11.10.2017 15:58:54
|
16.05.2018 10:24:29
Коллеги, а если УО устанавливает сама ОПДУ ЭЭ, ссылаясь на 261-ФЗ, то как правильно выставлять плату за эту услугу: в общем ПД отдельной строкой или вообще отдельной квитанцией? Кто как поступал?
|
27.06.2018 21:52:33
если это делает УО то только за деньги содержания/текущего ремонта/иные доп средства, в общем как решат собственники или сама УО (если за содержание) Если РСО то выставлять плату отдельной строкой если платежный агент платежки делает, а если вы сами, то пусть отдельной платежкой выставляют, не хватало еще этого в платежке УО. |
28.06.2018 14:02:21
|
28.06.2018 17:32:58
Ага, видел такое, читал) Это никак не противоречит тому что я написал. Ведь УО не запрещают заблаговременно провести ОСС по данному поводу и собрать деньги на установку при недостаточности тарифа/отсутствия иных видов доп.финансирования заложенных, и еще кучу кучу разных причин и поводов..... Главное тут не сидеть до потери пульса с мнением "раз договором и 290 не предусмотрено, финансирования нет, то не должны", такие и горят потом в таких решениях как это. Об этом собственно в решении суда и идет речь, что сидели, ничего не делали, никаких попыток соблюдать требования энергоэффективности не предпринимали, а тут бац и заявляют "не требуется потому что мы так решили".. ага щас.. Тут еще очень многое зависит от региона, города, сложившейся политики... У нас РСО сама заходила в дом и ставила ОДПУ, затем через еркц начисляли за установку в адекватном размере. Ну и касательно платежки, зависит от того кто поставил одпу и как)) |
24.07.2018 09:20:24
Добрый. Кто нить задавался вопросом, когда выставляет плату РСО за установку ОДПУ + ежемесячное содержание ОДПУ попадают ли эти расходы граждан под льготы?. Я как рассуждаю пока идет рассрочка 5 лет , то прибор в собственности РСО и следовательно это не содержание общего имущества и соответственно льгота не положена. А вот когда прибор стал общим имуществом , то плата за обслуживание (вдруг РСО продолжит обслуживать) должна быть с учетом льготы на жилищную услугу. Есть мнения?
|
24.07.2018 09:41:12
Отправлено спустя 6 минуты 37 секунды:
Отправлено спустя 7 минуты 42 секунды:
|
24.07.2018 09:51:13
|
24.07.2018 10:15:45
Отправлено спустя 2 минуты 47 секунды:
Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды: Только суд с УК и выставление им. и то в пределах срока рассрочки. Хотя вполне реальны переговоры. Предложите им договор поручения. Мы на таких договорах со всеми работаем и уже давно. |
24.07.2018 10:18:53
Была практика судов по искам потребителей - суды признавали данные начисления от РСО незаконными. поищите. |
24.07.2018 10:29:12
|
24.07.2018 10:43:52
|
24.07.2018 11:03:00
Спасибо за ответы буду дальше копать. А про льготы не подскажете где искать? ЖК , об инвалидах просмотрел, но сомнения не развеялись . |
24.07.2018 12:00:35
Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Отправлено спустя 46 секунды:
|
24.07.2018 14:50:12
Блин расстроился я. Но суды разные, вдруг прокатит. |
27.01.2019 19:04:21
У нас следующая ситуация. Водоканал в 2013-2014 г.понаставил ОДПУ по домам. Раскидал квитанции по собственникам собрал деньги и затих. За это время сменились все управляющие компании. Сейчас прилетели от них (Водоканала) иски (отдельные по отдельным домам) на взыскание с нас - управлялок - долгов собственников, которые квитанции не оплатили.
Судя по совершенно безумной судебной практике взыщут с нас однозначно. Есть пару моментов: 1. Мы можем применить срок исковой и срезать немного суммы, процентов на 30-50. В результате, будет проще взыскать с собственников. 2. Можем ли качнуть просрочку кредитора? Ведь РСО в силу "системного толкования норм" должна была выставить счет нам, а мы собственникам в рассрочку. Теперь мы (и собственники) лишились этой возможности. 3. Что если попробовать применить срок исковой ко всей сумме? Ведь нет никакого нормативного акта, который бы предоставлял УКашке рассрочку. В результате, они тупо поставили приборы, но счета не выставили - пролетели. Вообще, есть хоть какие-то положительные прецеденты в данной сфере? Удалось ли хоть кому-то в суде с собственников взыскать эти суммы регрессом? |
08.08.2019 00:50:48
В сфере ЖКХ я человек пока темный. Стали поступать в массовом порядке заявления о предоставлении собственникам крана для полива из подвала. Ранее жильцы поливали свои самовысаженные клумбы спокойно до того, как нам водоканал прислал угрожающие письма по безучетному потреблению водицы на полив. Мы закрыли доступ к кранам, жильцы бесятся. Возник вопрос как поливать насаждения на придомовой территории без прибора учета чтобы были и волки сыты (водоканал) и овцы целы (УК и жители)? В планах провести ОСС с повесткой об установке одпу, раскидать расходы на собственников и принять решение о начислениях одн хвс по факту. Какие могут быть подводные камни?
|
08.08.2019 07:46:29
Без ОДПУ всё равно не выкрутиться... |
16.08.2019 10:22:48
|
16.08.2019 10:57:47
А зачем вам так все усложнять, ставьте в повестку дня конкретный вопрос по установке с рассрочкой на 5 лет, потом заключите договор с РСО. Если УО не будет организовывать ОСС - прилетит предписание - установить ОДПУ, тогда вообще про ОСС можно забыть. Ваша обязанность провести ОСС. Зачем вам список услуг выше минимального? Считайте расходы на установку и проводите ОСС, возможно совместно с РСО (обратитесь к ним по поводу расчетов). Вопрос по ОДПУ отдельным вопросом. Но если будет и решение и договор с РСО - проще все будет. Не пускайте на самотек, схлопочете штраф и предписание. Если решение не примут, обращайтесь в РСО - по 262 ФЗ и ПП 149 они обязаны заключить с вами договор и выставлять с рассрочкой на 5 лет. А вы будете выставлять жителям пропорционально. Практика давно сложилась - будут взыскивать все равно с УО, так что все лучше взять в свои руки. |
22.04.2021 08:16:24
В доме поломался счетчик на отопление. Жители новый не устанавливают, т.к. по нормативу выходит оплата меньше. РСО хотят сами установить этот счетчик и предлагают плату разделить на 1 год или 5 лет. Дом на прямых договорах. Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям?
|
22.04.2021 08:35:21
|
22.04.2021 10:17:52
Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся.
|
22.04.2021 12:27:56
Но на сколько я понимаю статью 13 ФЗ-261, РСО не обязательно проводить собрание, они в силу закона должны установит прибор учета или восстановить и начать эксплуатировать если собственник забросил прибор и не эксплуатирует его на протяжении более 2-х месяцев. А оплата в соответствии с п.12, ст.13, 261ФЗ должна быть выставлена лицу не исполнившего свои обязанности по установке приборов учета. А в п. 5 этой статьи сказано что собственники квартир обязаны .... Вот еще из п. 12 ст.13.:
А вот схема оплаты за установку ОДПУ, когда РСО выставит УК, а УК в свою очередь жителям, да без проведения собрания, на мой взгляд сомнительная.
|
22.04.2021 12:53:20
|
22.04.2021 13:43:47
У нас по началу, давненько, были такие поползновения со стороны РСО. Нам пришло письмо, что так мол и так, так как мы (УК) не установили на домах ОДПУ т/э, они (РСО) в силу 261ФЗ будут устанавливать теплосчетчики и счет выставлять нам. Нам удалось объяснить им что они не правы, платить мы ничего не будем, что мы не потребители тепловой энергии и 261фз нас не обязывает установить ОДПУ (в части оплаты расходов, без принятия решения на ОСС об источнике финансирования) 261ФЗ ну и другие правила (491ПП) нас обязывает принимать меры по установке, что мы и делаем, к примеру пытаясь провести собрания, рассылая уведомления о необходимости установки ОДПУ так далее. Жители не хотят, а принудительно устанавливать у нас нет прав и обязанности. А если жители хотят, так мы принимаем меры чтобы он появился, и был введен в эксплуатацию. В общем РСО от нас тогда быстро отстали и начали выставлять с рассрочкой жителям напрямую. Но подстраховались (РСО), решили все же через ОСС без принудиловки. |
22.04.2021 13:55:28
|
22.04.2021 14:04:02
|
22.04.2021 14:07:10
|
22.04.2021 14:45:48
Но знаю, что другие УК собирают дополнительные деньги на ремонт (модернизацию) узлов учета тепла. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Коллеги, а если УО устанавливает сама ОПДУ ЭЭ, ссылаясь на 261-ФЗ, то как правильно выставлять плату за эту услугу: в общем ПД отдельной строкой или вообще отдельной квитанцией? Кто как поступал? |
Цитата | ||
---|---|---|
SERBO пишет:
если это делает УО то только за деньги содержания/текущего ремонта/иные доп средства, в общем как решат собственники или сама УО (если за содержание) Если РСО то выставлять плату отдельной строкой если платежный агент платежки делает, а если вы сами, то пусть отдельной платежкой выставляют, не хватало еще этого в платежке УО. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Мы - УО. Предлагаю для продолжения дискуссии прочесть Постановление ВС от 10.11.2015 № 309-АД15-13996. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: Есть мнения? |
Цитата |
---|
SERBO пишет: то пусть отдельной платежкой выставляют, не хватало еще этого в платежке УО. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: как правильно выставлять плату за эту услугу |
Цитата |
---|
Джули пишет: Если следовать Вашей логике и ОДПУ - собственность РСО, то с какой стати РСО обязана тогда брать к коммерческому учету этот прибор? Вы хотите сказать, что РСО ставит прибор учета и 5 лет всё равно начисляет по нормативу дому? |
Цитата |
---|
Джули пишет: РСО не будет выставлять жильцам НИКАК. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: Для коммерческого учета нужен поставщик и потребитель |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: У меня задача выставить сейчас от РСО |
Цитата | ||
---|---|---|
Гарри УОРСО пишет:
|
Цитата |
---|
Джули пишет: Если этот прибор не общедомовой, то каким образом РСО может принять его к ком. учету общедомовых нужд? |
Цитата |
---|
Джули пишет: По другому никак, даже если вы - поставщик ком. услуг. |
Цитата |
---|
Джули пишет: Только суд с УК |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: Шутите) Общедомовый в коммерческом учете - значит на дом , а не то что он принадлежит дому . |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: что РСО попадают на штрафы если не устанавливают ОДПУ. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: УК меняются часто, дома бегают от одной к другой.... |
Цитата |
---|
Джули пишет: Прибор учета НА один ДОМ может стоять и в ЦТП к примеру, но он не будет общедомовым и к ком. учету принят быть не может. Главная особенность ОДПУ та, что он рассчитывает общедомовые нужды и является общедомовым имуществом. Все остальные приборы принимаются только в качестве контрольных. |
Цитата |
---|
Джули пишет: Это не приборы РСО, они не могут стоять на балансе РСО и их стоимость должна быть возмещена РСО. |
Цитата |
---|
Джули пишет: У Вас эти затраты ни один регулятор не примет и не включит в тарифы. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: в тарифы нет, в плату за установку и обслуживание - да. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: А если ЦТП и сеть принадлежат дому? |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: Значит он на забалансе до момента их выкупа в полном объеме. |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: про льготы не подскажете где искать? |
Цитата |
---|
Джули пишет: На каком основании |
Цитата |
---|
regina_sat пишет: одн хвс по факту |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
Без ОДПУ всё равно не выкрутиться... |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
regina_sat пишет:
|
Цитата |
---|
Клабер написал: Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям? |
Цитата |
---|
Ук-64 написал: Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся. |
Цитата |
---|
При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных |
Цитата |
---|
razin написал: РСО выставляет счета УК, а УК выставляет жителям равными долями в течение 60 месяцев. |
Цитата |
---|
цужкх написал: А вот схема оплаты за установку ОДПУ, когда РСО выставит УК, а УК в свою очередь жителям, да без проведения собрания, на мой взгляд сомнительная. |
Цитата |
---|
Клабер написал: Меня напрягает что тогда УК будет платить за неплательщиков |
Цитата |
---|
Клабер написал: В доме поломался счетчик на отопление. Жители новый не устанавливают, т.к. по нормативу выходит оплата меньше. РСО хотят сами установить этот счетчик и предлагают плату разделить на 1 год или 5 лет. Дом на прямых договорах. Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям? |
Цитата |
---|
цужкх написал: Так что получается что РСО именно жителям должна выставить счет. А вот схема оплаты за установку ОДПУ, когда РСО выставит УК, а УК в свою очередь жителям, да без проведения собрания, на мой взгляд сомнительная. |
Цитата |
---|
цужкх написал: А дальше уже его содержание, ремонт, поверка, |
Цитата |
---|
Клабер написал: сам счетчик уже ремонту не подлежит, такие уже не продают, а на новый ресурсники говорят что нужны новые ТУ и проект |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!