Цитата |
---|
Леший написал: Если так, согласовать акт технологического присоединения и забыть об этом. Проследить чтобы счетчик на нежилые был отдельно и с договором нежилого с РСО. |
04.03.2021 09:47:26
|
04.03.2021 14:42:50
Сложившаяся практика подобного подключения дополнительной мощности нежилому помещению в МКД незаконна и легко присекаема без судебного разбирательства. И с кем это нужно согласовать АТП? Советские времена прошли, теперь рулят собственники и им мешает все навязанное вне их воли, буть то шнурок или болт клеммы. А аватарчик вписался в тему!
|
04.03.2021 15:13:16
На самом деле, вопрос выеденного яйца не стоит.
проверить существующие пиковые нагрузки потребления жителями и если все ок, поменять автомат нежилому. в крайнем случае заменить кабель.ФСЕЕЕЕ!!! оформить акт тех.присоединения. |
04.03.2021 15:19:59
|
04.03.2021 15:28:04
Мы таких умников, товарищ Лаврентий, к стенке ставили и заставляли съедать скорлупку от выеденного яйца, после чего они забывали про пиковые нагрузки и прочую лабуду.
|
04.03.2021 15:52:49
Представители царствующего дома? Самоотреченцы?
|
04.03.2021 16:17:51
|
04.03.2021 16:34:09
Собственник не жилого также как и все собственники "имеет долю" в ОИ МКД и платит соответственно. У него есть определенная мощность,отдельный кабель. Какие проблемы при необходимости заменить кабель на большее сечение? Если есть запас мощности. В чем ущемление собственников, если выделенной на дом мощности согласно акту тех присоединения хватает за глаза??? Пиковые нагрузки это не лабуда! Это забота о собственниках, их гарантии. Если им показать реальные нагрузки "разложить карты"они отголосуют на раз, два,но я не визу в этом необходимости. |
04.03.2021 16:44:21
|
04.03.2021 16:57:23
т.е. запас на 100 квартир -2 ква на квартиру. Приходит собственник и говорит: запас в кабеле есть дайте мне 10ква. Если УО ему разрешит 10ква, то она "отберет" 8 ква у каких-то 4-х собственников. Когда ВСЕ придут за своими 2-мя ква, тогда последние удивятся узнав о том, что ихнии ква кому-то отдали.... так, что есть о чем говорить. Вопрос-то в том, что если выносить этот вопрос на ОСС, тогда стоит вопрос о распоряжении ОИ, а В ЭТОМ СЛУЧАЕ, вопрос стоит о том, что 4 собственника должны отказаться от "своих" 2-х ква в пользу заявителя. Т.е. вопрос стоит о выделении частей в ОИ, что в свою очередь -фигня. |
04.03.2021 17:12:29
Нам например неизвестны детали ,возможно нежилое докупит недостающие кВ, и получит отдельный от дома акт тех присоединения ,что бы не ущемлять собственников и не претендовать на выделенную мощность дома. По этому если нежилое использует мощность дома то ОСС обязательно. Если ему выделят дополнительно не вижу смысла. |
04.03.2021 17:35:32
Проблема конечно больше теоретическая, чем практическая, но почему-бы не обсудить... |
05.03.2021 06:06:39
Жильцы никогда, если им не забашляют нежилые каждому, не согласятся с выделением хоть одного миливатта, чисто из классовой ненависти.
|
05.03.2021 07:26:57
зачем такие «трудности», да ещё с ОСС?
если можно всё официально, и по «Правилам», тем более, зачем Исполнителю, что то делить? |
05.03.2021 11:55:45
"Правила" здесь простые и всем известные, но как обычно тот кто не при делах пытается уверить остальных в своей значимости. При обслуживании МКД у УК на руках должен быть проект электроснабжения МКД, без него обслуживать систему электроснабжения МКД запрещено (можно менять только лампочки, если захотите). При наличии проекта электроснабжения МКД УК не вправе самостоятельно без решения ОСС что-то в нем менять. Какие там указаны автоматы защиты, такие и должны стоять, их замена с другим номиналом возможна только при изменении проекта. Естественно изменения в проект электроснабжения МКД будет вносить лицензированная организация, назначенная ОСС, у УК такой возможности нет. Поэтому все вопросы по системе электроснабжения МКД решают ее собственники на ОСС, а УК как обслуживающая организация может только помечтать об управлении чужим имуществом. То, что законодатель назвал обслуживающую организацию управляющей, а договор обслуживания - договором управления, не может свидетельствовать о лишении собственника его основного полномочия по управлению (распоряжению) своим имуществом. Поэтому никто из собственников не вправе приходить в УК и просить у обслуги незаконным способом решить их проблемы.
|
05.03.2021 13:03:34
Виктор Романов, я скорее соглашусь с Вами, чем несоглашусь.
Но вариант решать через ОСС- не вариант, как правильно заметил Леший, собственники скорее упрутся, чем отреагируют на чью-то просьбу решить важную для человека (предпринимателя) проблему. А, значит - вопрос будет не решен, а значит, как правильно говорил Ильич, дома (люди) останутся без магазинов (т.к. нужны холодильные установки которые потребляют много ЭЭ), без парикмахерских и прочей нужной мелочи. Озвучьте решение которое будет работать. |
05.03.2021 13:28:51
Вы какое решение хотите прочитать? Как мне собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме обеспечить себе положенные по Конституции права? В первую очередь это жилой дом и собственники нежилых помещений должны это понимать и строить свой бизнес не причиняя неудобства другим собственникам, которые там проживают. Если предпринимательская деятельность завязана на получении разрешения от собственников помещений в МКД, то собственнику нежилого помещения лучше умерить свои амбиции и тихо слиться в отдельно стоящее нежилое здание (сооружение), а городская администрация должна ему всячески в этом помочь.
|
05.03.2021 14:24:33
Виктор Романов, если рассуждать с позиции "мне все должны", то можно оказаться в ситуации, что "сам должен всем".
Вопрос как соблюсти Конституцию РФ мы здесь не обсуждаем. Мы обсуждаем вопрос "что делать в реальной ситуации". Нам по Конституции положено БЕСПЛАТНАЯ медицинская помощь, но какая конкретно мед. помощь нам будет оказана зависит от цены на нефть, объема взносов в ФМС и возможностей системы здравоохранения. Вы-же при насморке не требуете делать Вам МРТ, обосновывая это тем, что "мне по Конституции положено". |
05.03.2021 15:30:41
Это собственник нежилого помещения считает, что ему все должны и вопрос здесь обсуждается именно о том, как ему за счет других получить благоприятные условия для существования в данном МКД. Финансовая заинтересованность УК в этом вопросе видна каждому собственнику жилого помещения. Поэтому, чтобы не разруливать подобные ситуации, не нужно их создавать и требовать от собственников поделиться своим барахлишком. Я же не требую у вас поделиться денежными излишками, потому что мне надо. Почему же вы всерьез рассматриваете тему хотелки собственника нежилого помещения, желающего залезть в чужой карман? И насчет Конституции не надо передергивать - рассматривается право на нормальное проживание, всю Конституцию обсуждать не будем. У вас по-видимому свое понимание нормального проживания в МКД.
|
05.03.2021 16:26:01
Например: есть МКД. на 1-м этаже из 4-х квартир сделали магазин и парикмахерскую, которые реально нужны в данном месте. им нужна мощность. Через ОСС решение не пройдет, тогда им надо тащит свой кабель от ТП и делать свой электрический ввод (для которого нужно место). Сталкиваясь с такими проблемами инвестору будет проще отказаться от вложения денег в магазин и парикмахерскую, и как результат -люди окажутся без комфортного проживания. Конечно, бизнес ищет место где заработать (ничего удивительного). Иногда места в кабеле действительно нет, а иногда его "очень много", и событие о котором я писал ранее "придет последний собственник и спросит где мои 2киловата -не наступит никогда". Вы непримиримо встаете на одну сторону, но у медали 2 стороны, впрочем как и коромысла (очень неудобно использовать коромысло для переноски воды, если вода налита только в одно ведро). |
05.03.2021 17:11:24
В пору уже мне сказать: "о-хо-хо". Собственник жилого помещения никогда к вам не придет и не спросит: "Где мои 2 киловатта?", потому что вы не имеете к этому никакого отношения. Если есть проект электроснабжения МКД, то каждое помещение получает то, что ему положено. Не вам решать вопрос о запасе мощности и кому ее распределить. Запроектированная и сданная в эксплуатацию система электроснабжения МКД будет работать должным образом, если не пытаться в ней что-то кустарно изменить. Насчет использования коромысла предлагаю вспомнить, что недоговорившиеся стороны использовали его обычно в качестве последнего аргумента в споре. А у медали три стороны и если недовольные собственники, раздобыв коромысла, пойдут "гуртом" в УК, то мало не покажется.
|
05.03.2021 17:19:32
Его выбор. |
05.03.2021 17:55:26
Я не говорю о том, что "после нас-хоть потоп", но мы живем "здесь и сейчас", и если государство пока не успело определить как дополнительно электрофицировать данные помещения, это не означает, что бабушки должны таскаться в аптеку за 2 квартала. Вы все время говорите о "поле для коррупции"... тут знаете... для коррупции можно найти поле где угодно. Мне кажется, что Вас просто профессионально перекашивает (извините за термин).
|
05.03.2021 18:13:03
Я свой выбор сделал и все магазины в своем доме закрыл и люди счастливы, живут спокойной жизнью, ходят не очень далеко в нормальные магазины. Действительно вам меня не переубедить, что магазины и прочая предпринимательская деятельность в МКД очень мешает нормальному проживанию граждан.
Конечно Дзюбизм продлевает определенную мужскую активность, но я предпочитаю обходиться без сексшопа, люблю знаете ли натурпродукт. |
05.03.2021 21:40:43
По-видимому мы не узнаем результат, когда владельцы нежилых, оставшиеся без арендаторов, запишутся в бейсбольный клуб. А жаль. Точнее, нисколько не жаль.
|
05.03.2021 22:21:36
|
29.03.2021 15:08:30
Вообщем, нас отправила ук проводить ОСС. Разослал всем письма, очное провели, перешли в заочное. Пошла поквартирно и вот заминочка вышла. УК разместили объявление на подъездах ( прикреплю) и плюс обзвонил всех жильцов, чтобы они не голосовали. Естественно, все теперь против.
|
29.03.2021 15:44:17
Хотя УК знает, что мы будем на втором кабеле, а с кабеля дома хоти уйти
|
30.03.2021 07:31:40
Какая трогательная забота о жителях.
Вас с самого начала "посылали", но вы похоже так и не поняли куда. Невлдалеке есть магазин Петёрочка, они заняли помещение бывшего ювелирного салона однако у пристроенного помещения не было достаточно мощностей для холодильников и магазин установил со всеми разрешениями дизель генератор. Через год равномерного жужания и копчения стены жители сами ходотайствовали о прдключении к кабелю |
30.03.2021 08:02:13
в позапрошлом годе заехал к нам дурак на эскаваторе
и копнул нам по кабелю, так что много искр стало, а потом тьма наступила и если бы не резервный кабель неизвестно сколько бы нам сидеть в темноте Ни одна нормальная УК не отдаст резервную линию |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Леший написал: Если так, согласовать акт технологического присоединения и забыть об этом. Проследить чтобы счетчик на нежилые был отдельно и с договором нежилого с РСО. |
Цитата |
---|
Лаврентий написал: На самом деле, вопрос выеденного яйца не стоит. проверить существующие пиковые нагрузки потребления жителями и если все ок, поменять автомат нежилому. в крайнем случае заменить кабель.ФСЕЕЕЕ!!! оформить акт тех.присоединения. |
Цитата |
---|
Виктор Романов написал: Мы таких умников, товарищ Лаврентий, к стенке ставили и заставляли съедать скорлупку от выеденного яйца, после чего они забывали про пиковые нагрузки и прочую лабуду. |
Цитата |
---|
Виктор Романов написал: Мы таких умников, товарищ Лаврентий, к стенке ставили и заставляли съедать скорлупку от выеденного яйца, после чего они забывали про пиковые нагрузки и прочую лабуду. |
Цитата |
---|
Лаврентий написал:... В чем ущемление собственников, если выделенной на дом мощности согласно акту тех присоединения хватает за глаза??? |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
т.е. запас на 100 квартир -2 ква на квартиру. Приходит собственник и говорит: запас в кабеле есть дайте мне 10ква. Если УО ему разрешит 10ква, то она "отберет" 8 ква у каких-то 4-х собственников. Когда ВСЕ придут за своими 2-мя ква, тогда последние удивятся узнав о том, что ихнии ква кому-то отдали.... так, что есть о чем говорить. Вопрос-то в том, что если выносить этот вопрос на ОСС, тогда стоит вопрос о распоряжении ОИ, а В ЭТОМ СЛУЧАЕ, вопрос стоит о том, что 4 собственника должны отказаться от "своих" 2-х ква в пользу заявителя. Т.е. вопрос стоит о выделении частей в ОИ, что в свою очередь -фигня. |
Цитата |
---|
Лаврентий написал: .. Нам например неизвестны детали ,возможно нежилое докупит недостающие кВ, .. |
Цитата |
---|
Лаврентий написал: ... Нам например неизвестны детали ,возможно нежилое докупит недостающие кВ, и получит отдельный от дома акт тех присоединения ,что бы не ущемлять собственников и не претендовать на выделенную мощность дома. |
Цитата |
---|
если им не забашляют нежилые каждому, не согласятся с выделением хоть одного миливатта, |
зачем такие «трудности», да ещё с ОСС?
Цитата |
---|
« мощность это максимально допустимая нагрузка на сеть потребителя. Она устанавливается в соответствии с действующими нормами и указывается в договоре электроснабжения.» |
Цитата |
---|
«Тем, кто хочет детально разобраться в этом вопросе, должен иметь представление о присоединенной, установленной, единовременной и разрешнной мощности. Дадим краткое определение каждой из них:
Чем грозит превышение разрешенной мощности? На текущий момент при обнаружении превышения максимальной нагрузки электрокомпания вводит режим ограничения потребления.» |
если можно всё официально, и по «Правилам»,
тем более, зачем Исполнителю, что то делить?
Цитата |
---|
Виктор Романов написал: Это собственник нежилого помещения считает, что ему все должны и вопрос здесь обсуждается именно о том, как ему за счет других получить благоприятные условия для существования в данном МКД. Финансовая заинтересованность УК в этом вопросе видна каждому собственнику жилого помещения. Поэтому, чтобы не разруливать подобные ситуации, не нужно их создавать и требовать от собственников поделиться своим барахлишком. Я же не требую у вас поделиться денежными излишками, потому что мне надо. Почему же вы всерьез рассматриваете тему хотелки собственника нежилого помещения, желающего залезть в чужой карман? .... |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Вы непримиримо встаете на одну сторону, но у медали 2 стороны, впрочем как и коромысла (очень неудобно использовать коромысло для переноски воды, если вода налита только в одно ведро). |
Цитата |
---|
Виктор Романов написал: ... Запроектированная и сданная в эксплуатацию система электроснабжения МКД будет работать должным образом, если не пытаться в ней что-то кустарно изменить. ... |
Цитата |
---|
Ильич написал: Зря тратите время, уважаемый коллега! ... |
Цитата |
---|
Виктор Романов написал: Я свой выбор сделал и все магазины в своем доме закрыл и люди счастливы, живут спокойной жизнью, ходят не очень далеко в нормальные магазины. Действительно вам меня не переубедить, что магазины и прочая предпринимательская деятельность в МКД очень мешает нормальному проживанию граждан. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!