Как правильно оценивать эти работы, сметными расчетами или согласно прайс-листов местных муниципальных городских организаций, или у каждой УК (ТСЖ) свои утвержденные прейскуранты?
13.03.2023 12:32:41
Добрый день, коллеги. Поделитесь, пожалуйста опытом, кто и как оценивает услуги по опиловке, спилу деревьев, выкорчёвыванию пней, обрезке кустарников и т.д.
Как правильно оценивать эти работы, сметными расчетами или согласно прайс-листов местных муниципальных городских организаций, или у каждой УК (ТСЖ) свои утвержденные прейскуранты? |
18.07.2019 14:48:27
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: Коллеги, всем здравствуйте. Ну что, какие мысли по поводу включения-не включения КР СОИ в доход? Никакой судебной практики по этому поводу. Вопрос спорный, так как по моему мнению услуга то жилищная стала. УК покупает ресурс у РСО и использует его в жилищной услуге. как быть то?[/QUOTE] Я извиняюсь, этот вопрос относительно УК или ТСЖ?[/QUOTE] Относительно УК |
20.06.2019 12:46:34
Коллеги, всем здравствуйте. Ну что, какие мысли по поводу включения-не включения КР СОИ в доход? Никакой судебной практики по этому поводу. Вопрос спорный, так как по моему мнению услуга то жилищная стала. УК покупает ресурс у РСО и использует его в жилищной услуге. как быть то?
|
03.10.2018 16:11:19
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: что это может быть[/QUOTE] Унитаз в подъезде, по мнению ГЖИ )[/QUOTE] По центру лестничной площадки например))) А еще лучше - в лифте. |
03.10.2018 15:54:16
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
специально определенное место[/QUOTE] Вот с ним-то и загвоздка))) что это может быть |
03.10.2018 15:04:02
[QUOTE]Ильич пишет:
Я не решаю, у нас есть ГВС. А как решал [SIZE=150px][B]бы[/B][/SIZE]: врезал бы отводку и поставил бы проточный нагреватель на 5...6 кВт. Это - по технике. Трудозатраты и вложения не обсуждаю.[/QUOTE] Есть загвоздка - проходя через проточный нагреватель вода не сразу горячая - сначала должна холодная слиться (примерно ведро воды). Куда девать слитую холодную воду. |
03.10.2018 14:16:17
Коллеги, а как решаете вопрос где брать горячую воду для уборки на домах с индивидуальным отоплением? Технически точки водоразбора горячей воды нет.
|
02.10.2018 14:29:45
Очень рекомендую. Были летом в Батуми - понравилось. И таких красивых гор, как в Грузии - начиная от грузинской таможни и далее - еще нигде не видела. До этого считала, что в Крыму и в Абхазии на оз. Риц красивые горы - но это не то.
|
21.09.2018 14:04:43
Один момент из решений мне так и не понятен - при расчете по нормативу в данном случае не применяется повышающий коэффициент?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE] у нас сейчас аналогичное дело в суде - судья сказала, что это не единичное сейчас решение, вроде есть и в других регионах. Пытаюсь найти. |
30.08.2018 10:50:33
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Ребят, а как бабки-то оставить, которые от разницы между нормативом и ОДПУ?[/QUOTE] Она видимо уйдет на покрытие убытков на тех домах, где по ОДПУ получается больше, чем по нормативу. |
28.08.2018 16:33:04
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: Мы наоборот хотим начислить по нормативу, учитывая то, что дом сейчас малозаселенный[/QUOTE] Ух ты! И на кого вы разложите большие КР СОИ? На мало собственников? Не взвоют?[/QUOTE] Собственники есть у всех помещений, у тех которые еще не проданы - там застройщик собственник, ему выставляем. Так что раскидываем на все квартиры в доме. |
28.08.2018 14:57:46
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: У нас по ОДПУ меньше, чем по нормативу в 4 раза.[/QUOTE] Смотрите "местные" псевдоправила (разъяснения вашей ГЖИ), чтобы не нарваться. Правда, за расчёт по ОДПУ, когда меньше норматива, нигде никого не наказали. Хотя,...[/QUOTE] Мы наоборот хотим начислить по нормативу, учитывая то, что дом сейчас малозаселенный. Не исключено, что в следующих месяцах по мере заселения показания по ОДПУ вырастут и превысят норматив. А решение собрания там будет получить сложно, так как многие не живут. |
28.08.2018 14:38:46
У нас по ОДПУ меньше, чем по нормативу в 4 раза.
|
28.08.2018 13:27:01
[QUOTE]Ktt пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: Добрый день всем! Мы первый раз начисляем собственникам КР СОИ на электроэнергию. На доме ОДПУ. РСО выставляет нам счет по показаниям ОДПУ. Как выставлять нам собственникам? По нормативу? Никаких решений собраний не было по этому поводу, кроме перехода на прямые договоры с РСО.[/QUOTE] А потом нужно будет сделать перерасчет в июне? по нормативу[/QUOTE] |
28.08.2018 13:01:30
Добрый день всем! Мы первый раз начисляем собственникам КР СОИ на электроэнергию. На доме ОДПУ. РСО выставляет нам счет по показаниям ОДПУ. Как выставлять нам собственникам? По нормативу? Никаких решений собраний не было по этому поводу, кроме перехода на прямые договоры с РСО.
|
17.08.2018 16:01:08
[QUOTE]O_K пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: Да, мы указывали именно ГЖИ. А лист потом предъявляли в казначейство.[/QUOTE] Спасибо. А деньги казначейство быстро перевело? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ирина Ш. пишет: мы указывали именно ГЖИ[/QUOTE] А если суд признал виновным начальника ГЖИ, то в заявлении о взыскании указывать начальника ГЖИ или ГЖИ?[/QUOTE] Казначейство в течение месяца. А как это у вас суд признал виновным начальника? |
17.08.2018 07:28:57
[QUOTE]O_K пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет: Еще в районном 4 раза взыскивали по 10-20 т. руб. По делам, когда ГЖИ обращалась о признании недействительным решения ОСС. [/QUOTE] Ирина, т.е. по судебным расходам Вы указывали ответчиком только ГЖИ, не казначейство?[/QUOTE] Да, мы указывали именно ГЖИ. А лист потом предъявляли в казначейство. |
13.08.2018 12:11:54
[QUOTE]Игры разума пишет:
Другой вопрос почему они называются бланками заочного голосования. При озф решения собственники принимают путём выражения своей воли на личных бланках (решениях ) собственника. Доказывайте что это тех ошибка. Она не влияет на смысл и бланки Вы выдавали всем за ранее или на очке . Как это делалось?[/QUOTE] Тем, кто присутствовал на очке выдавали бланки сразу и они их сразу заполняли. Тем, кого не было раздавались в период со следующего дня до окончания заочки. В бланках указано - дата начала приема решений - 15 число Дата очки - 15 число Период заочки с 16 числа [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ильич пишет: [QUOTE]Ирина Ш. пишет: они заполнены ранее начала заочной части[/QUOTE] Вопрос не в том, когда и где заполнены. Хоть в прошлом году в сортире. Что написано про приём/сдачу бюллетеней?[/QUOTE] Дата начала приема - с 15го и очка была 15го Дата заочного периода с 16го |
13.08.2018 11:06:28
Дорогие коллеги, загвоздка... Очная часть была 15 числа. В уведомлении и протоколе указано, что очная часть без кворума - заочная часть с 16 по 30 число. Часть собственников проголосовала на очке 15 числа. Остальные - на заочке. Бланки все называются "бланк заочного решения". ГЖИ нарушений не увидела. Сейчас мы в суде. Обжалующие собственники уверяют, что бланки решений, которые заполнялись на очке подлежат исключению, так как они заполнены ранее начала заочной части. У кого какие мнения, поделитесь пожалуйста.
|
21.06.2018 12:19:01
[URL=https://sovetsky--ast.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=4743879&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://sovetsky--ast.sudrf.ru/modules. ... t_number=1[/URL]
Решение - иск удовлетворили с администрации, так как участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, т.е. находится в собственности МО. А вы точно уверены, что поставлен на кадастровый учет не как ранее учтенный, а с межеванием и т.п... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]andreyostrov пишет: [QUOTE]Сергей1373 пишет: Участок откадастрирован и находится в составе общего имущества МКД?[/QUOTE] На кадастровый учет поставлен в 2012 году.[QUOTE]min6666 пишет: Ураган был?[/QUOTE] Было штормовое предупреждение но через пару часов после того как уже все свершилось.[/QUOTE] Если новостройка, то скорее всего участок стоит на кадастровом учете как стройплощадка. Я думаю, есть смысл настаивать, что на кадастровом учете не стоит и переводить стрелки на МО. Пусть МО доказывает, что участок действительно в общедомовой собственности. Параллельно - запрос в МЧС обязательно. И в метеослужбу - о погодных условиях на дату падения. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE] В росреестре можно запросить выписку о праве собственности на земельный участок по кадастровому номеру - сразу будет понятно в чьей он собственности. По нормальному когда собственники оформляют в собственность - каждому высчитывается в БТИ их доля и за каждым регистрируется право собственности, которое в выписке так и будет звучать - право общедолевой собственности на земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома. |
15.06.2018 16:35:36
Спасибо огромное за прекрасный семинар в Астрахани! Очень много полезной информации - все как обычно излагается предельно доступно и доходчиво - даже до нас - далеких от бухгалтерии дошли многие полезные моменты. Организация и раздаточный материал - отдельное спасибо. В общем, сегодня весь день под впечатлением, в воодушевлении вместе поднимать ЖКХ "с колен"!!! Ждем новых мероприятий с нетерпением!!
|
25.05.2018 13:47:58
Подскажите, а где будет в Астрахани проходить семинар?
|
14.05.2018 15:26:57
[QUOTE]Faber пишет:
т.е. п. 24.1 ст. 19.5 КоАП.[/QUOTE] Конкретизируйте, что они хотели в предписании и что вы не сделали [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE] Нам в суде переквалифицировали ч. 24 на ч. 1 |
12.04.2018 07:44:01
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
проверяет тока кворум, если его нет, то отправляет в суд[/QUOTE] Т.е. отказывает во внесении в реестр с мотивировкой, что нет кворума? |
12.04.2018 07:29:39
[QUOTE]Леший пишет:
Да они сами лохи. Надо хоть необходимые требования к протоколу соблюдать. Естественно, по такой лаже их и прокатили.[/QUOTE] Да вот именно - там я так поняла не несущественные нарушения по протоколу, а полный букет. И вот создали нехорошую практику... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE] Вот только недавно смотрела практику арбитражей - есть и противоположное решение - что ГЖИ не имеет права давать оценку протоколу. Может кому пригодится: Дело №А49-14342/2017 |
06.04.2018 16:30:25
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Saggitar пишет: Вообщем провели ОСС , но собственники проголосовали за передачу протокола для хранения одному из собственников данного МКД , а не как обычно нам . [/QUOTE] Мы протоколы всегда делаем в нескольких экземплярах, проблем нет.[/QUOTE] а бланки решений тоже по несколько экземпляров подписываете? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!