Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Отправлено спустя 59 секунды:
или Вы имеете ввиду как РСО получает от УК деньги сразу? Так по решению суда и получает.
15.05.2017 08:59:27
Отправлено спустя 59 секунды: или Вы имеете ввиду как РСО получает от УК деньги сразу? Так по решению суда и получает. |
15.05.2017 11:38:33
я про 261 ФЗ, там нет ни слова, про обязанность УК оплачивать РСО, там как раз обязанности РСО и обязанности собственников.
УК становится ответственой только в случае, когда 4. В случае заключения энергосервисного договора (контракта) с лицом, которое ответственно за содержание многоквартирного дома и которому собственниками помещений в многоквартирном доме переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), такое лицо вправе принимать на себя по энергосервисному договору (контракту) обязательства, для надлежащего исполнения которых собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо совершать действия только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить |
15.05.2017 11:51:49
По закону забота управляшки только в одном, принять по акту и начать эксплуатировать. Платить должны собственники, а как - это проблема РСО, или с ЕРЦ пусть договариваются или сами квитки пущай разносят, но вот если УК не примет по акту ОДПУ - налетит на штраф ГЖИ, штраф платный, приемка бесплатная)))))) Тут уже решайте сами...........Хотя конечно цены....блеск, наши РСО подешевше ставят)))))
|
15.05.2017 11:53:19
Постановления Первого арбитражного апелляционного суда (от 27.08.2013 по делу N А79-1457/2013, от 20.06.2013 по делу N А43-535/2013), которыми были отменены принятые арбитражными судами первой инстанции решения и было отказано РСО во взыскании с УК расходов на установку ОПУ. Суд указал, что РСО должна взыскивать такие расходы с собственников помещений в МКД напрямую. Она вправе требовать денежные средства с УК, только если это было предусмотрено договором, заключенным между ними, либо расходы на установку ОПУ были включены в плату за содержание и ремонт общего имущества.
такая практика тоже есть. Поэтому я бы не стала категорично говорить о том,что Ук должно все оплатить рсо |
15.05.2017 15:47:59
А56-27250/16 (13АСС) это из моего последнего что сохраняла. ну и полный наборище привлечения УКшек к админ ответственности тоже за 16-17гг (за не установку ОДПУ). Ну и вообще из новья я не встречала иного, может какое дело через ВС РФ прошло и потому так кардинально поменялся подход суда к данной проблемкке, но я этот момент не отслеживала.
Отправлено спустя 26 минуты 56 секунды: "Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 16, 24, 26 Правил № 491, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию. При этом управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволило судам правомерно прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета . Довод заявителя о том, что предприятие в случае принудительной установки общедомовых приборов учета должно вступать в договорные отношения с собственниками или управляющей компанией и получать согласие на установку этих приборов не соответствует законодательству об энергосбережении." Вот оно где собака скорее всего порылась. (Дело № А14-14434/2013 коснулось ВС РФ), ну и потом А29-3792/2016 тоже коснулось ВС РФ Ну и как в заключение приведу пример, когда товарищество хотело взыскать с РСО наоборот потраченные на установку ОДПУ деньги (А40-209533/2014, коснулось ВС РФ) но не получилось. Так что , скорее всего Ваши решения немного устарели из-за принятия ПП 416. Но это моё предположение такого кардинального изменения подхода. |
15.05.2017 16:12:44
будем ждать развития событий. Мое мнение, надо бороться, а не платить рсо
|
15.10.2017 14:50:17
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом: Как отразить в бухгалтерском учете РСО (на УСН) приобретение и установку общедомовых приборов учета (узел учета тепловой энергии) на собранные деньги с населения? Какими документами и бухгалтерскими проводками все это отразить? Приборы учета являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как в дальнейшем передать их УК? Какими проводками?
|
09.03.2018 14:39:40
Добрый день. у нас такая проблема.
До февраля МКД обслуживался нашей УК1. Собственник одной из квартир обжалует в суде наш протокол и договор. Процесс в судах тянется до сих пор. Она смогла наложить обеспечительные меры и поэтому все деньги с жильцов собираются в ЕРКЦ! Мы получается за свой счет делаем уборку, аварийку и т.п. У них сломался ОДПУ. Т.к. ремонт дорогостоящий, а средства не поступают вообще этот вопрос не решался. Наша УК2 провела в ноябре 17г. собрание и в феврале 2018г. ее включили в реестр лицензий. Т.к. люди платят за отопление по нормативу (много), начился кипешь. И тотже самый собственник прислал в УК2 письмо с требованием ремонта ОДПУ на отопление. Как быть? На УК1 (которая сейчас исключена из реестра лицензий) обеспечительные меры наложены., а УК2 только месяц занимается управлением МКД и там вообще пока деньги не собрались. Есть какая-нибудь нормативка на которую можно сослаться собственнику, что пока средства не соберутся нам не за что ремонтировать согласно их Перечня работ?! А то она опять в суд пойдет....эта вредительница уже достала |
12.03.2018 12:42:45
Можем мы как-нить перенаправить нормативкой людей в фонд капитального ремонта или напрямую к РСО, а от УК отказать ?
|
06.07.2018 16:09:11
Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его?
|
06.07.2018 17:47:46
|
21.08.2020 12:48:13
Кто в курсе событий последних по данной теме (про взыскание рсо расходов за установку одпу с управляющих организации)?
похоже что РСО бодро взыскивают расходы причем если суммы не большие то даже не выходя из упрощенки... у кого какие мысли вобще никак не съехать УО в этом случае? наша УК бодро начала управлять несколькими домами с конца 19 года, и тут прилетает привет из прошлого от РСО с предложением оплатить расходы за установку ОДПУ в 18 году, как то так... ну не смогли они взыскать с прежней УК которая в 18-19 года управляла или не захотели раз старая УК в процедуру ушла... |
21.08.2020 14:00:53
|
26.08.2020 08:39:50
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата |
---|
Злобный пёс пишет: Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его? |
Цитата |
---|
Джули написал: заложить в затраты на последующий период, растянув на год |
Цитата |
---|
УК_13 написал: или не захотели |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!