06.12.2022 15:55:16
Смета утверждена на год с 01.03.2022 по 28.02.2023, можно ли утвердить новую не дожидаясь окончания с 01.01.2023?
|
06.12.2022 16:28:31
Аналогия: тарифы на коммунальные услуги.
Изменение один раз в год с 01 июля. Но, как оказалось, если надо, то можно принять решение, и повысить в 2022г. сначала с 01 июля, затем с 01 декабря. |
06.12.2022 19:08:27
|
07.12.2022 06:37:37
как правильно оформить? что бы ИГЖН не наказала
|
07.12.2022 08:40:39
|
07.12.2022 09:57:27
|
07.12.2022 12:39:35
Если есть необходимый кворум, то ничто не запрещает проводить собрания хоть 2 раза в месяц и менять на каждом тариф на содержание жилья. |
07.12.2022 13:04:26
|
27.01.2024 15:03:59
Здравствуйте! Такой вопрос.
Составили фактическую смету за 23 год, вышло 23 руб. м2. Составили предварительную на 24 год - 23 руб. м2 Сейчас в доме содержание жилья - 16 рублей. 23 рубля жильцы не дают. Голосуют за 20. Как быть? |
28.01.2024 17:03:11
Убытки 2023-го года нужно покрывать. Новая смета, наверно, учитывает это.
Вы (кто?) сверстали смету расходов и доходов, получилось, что нужно устанавливать тариф 23 рубля с кв.м. Вынесли это на голосование. Члены товарищества проголосовали "против". А как дальше? Отчёт товарищи утвердили? |
28.01.2024 19:55:31
Убытки покрыты за счет проплаты собственников должников ( долги с прошлых периодов).
Но вот долгов нет, экономии нет, и предварительно, выходит на 23 рубля, т к персонал попросил увеличения зп, за прежнюю никто не выйдет работать. На собрании огласили все. Вопрос стоял «утверждение сметы на 2024 год. Смета прилагалась. Жильцы заохали, что дорого, ну давайте говорят, хотя бы 20. (Было 16) Это жить в минус. Ну за год , например, с неоплатой ресурсникам за месяц (переходящее значение) Сама не знаю, как быть. Как это оформить правильно. |
28.01.2024 20:07:36
После очной части, раздали бюллетени всем с вопросом на Утверждение сметы 20 руб. м2
|
28.01.2024 21:00:28
Собрание было очным? Сколько собственников, сколько членов ТСЖ, сколько было на собрании?
|
28.01.2024 21:02:34
Собрание всегда у нас очно-заочное. На него как правило приходят члены правления и активисты. Они решают основные вопросы. А дальше по квартирам с бюллетенями |
28.01.2024 21:10:03
Вышли члены правления (сколько?) и активисты (сколько?). Вы им показали предлагаемую смету с 23 рублями, они не одобрили. Вы переделали на 20, напечатали и раздали (кому?). Пошли по квартирам (кто?) и собрали подписи.
|
28.01.2024 22:07:57
Они дали добро на 20 руб. Типа через год видно будет по факту что и как. Будет критично, придется поднять еще на рубль )))) Или не знаю, уйдут в УК может) Но там таких тарифов нет и не будет уже. Собирают подписи председатель, бухгалтер за компанию. |
28.01.2024 22:14:45
Про 56 некорректно. Это число кв. Они не все члены ТСЖ. А из членов нужно более 50% за смету.
|
29.01.2024 16:22:32
Вас не устраивает 20 руб. и всё же прописали в бланках 20 руб.? Зачем? Чего Вы ожидали? Это всё равно, что в объявлении написать: продаю квартиру за 100 рублей, торг уместен. Естественно покупатели будут с Вами торговаться и Вы продадите квартиру за меньшие деньги. Тут как бы получается, что Вы сами виноваты. И ещё. В очной части я понимаю стоял тариф 23 руб., а для заочного Вы в бланках прописали 20 руб. Правильно я поняла? Если да то во время собрания вопросы не должны меняться, а Вы изменили. Как? |
29.01.2024 17:25:45
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; Странная у Вас процедура. Смета должна быть подготовлена до собрания. Члены правления должны были приять решение, что именно с такой сметой и с таким размером платы ТСЖ сможет свести концы с концами в 2024 году. Если на очную часть собрания вынесли смету и размер платы 23 р/м2, то нельзя по воле "4 члена ТСЖ" взять и изменить на 20 р/м2 для заочной части. |
29.01.2024 21:14:04
Уважаемые ТСЖЕлена и Потом Придумаю!
Я специально задавал такие "интимные" вопросы уважаемой Галине Владимировне. Как надо, мы здесь все, наверно, знаем. А вот как бывает в жизни ... Главное, чтобы на выходе получился протокол, и он не был бы обжалован. Технологии - не важны! Цинично? Во многих ли ТСЖ смету составляет правление? Про отчет даже не говорю. Можно начать с того, что во многих ли ТСЖ есть работающие правления? Если ещё проще, то получают ли члены правления вознаграждения? Ну да - а им-то за што!? Поэтому нет ничего странного в том, что - фантазирую - очная стадия очно-заочного собрания была "заседанием правления", "в расширенном составе". Заслушали автора сметы (председателя или управляющего - пока не понял), услышали итоговый тариф 23, соотнесли его с прошлогодним 16, и вынесли вердикт: слишком грубо! Надо помягше. Выкручивайся как хочешь. Заказчик против исполнителя. 20 - итог торга, компромисс. Просите больше, чем хотите получить (с). ТСЖ маленькое, по квартирам пошли сами авторы сметы. Членам говорили, что с правлением и активом согласовано, а тем, кто задавал вопросы, разъясняли - для авторов это не сложно. Галина Владимировна - единоличный исполнительный орган, всё товарищество на ней. Правление - совещательный орган, товариществом оно не руководит.
Галина Владимировна, всё нормально! В следующем году добьётесь всего, что считаете нужным. Наши проголосовали за 36, но это, правда, с лифтом 5,6 р/м2; никто особо не возражал, а мои призывы в чате обсудить были гласом вопиющего в пустыне. И за 40 проголосовали бы, пофиг. Лишь один человек из соседнего дома возмутился, но, оказалось, что даже не член ТСЖ - так, поговорить. |
30.01.2024 09:52:55
Тогда возьмем другой расклад ситуации. Мы ставим в смету 23 рубля. Все голосуют против. Дальше что? Останемся на 16 рублях??? Повестка была обсуждение сметы. Ее раздали на 23 рубля. Собрание против на словах, разрешили повысить до 20. У нас вариант остаться на 16 или принять 20. У вас ни разу не голосовали против сметы что ли? |
30.01.2024 10:04:52
У вас тоже вроде дом не большой? Вы ближе к истине пишите)) Про управляющую, могут жильцы собраться и уйти , конечно, но им так лень)) Да и дешевле 25 рублей нет тарифа по городу, да и не будет управляшка так работать, как мы, учитывая пожелания каждого собственника) |
30.01.2024 11:04:51
А какой у вас городской тариф на обслуживание?
|
30.01.2024 11:41:05
|
31.01.2024 09:39:12
Тариф для домов вашего типа?
|
31.01.2024 11:55:42
|
31.01.2024 12:38:21
Если собрание не примет тариф 23 руб, будете работать по утвержденному городом 25,32
|
31.01.2024 13:04:03
ОМСУ научились читать ЖК. В ч.4 ст.158 написано "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления". В ТСЖ "утверждение смет доходов и расходов товарищества на год" (п.8.1 ст.145) и "установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;" (п.4 ст.145) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества. |
31.01.2024 13:30:50
У нас оспорили собрание и на основании того, что тариф таким образом не был утвержден суд применил городской тариф
|
31.01.2024 13:48:31
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Дмитрий Владимирович написал: можно ли утвердить новую не дожидаясь окончания с 01.01.2023? |
Цитата |
---|
Дмитрий Владимирович написал: как правильно оформить? что бы ИГЖН не наказала |
Цитата |
---|
Дмитрий Владимирович написал: как правильно оформить? что бы ИГЖН не наказала |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: Аналогия: тарифы на коммунальные услуги.Изменение один раз в год с 01 июля. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: К смете ТСЖ это не относится. Если есть необходимый кворум, то ничто не запрещает проводить собрания хоть 2 раза в месяц и менять на каждом тариф на содержание жилья. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Составили фактическую смету за 23 год |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: 23 рубля жильцы не дают. Голосуют за 20 |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Это жить в минус. Ну за год , например, с неоплатой ресурсникам за месяц (переходящее значение) |
Цитата | ||
---|---|---|
ДонКихот написал: Собрание было очным? Сколько собственников, сколько членов ТСЖ, сколько было на собрании?
|
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Вышли члены правления (сколько?) и активисты (сколько?). Вы им показали предлагаемую смету с 23 рублями, они не одобрили. Вы переделали на 20, напечатали и раздали (кому?). Пошли по квартирам (кто?) и собрали подписи. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: После очной части, раздали бюллетени всем с вопросом на Утверждение сметы 20 руб. м2 |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: 4 члена правления, и 4 члена ТСЖ. Всего 56. Остальные не ходят на собрания.Они дали добро на 20 руб. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Или не знаю, уйдут в УК может) |
Цитата | ||
---|---|---|
ТСЖЕлена написал:
Вас не устраивает 20 руб. и всё же прописали в бланках 20 руб.? Зачем? Чего Вы ожидали? Это всё равно, что в объявлении написать: продаю квартиру за 100 рублей, торг уместен. Естественно покупатели будут с Вами торговаться и Вы продадите квартиру за меньшие деньги. Тут как бы получается, что Вы сами виноваты. И ещё. В очной части я понимаю стоял тариф 23 руб., а для заочного Вы в бланках прописали 20 руб. Правильно я поняла? Если да то во время собрания вопросы не должны меняться, а Вы изменили. Как? |
Цитата | ||
---|---|---|
ДонКихот написал: Уважаемые ТСЖЕлена и Потом Придумаю ! Я специально задавал такие "интимные" вопросы уважаемой Галине Владимировне . Как надо, мы здесь все, наверно, знаем. А вот как бывает в жизни ... Главное, чтобы на выходе получился протокол, и он не был бы обжалован. Технологии - не важны! Цинично? Во многих ли ТСЖ смету составляет правление? Про отчет даже не говорю. Можно начать с того, что во многих ли ТСЖ есть работающие правления? Если ещё проще, то получают ли члены правления вознаграждения? Ну да - а им-то за што!? Поэтому нет ничего странного в том, что - фантазирую - очная стадия очно-заочного собрания была "заседанием правления", "в расширенном составе". Заслушали автора сметы (председателя или управляющего - пока не понял), услышали итоговый тариф 23, соотнесли его с прошлогодним 16, и вынесли вердикт: слишком грубо! Надо помягше. Выкручивайся как хочешь. Заказчик против исполнителя. 20 - итог торга, компромисс. Просите больше, чем хотите получить (с). ТСЖ маленькое, по квартирам пошли сами авторы сметы. Членам говорили, что с правлением и активом согласовано, а тем, кто задавал вопросы, разъясняли - для авторов это не сложно. Галина Владимировна - единоличный исполнительный орган, всё товарищество на ней. Правление - совещательный орган, товариществом оно не руководит.
Галина Владимировна, всё нормально! В следующем году добьётесь всего, что считаете нужным. Наши проголосовали за 36, но это, правда, с лифтом 5,6 р/м2; никто особо не возражал, а мои призывы в чате обсудить были гласом вопиющего в пустыне. И за 40 проголосовали бы, пофиг. Лишь один человек из соседнего дома возмутился, но, оказалось, что даже не член ТСЖ - так, поговорить. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: А какой у вас городской тариф на обслуживание? |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Если собрание не примет тариф 23 руб, будете работать по утвержденному городом 25,32 |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: У нас оспорили собрание и на основании того, что тариф таким образом не был утвержден суд применил городской тариф |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!