04.07.2023 21:36:23
Добрый день! Не нашла похожее обсуждение. Вопрос следующий. Мы провели обход дома и выявили дефекты (ржавчину) на отводках труб у некоторых собственников. Т.е. нужен ремонт ОИ. Люки в основном у всех стандартные и есть даже строительная спецификация для нашего дома, где указан размер технологического люка как 40 на 60 см. Сварщик же говорит, что ему будет неудобно и что собственники должны будут заплатить дополнительно за доступ. На что можно ссылаться в данной ситуации? Есть ли законные основания брать с собственников дополнительные средства для ремонта или стиснуть зубы и лезть в форточку сварщику?
|
04.07.2023 22:20:42
Судя по тексту, цель именно в получении денег от собственников. А за что?
Это явно не "для ремонта", а лично сварщику. он на зарплате или пришлый? Что за трубы, где, какая ржавчина, чего варим? По фото не гадаем |
04.07.2023 23:32:01
|
05.07.2023 05:21:33
Тогда так: между ТСЖ и обслуживающей организацией договор с твёрдой ценой.
Никаких "заплатить дополнительно за доступ" не бывает. Тем более - с собственников. Если дом так построен с такими люками, значит доступ имеется в нужном месте. План Б: ТСЖ предлагает собственникам обеспечить (а не заплатить) доступ, разобрав... А что разобрав? Стена какая? |
05.07.2023 09:14:13
воду перекрываете, в связи с аварийной ситуацией, собственнику уведомление о предоставлении доступа к ОДИ по всей длине стояка...
На вопросы других собственников отвечаете, что доступа в квартире нет, как только собственник предоставит - чините, и воду снова даете. |
05.07.2023 09:49:27
Сварщик так и предлагает, не производить ремонт, дать предписание "устранить нарушение". А разве это нарушение, если люк от застройщика? |
05.07.2023 11:45:58
Однако вопрос в другом. Вы пытаетесь лечить гангрену аспирином.
Сколько лет трубам? Материал? Система открытая или закрытая? |
05.07.2023 17:43:06
|
05.07.2023 20:56:23
Степень достаточности размера люка для обслуживания и ремонта ОИ размыта до безобразия. Более того, сам размер люка может вообще не играть роли (например люк большой, но расположен так, что не обеспечивает доступ к одной из труб).
Люк 40х60 -явно мал для проведения сварочных работ на стояке (в общем смысле). Подход, когда установлен базовый тариф за типовую работу (оплачиваемый за счет ставки СИР) и все удорожания работ -за счет собственника который "хочет люк поменьше" -вполне справедлив. |
05.07.2023 22:43:59
Не вы первые - не вы последние. Если разрежете трубу - ужаснётесь. |
06.07.2023 04:54:45
|
06.07.2023 07:36:00
|
06.07.2023 10:44:44
|
06.07.2023 10:51:16
До 41-го года (чуть не помер от смеха) железные трубы ГВС на подогретой неподготовленной воде сдохнут ещё раза 2...3. Вначале вода перестанет поступать через заросшие сечения. Потом в местах сварки появятся свищи и где-нибудь обязательно при механическом воздействии труба треснет. Объём ущерба будет - как уж повезёт. Любой технарь с опытом подтвердит мой прогноз. |
06.07.2023 10:59:50
ужас, у нас нержавейка уже приходит в негодность от нашей воды, а тут оцинковка... жуже давно о замене по капремонту задумалась...
|
06.07.2023 11:46:01
|
06.07.2023 19:04:30
|
20.07.2023 19:18:15
|
21.07.2023 06:08:24
Внеплановые проводят, штрафуют.Бюджет пополнять и себе на премию.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: Судя по тексту, цель именно в получении денег от собственников. А за что? Это явно не "для ремонта", а лично сварщику. он на зарплате или пришлый? Что за трубы, где, какая ржавчина, чего варим? По фото не гадаем |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: План Б: ТСЖ предлагает собственникам обеспечить (а не заплатить) доступ, разобрав... А что разобрав? Стена какая? |
Цитата |
---|
Яна написал: Есть ли законные основания брать с собственников дополнительные средства |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: дом так построен с такими люками, значит доступ имеется в нужном месте. |
Цитата |
---|
Яна написал: выявили дефекты (ржавчину) на отводках труб у некоторых собственников |
Цитата |
---|
Ильич написал: Это значит, что всей системе плавно приходит кирдык, и нечего латать дыры, если только вы не приняли за дефект поверхностную ржавчину, которой НЕ МОЖЕТ НЕ БЫТЬ, в зоне сварки оцинкованных труб. От просто поверхностной коррозии ещё никто не умирал. Сколько лет трубам? Материал? Система открытая или закрытая? |
Цитата |
---|
Яна написал: Система закрытая, трубам 11 лет, |
Цитата |
---|
Яна написал: А почему в месте сварки не может быть ржавчины? Вроде бы как раз сгорает цинк и труба начинает именно в этом месте ржаветь. |
Цитата |
---|
talon написал: воду перекрываете, в связи с аварийной ситуацией, собственнику уведомление о предоставлении доступа к ОДИ по всей длине стояка... На вопросы других собственников отвечаете, что доступа в квартире нет, как только собственник предоставит - чините, и воду снова даете. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Люк 40х60 -явно мал для проведения сварочных работ на стояке (в общем смысле). Подход, когда установлен базовый тариф за типовую работу (оплачиваемый за счет ставки СИР) и все удорожания работ -за счет собственника который "хочет люк поменьше" -вполне справедлив. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Всё правильно. Её (ржавчины) не может не быть. В сочетании с закрытой системой, когда агрессивная неподготовленная холодная вода убивает трубы за несколько лет, эта ржавчина - явный признак смертного приговора всей системе ГВС. Не вы первые - не вы последние. Если разрежете трубу - ужаснётесь. |
Цитата |
---|
Яна написал: Капитальный ремонт? По программе у нас только в 41 году запланирована замена инж. систем. Частями начинать менять? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
До 41-го года (чуть не помер от смеха) железные трубы ГВС на подогретой неподготовленной воде сдохнут ещё раза 2...3. Вначале вода перестанет поступать через заросшие сечения. Потом в местах сварки появятся свищи и где-нибудь обязательно при механическом воздействии труба треснет. Объём ущерба будет - как уж повезёт. Любой технарь с опытом подтвердит мой прогноз. |
Цитата | ||
---|---|---|
Яна написал:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!