Кто такие "мы"?
Цитата |
---|
sonataly написал: собственников не было претензий, что мы самолично |
Претензии могут быть у членов ТСЖ.
Цитата |
---|
sonataly написал: проведя собрание по регистрации нового устава |
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: "внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции".
То есть, законодатель намекает, что это 2 самостоятельных вопроса.
Внесение изменений предполагает, что вы взяли старый устав и начали его по пунктам исправлять.
Сначала формируется пакет изменений, желательно в табличной форме, чтобы людям читать удобно было.
В левой колонке старая формулировка, в правой - новая.
Если пункт исключается, то в левой колонке - старая формулировка, в правой - слово "исключен".
Если пункт добавляется, то в левой колонке - пусто, в правой - новая формулировка.
После этого вы голосуете по вопросу: "внесение изменений в устав товарищества".
Решение членов ТСЖ: "Внести изменения в устав товарищества".
Можно поступить иначе. Написать новый устав. Естественно, у автора(-ов) нового устава будет сравнительная таблица,
но на голосование будет вынесен устав в новой редакции.
И голосовать уже надо по вопросу: "утверждение устава товарищества в новой редакции".
Решение членов ТСЖ: "Утвердить устав товарищества в новой редакции".
Понятно, что если изменениям будет подвергнуто более 20% первоначального текста, то проще сразу утверждать устав товарищества в новой редакции.
ps: Недавно довелось подержать в руках идеальный, на мой взгляд, устав ТСЖ.
Всего 3 страницы текста.
Взяты диспозитивные нормы ЖК РФ, относящиеся к деятельности ТСЖ, конкретизированы и наполнены содержанием.
Этот устав пришел на смену толстенному уставу, написанному в начале 00-х неизвестным автором, переписавшим действующую на тот момент редакцию ЖК в устав ТСЖ.