13.07.2023 13:01:55
Коллеги, добрый день. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Ситуация в следующем: В МКД собственники на ОСС приняли решение об услуге Консьерж, установили плату за него, услугу включили дополнительным соглашением к договору Управления (по решению ОСС), включили отдельной строкой в квитанцию услугу "Косьерж" , плата не в кв.м., а с 1-го жилого помещения (нежилые помещения не платят), все эти условия были прописаны в Протоколе ОСС. Мы УК при неполной оплате собственником помещений всех услуг (жилищно-коммунальных), консьержа, видеонаблюдения, распределяли сумму равномерно (пропорционально) каждой услуги, как указано в п.118 ПП 354. Но нашелся один собственник, который утвержадет, что т.к. Косьерж допуслуга, то он имеет право ее не платить, что он готов за все платить , кроме за косьержа. Требует, чтоб мы не распределяли платежи его пропорционально всем услугам. Мы объясняем ему , что он обязан платить тк есть Протокол ОСС, а он говаорит, взыскивайте через суд с меня эту услугу. Так вот вопрос, все-таки распространяется ли на услуги (дополнительную услугу) правила п. 118 ПП 354 или нет по распределению суммы на все услуги в квитанции в том числе и на доп.услуги при неполной оплате
|
20.04.2024 13:22:02
Здравствуйте! Не нашла нигде на форуме нужной темы. Это тема хотя бы то же о консьержах! Напишу здесь.
Коллеги из УК! Расскажите, как вы оказываете услугу консьержа? Принимаете их в штат? Платите все отчисления от их ФОТ, ОТ и ТБ? На услугу За консьержа берете плюсом 20% НДС с собственников? Или есть какие-то другие более дешевые для УК и собственников пути? Может возможно , чтобы отдельное предприятие , связанное с оказанием подобных услуг могло бы не через УК оказывать услугу администрирования дома или консьержа? Если считать по себестоимости через УК-очень дорого. Но услугу оказывать мы должны-такова политика застройщика и расположение домов-закрытые дворы, шлагбаум, пропускной режим и т.д. Помогите опытом и советом! Очень нужно! Заранее спасибо! |
22.04.2024 07:32:40
Только не надо полагать, что аутсорсинг обойдется сильно дешевле. Все умеют расходы считать. |
|||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Экономист_я написал: Но услугу оказывать мы должны-такова политика застройщика |
Цитата |
---|
Экономист_я написал: Может возможно , чтобы отдельное предприятие , связанное с оказанием подобных услуг могло бы не через УК оказывать услугу |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!