11.11.2019 10:50:16
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
|
11.11.2019 10:53:36
|
11.11.2019 10:59:03
За содержание наниматели муниципального жилья платят как все. Тариф един для всех.
Вместо кап.ремонта у них плата за наём, которая заметно превосходит взносы на кап.ремонт. Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья. |
11.11.2019 11:51:54
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет. |
11.11.2019 11:54:59
|
11.11.2019 13:07:53
Очередь на получение бесплатного жилья бесконечна.
Люди стоят в ней десятки лет. Недавно наш муниципалитет купил несколько квартир для аварийщиков, я поинтересовалась, сколько лет они стояли в очереди. Все более 20 лет. Дети успели вырасти, жениться и завести своих детей. |
11.11.2019 13:28:08
Вот с одной стороны правильно пишите ...
А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей? Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно. |
11.11.2019 13:47:25
Украсть то получается))) |
11.11.2019 13:49:32
|
11.11.2019 14:01:27
Обязательство государства по КР ни кто не отменял.
Это если коротенько. Отправлено спустя 6 минуты 23 секунды: Наниматели по ДСН и так платят СИР, КР оплачивает собственник, по крайне мере обязан, но не платит. |
11.11.2019 14:02:14
Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства. Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги. Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули". Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру?
Вот просто с точки зрения логики? |
11.11.2019 14:06:42
Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения. |
11.11.2019 14:11:16
|
11.11.2019 14:14:21
|
11.11.2019 14:27:12
Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими.
|
11.11.2019 14:34:28
Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ. |
11.11.2019 14:40:50
Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз.
Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
А в найм вполне законно (как оказалось) можно включить (не явно) плату за капремонт. |
11.11.2019 14:41:18
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
эммм? |
11.11.2019 14:43:22
|
11.11.2019 14:47:55
И если мне не изменяет память тут поднимали эту тему неоднократно (года 3 назад) и даже были разъяснения минстроя, что капремонт в найме это законно. |
11.11.2019 14:49:22
У нас в одном муниципальном районе плата на наём вообще индивидуальная. В одном МКД может быль разной у всех муниципальных квартир. Уточняю, стоимость наёма за 1 м2.
|
11.11.2019 14:53:36
Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:
Или его часть... ? |
11.11.2019 14:56:36
Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме. |
11.11.2019 15:00:50
|
11.11.2019 15:02:25
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
еще раз оставлю цитатку ) эммм (с) |
11.11.2019 15:06:43
|
11.11.2019 15:08:13
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком. 3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений. 4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. 5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации. |
11.11.2019 15:09:45
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
|
11.11.2019 16:42:59
|
11.11.2019 16:46:36
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Вот с одной стороны правильно пишите ... А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей? Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно. |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: Соседняя УКашка воет от детей-сирот |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Я не пойму недовольства - сами, добровольно, бесплатно взяли себе квартиры и теперь опять государство что то обязано? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Или у вас нет возможности расприватизировать всё обратно? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: А вас, извиняюсь спросить, силой принуждали приватизировать квартиру? |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Естественно обязано, надо было делать КР МКД времен СССР, что бы дома не разваливались, жители платили за КР в составе платы за содержание..., потом это отменили. Где деньги Зин ? Обязательство государства по КР ни кто не отменял. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Не видел закона о расприватизации... |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Почти, информационная пропаганда сделало свое дело, приватизируя квартиру люди знали, что являются только собственниками квартир, про общее имущество не было речи... Это если коротенько. |
Цитата |
---|
Джули пишет: это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: С какого перепугу ? И где такое написано ? |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: И где такое написано ? |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Вы когда по акту принимали эту квартиру вас эти обязательства не волновали? Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства. Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги. Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули". Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Это тот же самый закон. Расприватизация делается аналогичным образом, как и приватизация - тот же состав людей, согласие всех и т.д. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: кто должен быть собственником всего остального? Вот просто с точки зрения логики? |
Цитата |
---|
Джули пишет: Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно. |
Цитата |
---|
Джули пишет: И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Вам срок исковой давности не чего не говорит, как минимум. Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Не всё так просто, как миниму нужно согласие всех проживающих...., не будет больше права бесплатной приватизации и т.д... |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: У нас года 4 назад, когда муниципалитет начал закладывать капремонт в состав платы за найм, было куча жалоб во все инстанции по этому поводу (найм подорожал в десятки раз). Все проверки дали один результат - имеют право т.к. найм должен покрывать все затраты собственника в том числе и на капремонт. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Хрень это полная, расчет за найм ведется совсем по другому |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: У неисполненной обязанности нет срока давности. Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: что капремонт в найме это законно. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Полностью, что платит и собственник по тарифу ? Или его часть... ? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Ничего подобного. С год назад интересовался этой темой. Кто там проживает не важно - должны обратиться ровно те же, кто приватизировал (в том числе те, кто имел право, но отказался). |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Найм может содержать в с своем составе ПОЛНОСТЬЮ плату за капремонт, которую платят собственники. Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: еще раз оставлю цитатку ) |
Цитата |
---|
Джули пишет: Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!