы изменили позицию по этой теме - очень полезная штука. Раньше как было - чтобы похоронить какой-то вопрос через собрание надо было изрядно повозится, чтобы никто не сказал что оно было формальным. Ну разве что всех обзвонить и записать разговоры и то, скажут - это не я был. А сейчас - красота! Надо похоронить вопрос? Ни слова больше. Идем в ГИС, запускаем собрание и забываем о нем. Оно гарантировано не состоится и гарантировано ни у одного надзорного органа не повернется язык сказать, что мы что-то не так сделали. Не мы такие, жители такие, а УК так вообще молодец - идет в ногу со временем. В общем, сплошной профит, хоть и не такой как ожидали.
Andrey_S написал: Сменить администратора... невозможно без подтверждения функции через ГЖИ
Т.е если функцию администратора в доме перехватили враги, другие собственники лишены возможности проводить собрание, потому что предложения по очередному голосованию этот человек не примет и будет отбиваться всеми конечностями. Следовательно единственный возможный вариант - 1) возвращаться в полностью бумажной форме в следующем собрании 2) на собрании ставить вопрос о смене администратора на своего 3) сдавать протокол, в котором есть такой вопрос; 4) По факту передачи протокола писать запрос в ГЖН о лишении одного ФИО статуса администратора и назначении администратором другого ФИО?
Цитата
Andrey_S написал: сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
Т.е. если враги, опять же, в ГИСе подсунули своего председателя совета дома, то для целей ГИС сменить его можно только по схеме выше?
Коллеги, помогите неопытному. Где взять бюллетень для бумажного решения собственника, чтобы выдать бабушкам? Его надо вручную рисовать и раздавать? Или есть где-то скрытая кнопка, которая сформирует бланк бюллетеня?
ДедаЁж написал: Или есть где-то скрытая кнопка, которая сформирует бланк бюллетеня?
ну я понимаю так, что речь идет о скрытой кнопке в ГИС ЖКХ, вряд ли вменяемый человек будет искать у себя на рабочем столе магическую кнопку по формированию решения
axx написал: Мы - руками. Собрание через ГИС сильно трудозатранее бумажного.
Трудозатраты в чём? Ввводить бумажные решения в ГИС?
Если коротко - то практически во всем идет двойная работа, кроме того что итоговый протокол автоматом отправляется в ГЖИ. Но в этом кроется такая проблема, что лучше 10 раз самому отвезти.
Если подробнее: 1. Бланки решений Вам все равно делать как и при бумажном голосовании, только еще в ГИС перебивать повестку. Аналогично с уведомлениями. 2. Решения бумажные все равно будут и их большинство, только потом их опять же перебивать в ГИС, требуя при этом паспортные данные, без которых решение тупо не внести. 3. Вишенка на торте - тот самый бонус с протоколом, который автоматом отправляется в ГЖИ. Все так, он уйдет и ГЖИ его примет. НО - если Вам куда-то еще нужно отнести протокол, например, в банк для открытия спецсчета или в суд - это такой попадос, который не факт что вообще закончится положительно. Потому что ГИС не формирует пдф версию с ЭЦП от слова совсем, у них эта функция стоит в каких-то дальних планах. Поэтому я ездил к нотариусу, делал осмотр сайта за конские деньги, потом отвозил это в Сбер, там делали запрос в центральный аппарат, подключал все связи и через 2 недели все прошло. Знаю примеры в других областях - люди просто второе собрание проводили, без ГИСа, потому что местный Сбер уперся и ни в какую не принял.
Моя субъективная оценка - провести собрание через ГИС где-то раз в 10 трудозатратнее, чем бумажное.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться: если в первом собрании в гис я выношу на голосование вопрос о продолжительности голосования например 60 дней, то все последующие собрания с использованием системы должны длиться тоже 60 дней?
Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
morskaya35-6 написал: Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.
Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
morskaya35-6 написал: Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.
Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
Погодите, но вы как УО не могли проводить собрание членов ТСЖ и сталкиваться со спецификой его проведения в ГИСе. Собрание собственников создалось успешно. Стало быть, описанная вами проблема не при чем.
Вчера закончилось голосование в ГИС ЖКХ, опубликованный ГИСом протокол не набрал кворум. Однако при ручном подсчете выясняется что кворум есть. Проголосовало примерно 10200 метров, при необходимом минимуме примерно 9400, а ГИС посчитал 7600. То есть 2500 метров куда-то пролюбилось. Предварительно кажется (тут надо составлять подробную табличку, конечно), что не учтены голоса всех квартир, находящихся в долевой собственности.
У кого-нибудь было что-либо подобное? Куда писать, что делать? Реально ли добиться от ГИСа пересчёта?
Скорее всего проблемы при учете совместной собственности, насколько я помню там какая-то мутная схема, типа оба собственника должны голосовать. Но тут не угадаешь, что пошло не так, нужно вручную выверять.
Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ. Голосование через ГИС удобно только в одном случае - если нужно похоронить собрание, но сделать вид, что пытались. Столько мастерских пакостей, палок в колеса ни один коварный ум не придумает, сколько уже заложено в ГИС ЖКХ
axx написал: Скорее всего проблемы при учете совместной собственности, насколько я помню там какая-то мутная схема, типа оба собственника должны голосовать. Но тут не угадаешь, что пошло не так, нужно вручную выверять.
Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ. Голосование через ГИС удобно только в одном случае - если нужно похоронить собрание, но сделать вид, что пытались. Столько мастерских пакостей, палок в колеса ни один коварный ум не придумает, сколько уже заложено в ГИС ЖКХ
Не несите чепуху, уже не одно собрание провели в ГИСе и всё было нормально: и кворум был, и народ реально голосовал. Нечего сказать по существу - воздержитесь.
Долевых квартир не так много, и большинство голосовало всеми собственниками. Три-четыре, квартиры было, где кто-то из дольщиков забил. Раньше был глюк, когда они считали голоса каждого дольщика как целиком за всю квартиру. Но сейчас кажется, что они умножают дольщиков на ноль.
Совместная собственность голосует всегда только одним. При попытке проголосовать обоими супругами второму напишет, что уже проголосовали.
А сколько собраний вы провели через ГИС? Даже разрабы (новые, которым сейчас отдали это чудо) признавали мои замечания, а Вы говорите - чепуха. Мой опыт собраний через ГИС - точно не скажу, но думаю не меньше 500, из них состоялось 4 (четыре) и это стоило колоссальных усилий. Для сравнения - бумажных прошло несколько тысяч и из них состоялись 99,9%. Разные были ситуации, дома, но ни одно из этих тысяч собраний даже близко не сравнится по трудозатратам с теми 4-я, которые прошли через ГИС.
Возможно, у вас один дом с продвинутыми собственниками и большими квартирами, там конечно разница будет не такая заметная, но все равно бумажный способ проще и быстрее. Собственно, Ваш пример с потерянными 2500 метров это подтверждает. На бумаге ничего не потерялось бы, а если и потерялось, то в экселе максимум за пару часов все нашлось бы. А в ГИСе даже если найдете причину, напишите им и, что весьма неточно, даже если они признают ошибку, то по итогам поставят на доработку за номером овер9000, ждать решения которой можно годами. Общепризнанный косяк с отсутствием возможности скачать протокол с ЭЦП, по-моему, до сих пор не исправили, хотя там плевое дело и оно весьма актуально, буквально для каждого собрания. А у Вас скорее всего или частный случай или банальный сбой, который уже сам собой прошел и нет смысла искать причину.
axx написал: Общепризнанный косяк с отсутствием возможности скачать протокол с ЭЦП, по-моему, до сих пор не исправили, хотя там плевое дело и оно весьма актуально, буквально для каждого собрания.
Чья ЭЦП должна быть использована? Инициатора, председателя? Лица, производившего подсчет голосов? А что за лицо, производит подсчет голосов при голосовании в ГИС, кого указывать в качестве ответчика?
Как и во всех остальных случаях - ЭЦП ГИС ЖКХ. Если что ГИС кучу доков выгружает с ЭЦП, кроме этого. Ответчик как обычно - способ проведения собрания на ответчика никак не влияет.
В настоящий момент в ГИС признанные оператором проблемы с подсчётом ОСС. Началось это где-то с конца марта. Как пишут в закрытых телеграм-каналах, проблема якобы связана с тем, что накануне Росреестр прислал обновления, которые что-то там разломали. На настоящий момент проблема не решена. Ориентировочный срок - до конца месяца (мая 2024). Намекают, что после устранения проблемы протоколы будут пересчитаны.
axx написал: А сколько собраний вы провели через ГИС?
Три провёл, три состоялось. Включая это, которое посчитано не правильно.
Цитата
axx написал: Даже разрабы (новые, которым сейчас отдали это чудо) признавали мои замечания, а Вы говорите - чепуха.
Как истинный демагог вы на лету подменяете суть. Чепуха - это не ваши замечания, которые признают (якобы) разрабы. Про ваши замечания я не говорил ни слова. Чепуха - это вот это вот ваше утверждение:
Цитата
axx написал: Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ.
То, что лично у вас из 500 состоялось 4 говорит о том, что вы не умеете делать оргвыводы. Я бы после 10-го уже задумался, что я что-то делаю не так. А у вас 500, и вы ещё кичитесь об этом раструбить на весь честной народ ))) "Лучше меньше да лучше" - как говорил Ильич. Учите классиков )))
morskaya35-6 написал: В настоящий момент в ГИС признанные оператором проблемы с подсчётом ОСС. Началось это где-то с конца марта. Как пишут в закрытых телеграм-каналах, проблема якобы связана с тем, что накануне Росреестр прислал обновления, которые что-то там разломали. На настоящий момент проблема не решена. Ориентировочный срок - до конца месяца (мая 2024). Намекают, что после устранения проблемы протоколы будут пересчитаны.
сколько я себя помню - все время Росреестр ломает своими данными ГИС, что как Вы говорите - чепуха. Данные передаются в формате, который описал и разработал ГИС и либо формат кривой и виноват ГИС, либо Росреестр вообще не при чем, это тупо отмазка
morskaya35-6 Чепуха - это вот это вот ваше утверждение:
Цитата
axx написал: Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ.
То, что лично у вас из 500 состоялось 4 говорит о том, что вы не умеете делать оргвыводы. Я бы после 10-го уже задумался, что я что-то делаю не так. А у вас 500, и вы ещё кичитесь об этом раструбить на весь честной народ ))) "Лучше меньше да лучше" - как говорил Ильич. Учите классиков )))
Так и я задумался и пришел к такому выводу, который Вы, не сильно разбираясь, назвали чепухой, а меня демагогом. Я не кичюсь просто говорю, что есть немалый опыт проведения и электронных и бумажных собраний, что позволяет делать выводы.
У нас та же проблема, пропало 7 тысяч голосов. (Половина) причем видно что целые квартиры. По отдельным решениям все четко, а в протоколе в два раза меньше. Видимо ждём обновления вместе с вами.
Подскажите, как и с кем вы взаимодействуете по этой проблеме?
Цитата
morskaya35-6 написал: Согласно ответу Оператора Системы, исправление баги с подсчётом голосов ожидается в версии 14.3.0.0, которую планируется выкатить 24.05.2024.
axx написал: Статья в лучшем случае устарела. Мы больше сотни собраний провели в прошлом году и нигде подтверждения этой функции от ГЖИ не требовалось. Прекрасный ГИС вероятно самоликвидировал эту функцию, если она когда-то была вообще.
Не устарела. Все перечисленное как было, так и осталось. Неактуально подтверждение функции администратора при: - инициировании первого собрания через ГИС ЖКХ в доме, в котором еще ни у кого нет функции администратора (в этом случае инициатор получает функцию администратора автоматом, т.е. она подтверждается системой); - при проведении собраний, в которых администратором выступает лицо с уже подтвержденной функцией администратора. Сменить администратора, а так же получить/сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
В итоге провели мы голосование через ГИС как с нас "требовали" по итогам голосования голосование не состоялось. кворум отсутствовал. Из МКД проголосовало 2-3 человека. Что и требовалось доказать, система еще очень сырая , люди не готовы пока голосовать электронно.
axx написал: Статья в лучшем случае устарела. Мы больше сотни собраний провели в прошлом году и нигде подтверждения этой функции от ГЖИ не требовалось. Прекрасный ГИС вероятно самоликвидировал эту функцию, если она когда-то была вообще.
Не устарела. Все перечисленное как было, так и осталось. Неактуально подтверждение функции администратора при: - инициировании первого собрания через ГИС ЖКХ в доме, в котором еще ни у кого нет функции администратора (в этом случае инициатор получает функцию администратора автоматом, т.е. она подтверждается системой); - при проведении собраний, в которых администратором выступает лицо с уже подтвержденной функцией администратора. Сменить администратора, а так же получить/сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
Ну так Ваши исключения охватывают почти все ситуации ибо либо собрание первый раз проводится либо админ уже есть, зачем его менять?
Цитата
ykawka2015 написал: В итоге провели мы голосование через ГИС как с нас "требовали" по итогам голосования голосование не состоялось. кворум отсутствовал. Из МКД проголосовало 2-3 человека. Что и требовалось доказать, система еще очень сырая , люди не готовы пока голосовать электронно.
Не, на самом деле мы изменили позицию по этой теме - очень полезная штука. Раньше как было - чтобы похоронить какой-то вопрос через собрание надо было изрядно повозится, чтобы никто не сказал что оно было формальным. Ну разве что всех обзвонить и записать разговоры и то, скажут - это не я был. А сейчас - красота! Надо похоронить вопрос? Ни слова больше. Идем в ГИС, запускаем собрание и забываем о нем. Оно гарантировано не состоится и гарантировано ни у одного надзорного органа не повернется язык сказать, что мы что-то не так сделали. Не мы такие, жители такие, а УК так вообще молодец - идет в ногу со временем. В общем, сплошной профит, хоть и не такой как ожидали.
Andrey_S написал: Сменить администратора... невозможно без подтверждения функции через ГЖИ
Т.е если функцию администратора в доме перехватили враги, другие собственники лишены возможности проводить собрание, потому что предложения по очередному голосованию этот человек не примет и будет отбиваться всеми конечностями. Следовательно единственный возможный вариант - 1) возвращаться в полностью бумажной форме в следующем собрании 2) на собрании ставить вопрос о смене администратора на своего 3) сдавать протокол, в котором есть такой вопрос; 4) По факту передачи протокола писать запрос в ГЖН о лишении одного ФИО статуса администратора и назначении администратором другого ФИО?
Цитата
Andrey_S написал: сменить председателя совета в доме невозможно без подтверждения функции через ГЖИ.
Т.е. если враги, опять же, в ГИСе подсунули своего председателя совета дома, то для целей ГИС сменить его можно только по схеме выше?
Коллеги, помогите неопытному. Где взять бюллетень для бумажного решения собственника, чтобы выдать бабушкам? Его надо вручную рисовать и раздавать? Или есть где-то скрытая кнопка, которая сформирует бланк бюллетеня?
ДедаЁж написал: Или есть где-то скрытая кнопка, которая сформирует бланк бюллетеня?
ну я понимаю так, что речь идет о скрытой кнопке в ГИС ЖКХ, вряд ли вменяемый человек будет искать у себя на рабочем столе магическую кнопку по формированию решения
axx написал: Мы - руками. Собрание через ГИС сильно трудозатранее бумажного.
Трудозатраты в чём? Ввводить бумажные решения в ГИС?
Если коротко - то практически во всем идет двойная работа, кроме того что итоговый протокол автоматом отправляется в ГЖИ. Но в этом кроется такая проблема, что лучше 10 раз самому отвезти.
Если подробнее: 1. Бланки решений Вам все равно делать как и при бумажном голосовании, только еще в ГИС перебивать повестку. Аналогично с уведомлениями. 2. Решения бумажные все равно будут и их большинство, только потом их опять же перебивать в ГИС, требуя при этом паспортные данные, без которых решение тупо не внести. 3. Вишенка на торте - тот самый бонус с протоколом, который автоматом отправляется в ГЖИ. Все так, он уйдет и ГЖИ его примет. НО - если Вам куда-то еще нужно отнести протокол, например, в банк для открытия спецсчета или в суд - это такой попадос, который не факт что вообще закончится положительно. Потому что ГИС не формирует пдф версию с ЭЦП от слова совсем, у них эта функция стоит в каких-то дальних планах. Поэтому я ездил к нотариусу, делал осмотр сайта за конские деньги, потом отвозил это в Сбер, там делали запрос в центральный аппарат, подключал все связи и через 2 недели все прошло. Знаю примеры в других областях - люди просто второе собрание проводили, без ГИСа, потому что местный Сбер уперся и ни в какую не принял.
Моя субъективная оценка - провести собрание через ГИС где-то раз в 10 трудозатратнее, чем бумажное.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться: если в первом собрании в гис я выношу на голосование вопрос о продолжительности голосования например 60 дней, то все последующие собрания с использованием системы должны длиться тоже 60 дней?
Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
morskaya35-6 написал: Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.
Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
morskaya35-6 написал: Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?
Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.
Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
Погодите, но вы как УО не могли проводить собрание членов ТСЖ и сталкиваться со спецификой его проведения в ГИСе. Собрание собственников создалось успешно. Стало быть, описанная вами проблема не при чем.
Вчера закончилось голосование в ГИС ЖКХ, опубликованный ГИСом протокол не набрал кворум. Однако при ручном подсчете выясняется что кворум есть. Проголосовало примерно 10200 метров, при необходимом минимуме примерно 9400, а ГИС посчитал 7600. То есть 2500 метров куда-то пролюбилось. Предварительно кажется (тут надо составлять подробную табличку, конечно), что не учтены голоса всех квартир, находящихся в долевой собственности.
У кого-нибудь было что-либо подобное? Куда писать, что делать? Реально ли добиться от ГИСа пересчёта?
Скорее всего проблемы при учете совместной собственности, насколько я помню там какая-то мутная схема, типа оба собственника должны голосовать. Но тут не угадаешь, что пошло не так, нужно вручную выверять.
Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ. Голосование через ГИС удобно только в одном случае - если нужно похоронить собрание, но сделать вид, что пытались. Столько мастерских пакостей, палок в колеса ни один коварный ум не придумает, сколько уже заложено в ГИС ЖКХ
axx написал: Скорее всего проблемы при учете совместной собственности, насколько я помню там какая-то мутная схема, типа оба собственника должны голосовать. Но тут не угадаешь, что пошло не так, нужно вручную выверять.
Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ. Голосование через ГИС удобно только в одном случае - если нужно похоронить собрание, но сделать вид, что пытались. Столько мастерских пакостей, палок в колеса ни один коварный ум не придумает, сколько уже заложено в ГИС ЖКХ
Не несите чепуху, уже не одно собрание провели в ГИСе и всё было нормально: и кворум был, и народ реально голосовал. Нечего сказать по существу - воздержитесь.
Долевых квартир не так много, и большинство голосовало всеми собственниками. Три-четыре, квартиры было, где кто-то из дольщиков забил. Раньше был глюк, когда они считали голоса каждого дольщика как целиком за всю квартиру. Но сейчас кажется, что они умножают дольщиков на ноль.
Совместная собственность голосует всегда только одним. При попытке проголосовать обоими супругами второму напишет, что уже проголосовали.
А сколько собраний вы провели через ГИС? Даже разрабы (новые, которым сейчас отдали это чудо) признавали мои замечания, а Вы говорите - чепуха. Мой опыт собраний через ГИС - точно не скажу, но думаю не меньше 500, из них состоялось 4 (четыре) и это стоило колоссальных усилий. Для сравнения - бумажных прошло несколько тысяч и из них состоялись 99,9%. Разные были ситуации, дома, но ни одно из этих тысяч собраний даже близко не сравнится по трудозатратам с теми 4-я, которые прошли через ГИС.
Возможно, у вас один дом с продвинутыми собственниками и большими квартирами, там конечно разница будет не такая заметная, но все равно бумажный способ проще и быстрее. Собственно, Ваш пример с потерянными 2500 метров это подтверждает. На бумаге ничего не потерялось бы, а если и потерялось, то в экселе максимум за пару часов все нашлось бы. А в ГИСе даже если найдете причину, напишите им и, что весьма неточно, даже если они признают ошибку, то по итогам поставят на доработку за номером овер9000, ждать решения которой можно годами. Общепризнанный косяк с отсутствием возможности скачать протокол с ЭЦП, по-моему, до сих пор не исправили, хотя там плевое дело и оно весьма актуально, буквально для каждого собрания. А у Вас скорее всего или частный случай или банальный сбой, который уже сам собой прошел и нет смысла искать причину.
axx написал: Общепризнанный косяк с отсутствием возможности скачать протокол с ЭЦП, по-моему, до сих пор не исправили, хотя там плевое дело и оно весьма актуально, буквально для каждого собрания.
Чья ЭЦП должна быть использована? Инициатора, председателя? Лица, производившего подсчет голосов? А что за лицо, производит подсчет голосов при голосовании в ГИС, кого указывать в качестве ответчика?
Как и во всех остальных случаях - ЭЦП ГИС ЖКХ. Если что ГИС кучу доков выгружает с ЭЦП, кроме этого. Ответчик как обычно - способ проведения собрания на ответчика никак не влияет.
В настоящий момент в ГИС признанные оператором проблемы с подсчётом ОСС. Началось это где-то с конца марта. Как пишут в закрытых телеграм-каналах, проблема якобы связана с тем, что накануне Росреестр прислал обновления, которые что-то там разломали. На настоящий момент проблема не решена. Ориентировочный срок - до конца месяца (мая 2024). Намекают, что после устранения проблемы протоколы будут пересчитаны.
axx написал: А сколько собраний вы провели через ГИС?
Три провёл, три состоялось. Включая это, которое посчитано не правильно.
Цитата
axx написал: Даже разрабы (новые, которым сейчас отдали это чудо) признавали мои замечания, а Вы говорите - чепуха.
Как истинный демагог вы на лету подменяете суть. Чепуха - это не ваши замечания, которые признают (якобы) разрабы. Про ваши замечания я не говорил ни слова. Чепуха - это вот это вот ваше утверждение:
Цитата
axx написал: Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ.
То, что лично у вас из 500 состоялось 4 говорит о том, что вы не умеете делать оргвыводы. Я бы после 10-го уже задумался, что я что-то делаю не так. А у вас 500, и вы ещё кичитесь об этом раструбить на весь честной народ ))) "Лучше меньше да лучше" - как говорил Ильич. Учите классиков )))
morskaya35-6 написал: В настоящий момент в ГИС признанные оператором проблемы с подсчётом ОСС. Началось это где-то с конца марта. Как пишут в закрытых телеграм-каналах, проблема якобы связана с тем, что накануне Росреестр прислал обновления, которые что-то там разломали. На настоящий момент проблема не решена. Ориентировочный срок - до конца месяца (мая 2024). Намекают, что после устранения проблемы протоколы будут пересчитаны.
сколько я себя помню - все время Росреестр ломает своими данными ГИС, что как Вы говорите - чепуха. Данные передаются в формате, который описал и разработал ГИС и либо формат кривой и виноват ГИС, либо Росреестр вообще не при чем, это тупо отмазка
morskaya35-6 Чепуха - это вот это вот ваше утверждение:
Цитата
axx написал: Куда писать? Где-то на видном месте - никогда, никогда не голосовать через ГИС ЖКХ.
То, что лично у вас из 500 состоялось 4 говорит о том, что вы не умеете делать оргвыводы. Я бы после 10-го уже задумался, что я что-то делаю не так. А у вас 500, и вы ещё кичитесь об этом раструбить на весь честной народ ))) "Лучше меньше да лучше" - как говорил Ильич. Учите классиков )))
Так и я задумался и пришел к такому выводу, который Вы, не сильно разбираясь, назвали чепухой, а меня демагогом. Я не кичюсь просто говорю, что есть немалый опыт проведения и электронных и бумажных собраний, что позволяет делать выводы.
У нас та же проблема, пропало 7 тысяч голосов. (Половина) причем видно что целые квартиры. По отдельным решениям все четко, а в протоколе в два раза меньше. Видимо ждём обновления вместе с вами.
Подскажите, как и с кем вы взаимодействуете по этой проблеме?
Цитата
morskaya35-6 написал: Согласно ответу Оператора Системы, исправление баги с подсчётом голосов ожидается в версии 14.3.0.0, которую планируется выкатить 24.05.2024.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!