|
09.02.2024 13:16:50
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
я подаю на весь период, а там как пойдет. бывает никто из ответчиков на суд не приходит и не заявлет исковую давность...[/QUOTE] Да, это само собой, но наш ответчик намерен заявить об истечении сроков. Спасибо) |
|
09.02.2024 09:25:54
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а где указано, что претензия собственнику приостанавливает срок исковой давности? я бы считала с июля 2020г., поскольку срок оплаты за июль в августе, а по факту как суд посчитает, может и июль уже выкинуть, т.к. срок оплаты 10 августа.[/QUOTE] Вроде из судебной практики такое исходит, про приостановление сроков при претензионном порядке. То есть имеете в виду, что из расчетов, на ваш взгляд, следует исключить период март-июнь? |
|
05.02.2024 18:44:39
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно посчитать за какой период истек срок давности по задолженности за ЖКУ. Взыскивается долг за период с 01.03.2020 по февраль 2023 г. Претензия должнику вручена 11.04.2023. Исковое в суд предъявлено 28.08.2023. С учетом приостановления срока давности (1 месяц по претензии), за какие месяцы должник может заявить ходатайство о применении срока исковой давности?
|
|
30.10.2023 17:29:55
Подскажите, пожалуйста, на основании какого нормативного акта ресурсоснабжающими организациями производятся начисления за коммунальные услуги собственникам МКД на отдельные лицевые счета, помимо ЕЛС? На что можно сослаться?
|
|
24.10.2023 19:19:25
И вообще, какой лицевой счет подразумевается в ст. 220.1 Бюджетного кодекса, на который ссылается собственник? Это разве относится к л/с для ЖКУ?
|
|
24.10.2023 18:34:32
Здравствуйте! Может подскажет кто-то как отвечать на такое обращение, на что ссылаться. Собственник просит закрыть все лицевые счета, начислять только на ЕЛС. Написал обращение в наш Департамент ЖКХ при администрации города. Ответ будем готовить мы за подписью Департамента ЖКХ (долго рассказывать почему так). Вообще не поняла почему обращение адресовано администрации города, возможно потому-что один из лицевых счетов, который собственник просит закрыть, принадлежит муниципальному предприятию "РКЦ". Ссылается на положения бюджетного кодекса. Чем можно ему возразить? [U]Содержание обращения:[/U][I] "На основании п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, форма которых предусмотрена Приложением к приказу Минстрой и ЖКХ РФ от 26.01.2018 № 43/пр. (далее –Приказ № 43/пр.). [/I] [I]Согласно Приложению к Приказу № 43/пр. платежный документ обязан содержать исключительно единый лицевой счет (ЕЛС). На основании п.115 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Минстроя и ЖКХ РФ от 28 декабря 2015 г. № 589/944/пр. "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, …."(далее – Приказ № 589/944/пр.): ЕЛС - цифровой и (или) буквенный и (или) символьный код в системе помещения лица, которое пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением и за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Таким образом, если я являюсь потребителем для исполнителя, который упоминается в п. 117 Приказа № 589/944/пр., то мои денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги исполнитель обязан принимать на ЕЛС. Лицевой счет (далее-л/с) жилищным кодексом не предусмотрен![/I] [B][I]Возникает вопрос № 1: на каком законном основании мои денежные средства принимаются на л/с?[/I][/B] [I]Также , на основании ч. 9 ст. 220.1 БК РФ : «открытие и ведение лицевых счетов в Федеральном казначействе, органе управления государственным внебюджетным фондом РФ, финансовом органе субъекта РФ (муниципального образования) осуществляются в порядке, установленном соответственно Федеральным казначейством, органом управления государственным внебюджетным фондом РФ, финансовым органом субъекта РФ (муниципального образования) в соответствии с общими требованиями, установленными Федеральным казначейством», а на основании п.8.2 Приказа Федерального казначейства от 17 октября 2016 г. № 21н "О порядке открытия и ведения лицевых счетов территориальными органами Федерального казначейства" л/с, который начинается на цифру «10 »является лицевым счетом иного получателя бюджетных средств. Таким образом, л/с № 101……., на который ООО «Энергосбытовая компания» принимает мои денежные средства, является лицевым счетом для получения бюджетных средств. [/I] [B][I]Возникает вопрос № 2: на каком законном основании я являюсь вносителем бюджетных средств, оплачивая услугу энергоснабжения?[/I][/B] [I]Согласно ч.23 ст.7 ФЗ от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О ГИС ЖКХ" являясь поставщиком, который принимает денежные средства плательщика, чтоб выполнить функцию, установленную законом на основании жилищного законодательства, орган местного самоуправления открывает и ведет лицевые счета. Для получения денежных средств плательщиков орган местного самоуправления, заключая агентский договор, нанимает платежных агентов в лице исполнителей – юридических лиц , которые реализуют товары, предоставляют услуги и оказывают работы непосредственно физическому лицу, но плату с плательщика принимают в виде вознаграждения, которое упоминается в п.1 ч.2 ст.1 и ч.2 ст.3 ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" от 03.06.2009 № 103-ФЗ , на л/с открытый в соответствии с бюджетным законодательством.[/I] [I]На основании изложенного и так как исполнитель производит начисления для потребителя исключительно на ЕЛС, требую: 1.Предоставить ссылку на действующее законодательство, которое позволяет начислять плату не на ЕЛС, а на л/с? 2.Закрыть следующие лицевые счета в отношении жилого помещения № _ по ул._______, не предусмотренные жилищным законодательством: -л/с № ______, открытый для ООО «Газпром»; -л/с № _______, открытый для МП «Водоканал»; -л/с № _____, открытый для ООО «Энергосбытовая»; -л/с № ________, открытый для МП «Расчетно-кассовый центр», так как на данные лицевые счета принимаются мои денежные средства в виде вознаграждения в нарушении в том числе по ч.2 ст.3 № 103-ФЗ при отсутствии подписанного с моей стороны соглашения"[/I] |
|
27.07.2023 15:36:50
|
|
27.07.2023 15:13:21
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14201]Ина_Я[/URL] написал: И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить. Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE] суд может уменьшит размер пени...[/QUOTE] Не знаете по каким основаниям? Просто на свое усмотрение? Интересно знать на что ссылаясь |
|
27.07.2023 14:38:02
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить. Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?
|
|
27.07.2023 14:34:09
Подскажите, пожалуйста, как правильно посчитать за какой период можем взыскать долг за кап.ремонт с учетом истечения срока давности. С 2014 года собственник ни разу не платил по взносам. 01.11.2022 ТСЖ обратилось в мировой суд за выдачей судебного приказа, 15.12.2022 суд отменил приказ по возражению должника. 18.07.2023 подали исковое в районный суд для взыскания долга по июнь 2023. Должник теперь предлагает заключить мировое соглашение, за 3 года он готов погасить долг добровольно, но с рассрочкой. Интересует вопрос, как рассчитывается срок три года, С 01.06.2020 по 30.06.2023?. А как посчитать приостановку срока с 01.11.2022 по 15.12.2022, когда подавали в суд на выдачу судебного приказа? Или эти полмесяца нет смысла учитывать?
|
|
14.04.2023 10:51:04
Подскажите, пожалуйста, как правильно посчитать пени, запуталась со всеми этими мораториями. Есть долг, образовавшийся до апреля 2022 г. На день подачи заявления в суд (сегодня) ставка рефинансирования равна 7,5%, но согласно ПП РФ от 26 марта 2022 г. № 474 за период с 28.02.2022 по 01.01.2023 пени надо начислять по ставке 9,5%, то есть несмотря на то, что она выше, чем текущая все равно надо использовать 9,5% за прошлый период? Более того еще надо учитывать мораторий введенный ПП РФ от 28 марта 2022 г. № 497 на период с 01.04.2022 по 01.10.2022. Исключаем начисление пеней за указанный период.
То есть правильно ли я понимаю, что схема начисления пеней такая: за период до 27.02.2022 начисляем по настоящей ставке 7,5%, с 28.02.2022 по 31.03.2022 по ставке 9,5%, далее мораторий, с 02.10.2022 по 31.12.2022 снова по ставке 9,5%, а уже с 01.01.2023 по текущей ставке 7,5%? Либо не заморачиваясь считать за все время по ставке 7,5%, исключив период моратория 6 месяцев. Ответьте, пожалуйста, очень нужно. |
|
13.04.2023 10:24:22
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14201]Ина_Я[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE] Спасибо, тоже попробуем так.[/QUOTE] в следующий раз хочу попробовать все вместе сразу подавать - и иск, и ходатайство об уточнении, чтобы не затягивать[/QUOTE] А пени рассчитанные на момент подачи заявления на судебный приказ по состоянию, например, на апрель 2022 г., пересчитываете по действующей ставке рефинансирования или можно оставить как было? |
|
27.03.2023 09:13:40
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE] Спасибо, тоже попробуем так. |
|
24.03.2023 12:12:07
Подскажите, пожалуйста. Должник в декабре отменил судебный приказ на взыскание долга по капитальному ремонту. Будем подавать в районный суд, но возник вопрос за какой период взыскивать долг: за тот же, что и по отмененному судебному приказу или можно за последующие несколько месяцев тоже?
|
|
15.12.2022 17:48:42
[QUOTE]Ильич написал:
Ст. 175.1 2. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_431970/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst279]части 1 статьи 174[/URL] настоящего Кодекса.[/QUOTE] Про доходы на спец. депозите понятно. Но, как выше писал Волжский парень, проценты на неснижаемый остаток спец.счета и специальный депозит это разные вещи. Вот и уточнила, про доходы полученные в результате начисления процентов на остаток денег на спец.счете. Или такая возможность банком не предусматривается все же и сотрудник ВТБ что-то напутал? |
|
15.12.2022 17:43:08
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вы спросите у своего бухгалтера, проценты по депозиту на какой счёт падают, основной или спецсчёт? Заметила, что сами работники банка частенько не видят разницу между простыми счетами и специальными. Могут проценты запросто не туда перечислять или депозитный счет считать не специальным. Скорее всего тут ошибка банка.[/QUOTE] Спрашивала. Она не смогла ответить на этот вопрос. Полагает, что на спецсчет будут падать проценты. |
|
15.12.2022 16:33:59
[QUOTE]Волжский парень написал:
Просто вы путаете депозит (отдельный счет в том же или любом другом банке, для размещения на котором средств капремонта нужно решение ОСС) и проценты на неснижаемый остаток (деньги лежат на вашем же счете исключительно в этом же банке и никуда не переводятся, соответственно никакого решения ОСС не нужно). Просто проценты по депозиту выше, чем в случае с неснижаемым остатком, поэтому некоторые пользуются депозитом.[/QUOTE] Возможно, я в этих тонкостях не разбираюсь. Бухгалтер своими словами им объясняла, видимо тоже до конца не понимает разницу. А проценты с неснижаемого остатка так же расходуются, как и в случае с депозитом? на цели кап.ремонта? |
|
15.12.2022 16:28:21
[QUOTE]Ильич написал:
Да. ИМХО, уважаемые коллеги ошиблись из-за отсутствия личного опыта. А законодатель был прав, не требуя утверждения на ОСС подрядчика (причины - см. выше). [/QUOTE] Спасибо за такой развернутый ответ) |
|
15.12.2022 16:26:38
[QUOTE]axx написал:
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.[/QUOTE] То есть так же, без ОСС? |
|
15.12.2022 12:57:18
[QUOTE]Волжский парень написал:
Выбрать то вы можете кого угодно, но банк вправе перечислить им средства со спецсчета только при предоставлении им решения ОСС, где будет указана в том числе информация о наименовании организации, которую выбрали на этом ОСС.[/QUOTE] [QUOTE]axx написал: Ну если собственники ее утвердят своим решением, то да, любую.[/QUOTE] Спасибо. Звонили сейчас в ВТБ, в котором у нас открыты спец.счета, по поводу спец.депозита. Они никаких документов для начисления процентов на неснижаемый остаток средств кап.ремонта не требуют. Сказали где-то на сайте в личном кабинете даже можно это легко сделать. Как-то сомнительно просто все. Не схлопотать бы от ГЖИ, или еще от кого, провернув такое без ОСС. |
|
15.12.2022 11:37:30
А вообще подрядная организация для выполнения работ по кап.ремонту каким образом подбирается? Можно самостоятельно любую выбирать?
|
|
15.12.2022 11:32:00
[QUOTE]Волжский парень написал:
Проценты на средства капремонта такие же целевые, как и сами средства, а следовательно использовать их можно только на цели капремонта.[/QUOTE] Ну вот и у меня возникли сомнения в правомерности такого расходования средств. |
|
15.12.2022 10:45:45
Здравствуйте! Тоже заинтересовались вопросом открытия спец.депозита, но прочитав тему испугались перспективы каждый раз новый протокол готовить. И еще интересует, как на практике можно использовать набежавшие проценты. Наш бухгалтер говорит, что эти "свободные" средства по решению собрания можно использовать в любых целях и что в ее доме ТСЖ за счет этих "лишних" средств заменили двери в подъезд и местах общего пользования. Такое возможно? Разве эта статья расходов относится к кап.ремонту?
|
|
13.12.2022 16:59:15
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должностная инструкция консьержей должна выдаваться по запросу собственников? В подъезде список их основных обязанностей висит на доске объявлений, но жители просят именно должностные инструкции. У нас их, если честно и нет, как таковых.
|
|
01.12.2022 15:34:13
Здравствуйте! Возможно немного не в тему. В ноябре собственники одного нашего МКД перешли на прямые договоры по ХВС с РСО. В результате выяснилось, что у одного собственника оплачено за объем ХВС больше, чем он потребил (сам так передавал показания). Так как услуга ХВС уже не наша, мы предложили перекинуть переплату на единственную нашу услугу - на СЖ, Но собственник отказался, просит вернуть ему деньги на р/с. Мы так раньше никогда не делали. Есть для этого законные обоснования?
|
|
22.09.2022 17:22:24
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, все-таки пени по этому закону на должников-физиков начислять нельзя за период до 01.04.2022? Как мировые судьи на это смотрят? И можно ли после 01.10.2022 взыскать все в обычном порядке?
|
|
27.04.2022 10:14:45
[QUOTE]саныч написал:
"Компетентность" эксперта ставятся под вопрос ходатайством о назначении дополнительной экспертизы (вот Вам первая экспертная организация) с пояснением (лучше если это "рецензия на заключение эксперта" - вот Вам 2ая экспертная организация) почему то самое заключение чему-то там не соответствует. Я конечно не знаком с фабулой дела. Но, если дело дошло до аппелляции, и Вы не попытались заявить это раньше то.. перспективы у Вас не радужные. "Предвзятость" это когда эксперт - родственник стороны. В нашем арбитраже по отдельным кабинетам гуляет мнение, что если сторона по разным делам заявляет одну и ту же организацию, то это нехорошо. Однако, само по себе недостаточно.[/QUOTE] Тут проблема в том, что логически мы понимаем, что данный исход по суду не худший, учитывая, что стоимость восстановительного ремонта рассчитывалась по старым ценам, до их повышения. Повторная экспертиза даже если и насчитала бы поменьше, то экономия уйдет на оплату второй экспертизы. По факту был засор тряпкой и от этого никуда не деться, вина все равно УК, исходя из судебной практики и новая экспертиза, наверняка, укажет такую же причину затопления. Тем не менее руководителю это не объяснить, хочет чтобы "как-то" вышли из положения и ссылались на некомпетентность эксперта. Но для этого надо чем-то все обосновать. Хотели про "ловушки" написать, про необязательность заглушек и еще ряд других моментов, где эксперт лукавил, отвечая на вопросы...Другими словами, чтобы хотя бы в глазах директора жалоба выглядела обоснованной. |
|
26.04.2022 11:20:15
В процессе подготовки к апелляции прошу подсказать, законна ли установка ловушек на общедомовую канализацию? Судебный эксперт (привлеченный по предложению Истца и явно давший заключение в его пользу), указал, что все представленные нами документы, в подтверждение того, что УК все работы по профилактике засоров проводятся, не достаточны. На наш вопрос какие именно действия должна предпринять УК, чтобы предотвратить засор канализации в случаях сброса жителями в нее посторонних предметов (тряпок, строит.мусора и т.п.), эксперт ответил, что, например, установка "ловушек" на канализацию. Чем можно опровергнуть этот довод и доказать, что "ловушки" не является выходом. Или может, что их установка не совсем законна. Так же ее высказывание, что установка заглушек на отводах труб в квартирах "от застройщика", где ремонт еще не завершен, является не обязательным требованием, а по желанию собственника...
Хочется как-то поставить под сомнение компетентность эксперта и его непредвзятость. |
|
26.04.2022 11:01:36
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А не пробовали обрисовать ему перспективу с налоговой? Тем более доказательства того, что помещение реально сдается в арену у вас. Так-то мало ему не покажется- здесь все соберут- и незаконная предпринимательская деятельность, и неуплата налогов, и сдача не вовремя декларации о дохода+ все штрафы. Думаю, что сумма выйдет очень круглой и большой.[/QUOTE] К счастью решение суда в этой части вынесено неделю назад в нашу пользу. Признали недоказанным со стороны Истца тот факт, что помещение используется им в личных целях. |
|
12.04.2022 14:54:54
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А что говорит налоговая? Налоги от сдачу в аренду уплачены?[/QUOTE] Официально ничего не платит и нигде его аренда не зафиксирована. |
Здравствуйте! Может подскажет кто-то как отвечать на такое обращение, на что ссылаться. Собственник просит закрыть все лицевые счета, начислять только на ЕЛС. Написал обращение в наш Департамент ЖКХ при администрации города. Ответ будем готовить мы за подписью Департамента ЖКХ (долго рассказывать почему так). Вообще не поняла почему обращение адресовано администрации города, возможно потому-что один из лицевых счетов, который собственник просит закрыть, принадлежит муниципальному предприятию "РКЦ". Ссылается на положения бюджетного кодекса. Чем можно ему возразить?
[U]Содержание обращения:[/U][I] "На основании п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, форма которых предусмотрена Приложением к приказу Минстрой и ЖКХ РФ от 26.01.2018 № 43/пр. (далее –Приказ № 43/пр.). [/I]
[I]Согласно Приложению к Приказу № 43/пр. платежный документ обязан содержать исключительно единый лицевой счет (ЕЛС). На основании п.115 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Минстроя и ЖКХ РФ от 28 декабря 2015 г. № 589/944/пр. "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, …."(далее – Приказ № 589/944/пр.): ЕЛС - цифровой и (или) буквенный и (или) символьный код в системе помещения лица, которое пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением и за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Таким образом, если я являюсь потребителем для исполнителя, который упоминается в п. 117 Приказа № 589/944/пр., то мои денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги исполнитель обязан принимать на ЕЛС. Лицевой счет (далее-л/с) жилищным кодексом не предусмотрен![/I]
[B][I]Возникает вопрос № 1: на каком законном основании мои денежные средства принимаются на л/с?[/I][/B]
[I]Также , на основании ч. 9 ст. 220.1 БК РФ : «открытие и ведение лицевых счетов в Федеральном казначействе, органе управления государственным внебюджетным фондом РФ, финансовом органе субъекта РФ (муниципального образования) осуществляются в порядке, установленном соответственно Федеральным казначейством, органом управления государственным внебюджетным фондом РФ, финансовым органом субъекта РФ (муниципального образования) в соответствии с общими требованиями, установленными Федеральным казначейством», а на основании п.8.2 Приказа Федерального казначейства от 17 октября 2016 г. № 21н "О порядке открытия и ведения лицевых счетов территориальными органами Федерального казначейства" л/с, который начинается на цифру «10 »является лицевым счетом иного получателя бюджетных средств. Таким образом, л/с № 101……., на который ООО «Энергосбытовая компания» принимает мои денежные средства, является лицевым счетом для получения бюджетных средств. [/I]
[B][I]Возникает вопрос № 2: на каком законном основании я являюсь вносителем бюджетных средств, оплачивая услугу энергоснабжения?[/I][/B]
[I]Согласно ч.23 ст.7 ФЗ от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О ГИС ЖКХ" являясь поставщиком, который принимает денежные средства плательщика, чтоб выполнить функцию, установленную законом на основании жилищного законодательства, орган местного самоуправления открывает и ведет лицевые счета. Для получения денежных средств плательщиков орган местного самоуправления, заключая агентский договор, нанимает платежных агентов в лице исполнителей – юридических лиц , которые реализуют товары, предоставляют услуги и оказывают работы непосредственно физическому лицу, но плату с плательщика принимают в виде вознаграждения, которое упоминается в п.1 ч.2 ст.1 и ч.2 ст.3 ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" от 03.06.2009 № 103-ФЗ , на л/с открытый в соответствии с бюджетным законодательством.[/I]
[I]На основании изложенного и так как исполнитель производит начисления для потребителя исключительно на ЕЛС, требую: 1.Предоставить ссылку на действующее законодательство, которое позволяет начислять плату не на ЕЛС, а на л/с? 2.Закрыть следующие лицевые счета в отношении жилого помещения № _ по ул._______, не предусмотренные жилищным законодательством: -л/с № ______, открытый для ООО «Газпром»; -л/с № _______, открытый для МП «Водоканал»; -л/с № _____, открытый для ООО «Энергосбытовая»; -л/с № ________, открытый для МП «Расчетно-кассовый центр», так как на данные лицевые счета принимаются мои денежные средства в виде вознаграждения в нарушении в том числе по ч.2 ст.3 № 103-ФЗ при отсутствии подписанного с моей стороны соглашения"[/I]
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
