19.03.2024 08:55:51
Какие работы должна выполнять УК по строке затрат "Обеспечение требований пожарной безопасности" на МКД в которых конструктивно не предусмотрена система пожаротушения и дымоудаления и чем подтверждать выполнения?
|
18.03.2024 08:47:55
Возможен ли вариант "заморозки" реестра лицензий УК (в целях предотвращения ухода МКД) по следующей схеме:
УК имеет кредиторскую задолженность перед контрагентом, последний обращается в арбитраж с заявлением о взыскании задолженности, а в качестве обеспечительных мер заявляет Запрет на внесение изменений в реестр лицензий УК, т.к. источником погашения задолженности являются поступления с МКД. Заранее спасибо за разбор вопроса и ответ! |
30.05.2023 11:01:31
В параллели данной темы, кому интересно, можете глянуть дело А46-18358/2021. Суть: РСО пыталось взыскать с Товарищества стоимость тепловой энергии (на нужды ГВС) в межотопительный период в части КРСОИ.
Споллер: Все 3 инстанции отказали, но есть побочка, теперь в случае приготовления ГВС в МКД (теплообменник) - УК/ТСЖ автоматически становится исполнителем КУ ГВС и весь объем КУ, в т.ч. индивидуальный, "пойдет" через УК/ТСЖ. |
28.10.2022 12:28:50
Тут собственно 2 вопроса:
1. Как доказывать, что неполадки за границами МКД (а не на внутридомовых сетях, как это к сожалению часто бывает). 2. Прокатывает ли финт с "нарушением эксплуатации" электроприбора. Поясню: в инструкции к любой современной технике написано, что при неиспользовании прибора его нужно отключать от элеткросети. С техникой типа холодильника всё очевидно, он работает 24/7, а вот Стиралки, СВЧ, и.т.п. как быть с ними? Может ли экспертиза установить момент выхода из строя той же стиралки ( в режиме ожидания или прям во время цикла стирки) и будет ли это иметь значение при рассмотрении спора в суде (или всем ровно, не важно как сгорело = УК плати) |
26.03.2020 13:53:13
[QUOTE]burmistr пишет:
Лаврентий написал: Чтобы победить коррупцию, достаточно ввести смертную казнь для взяточников проще всё. Сажать не того, кто дал, а того кто взял, так как взятки в 99% случаев вынужденная мера. [/QUOTE] в ту же кадку тех кто разрабатывает и принимает законы, формирующие коррупционные механизмы! |
19.02.2020 14:25:38
А если в Структуре платы управление выделено в отдельную строку (в т.ч. в денежном выражении), а в квитанции нет, то какова вероятность отстоять "управление" при переходе дома?
|
27.11.2019 09:17:51
LSM1950, принимайте общим собранием решение о выборе этой же УО в качестве управляющей организации (предварительно согласовав все условия дальнейшего взаимодействия с УО) и заключайте новый договор управления (и живите дружно), в таких вопросах гос.органы не помощники, для Вас теперь это очевидно.
|
25.09.2019 13:15:55
|
05.02.2019 11:03:10
[COLOR=#0000BFpt]Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!![/COLOR]
|
31.08.2018 10:48:58
[COLOR=#0000FFpt]Здравствуйте! в мае 2018 г. участвовали в семинаре в г. Омск, можно направить в наш адрес: 644100, г. Омск, пр. Менделеева, д. 2/1 закрывающие документы для ООО "Еврокомфорт"[/COLOR]
|
28.03.2018 10:31:37
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SibKom пишет: [COLOR=#0000BFpt]День добрый!! Не можем найти у себя закрывашки по декабрьскому семинару в Омске. ООО "Еврокомфорт" оплата 01.12.2017г. сумма 6300,00 конс.услуги.[/COLOR] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] [COLOR=#0000BFpt]Как можно их у Вас попросить?[/COLOR][/QUOTE]в понедельник отправим[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt]а можно уточнить в какой из понедельников)) а то у нас бухгалтерия уже в конвульсиях бьется!!!!!![/COLOR] |
07.03.2018 08:11:20
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SibKom пишет: [COLOR=#0000BFpt]День добрый!! Не можем найти у себя закрывашки по декабрьскому семинару в Омске. ООО "Еврокомфорт" оплата 01.12.2017г. сумма 6300,00 конс.услуги.[/COLOR] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] [COLOR=#0000BFpt]Как можно их у Вас попросить?[/COLOR][/QUOTE]в понедельник отправим[/QUOTE] [COLOR=#0000BFpt]Подскажите пожалуйста, получилось ли сделать отправку в наш адрес, а то пока ничего нет, бухгалтерии год закрывать нужно..[/COLOR] |
02.03.2018 12:18:31
[B] Прямым договорам быть![/B]
Зампредседателя Правительства РФ Дмитрий Козак провел совещание с представителями Минстроя и комитета Госдумы ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, в рамках которого было принято ключевое решение о запуске в работу недавно отложенного законопроекта о прямых договорах. 01.03.2018 [URL=http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/pryamym-dogovoram-byt_/]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novost ... oram-byt_/[/URL] |
22.02.2018 13:22:22
[COLOR=#0000BFpt]День добрый!! Не можем найти у себя закрывашки по декабрьскому семинару в Омске.
ООО "Еврокомфорт" оплата 01.12.2017г. сумма 6300,00 конс.услуги.[/COLOR] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] [COLOR=#0000BFpt]Как можно их у Вас попросить?[/COLOR] |
22.02.2018 06:54:51
[COLOR=#0000BFpt]Интересно, тов. Мень вообще в курсе что происходит:[/COLOR]
[I]Михаил Мень: Правительством законопроект уже поддержан. По поручению президента, в марте 2018 года документ должен быть принят. Минстроем разработаны проекты необходимых изменений в подзаконные нормативные правовые акты. Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.[/I] [URL=https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsia-pravila-oplaty-kommunalnyh-uslug.html?utm_source=rg.ru&utm_medium=push&utm_campaign=breaking&utm_content=1015]https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsi ... ntent=1015[/URL] |
27.07.2017 08:46:41
[COLOR=#0000FFpt]25.07.2017 г. Одобрено Советом Федерации[/COLOR]
|
20.07.2017 09:56:23
[COLOR=#0000FFpt]Господа, 19.07.2017 г. закон принят в 3-м чтении и направлен в Совет Федерации![/COLOR]
|
18.07.2017 14:15:31
[COLOR=#0000FFpt]может кто растолкует пункт 92? ... я читаю и вижу, что "Размер расходов на ОДН определяется при наличии ОДПУ исходя из норматива...", т.е. если нет ОДПУ, то и нет ОДН? или всё таки ОДН - по нормативу, но без перерасчета??? опять же, с какой периодичностью делать перерасчет??? и где (может просмотрел) определена судьба "сверхнорматива"??!![/COLOR]
|
18.07.2017 10:54:10
[COLOR=#0000BFpt]Господа, во втором чтении законопроект принят, читаем и радуемся редакцию Законопроекта к 3-му чтению (текст перековеркан)[/COLOR]
|
25.05.2017 10:28:12
[COLOR=#0000FFpt]25 мая 2017 г. истекает срок (продленный) для предоставления поправок!
Продолжаем наблюдать за развитием событий.[/COLOR] |
07.04.2017 17:35:55
[COLOR=#0000BFpt]Товарищи, спешу сообщить, законопроект прошел 1-е чтение:
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL][/COLOR] |
16.03.2017 15:56:32
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]SibKom пишет: какой пояснительной записке[/QUOTE] К законопроекту. По ссылке в Консультанте взгляните.[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt] Там речь идет о конечной стоимости для собственника, применяемой в расчете платы по квадратным метрам, принадлежащего собственнику помещения. Сама "цифра" выведена по формуле (с учетом регионального норматива), а далее, по аналогии с платой за СиР, привязана к площади.[/COLOR] |
15.03.2017 15:38:50
[COLOR=#0000FFpt]Главное, что нет оговорок, типа: "по приборам учета, но не более норматива".. во всяком случае в текущей редакции, чего по итогу напринимают действительно не понятно...[/COLOR]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Andrey14061976 пишет: Это типа свехнормативного ОДН?[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt]как таковое понятие "сверхнорматива" померло при живом ПП-603 во время рождения ПП-1498, но по факту так... если Проект пройдет в том виде как есть, то все вернется на круги своя (до 29.06.2016), с той разницей, что $ за "ОДНы" через УКашки ходить будут со всеми вытекающими последствиями (налоги, дебеторка, и.т.п.) - причем это изменение только для тех УКшек у которых жители были на прямых расчетах с РСО.[/COLOR] |
15.03.2017 11:25:59
[COLOR=#0000FFpt]Господа форумчане!
На рассмотрение ГД от Единой России внесен новый законопроект, согласно которому предлагают наделить полномочиями ОСС по определению порядка начисления платы за ресурсы, потребляемые при обслуживании ОИ. Информация на сайте ГД: [URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL] Также можно ознакомиться в Консультанте (ссылка ниже):[/COLOR] [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=156536#0]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... n=156536#0[/URL] |
21.02.2017 13:12:11
[QUOTE]DovoS пишет:
[QUOTE]SibKom пишет: [COLOR=#0000FFpt]Еще не требуют, но вопрос читается в глазах, думаю - дело времени)) Если мы совместно с собственниками (без участия РСО) родим акт, допустим, об отсутствии отдельных отводов ХГВС для обслуживания ОИ собственников МКД - будет ли это являться основанием перерасчета собственникам, НО и одновременным основанием для "послания" РСО с их счетами??[/COLOR][/QUOTE] А куда вы денете разницу между ОДПУ и ИПУ ? За чей счет?[/QUOTE] [COLOR=#0000BFpt]мы, никуда - выпадающие расходы РСО ))[/COLOR] |
21.02.2017 11:25:20
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SibKom пишет: [COLOR=#0000FFpt]Коллеги, случайно ни у кого в разработке нет акта осмотра ОИ которым фиксируется факт наличия либо отсутствия инженерных систем (коммуникаций) через которое осуществляется потребление ресурсов, используемых при обслуживании общего имущества собственников (кран для забора воды уборщицей, канализационный отвод для слива использованной воды, установленные осветительные приборы, и.т.п.) ??[/COLOR][/QUOTE] Это што за звЭр. Я так понимаю ГЖИ тупит и требует данные о том есть ли кран для мытья полов? Шлите их в жопу (просите, но достала эта тупость). Что ж они раньше не требовали актов на ОДН то? Ведь в 354м до сих пор написано, что УК должна предоставлять КУ при наличии инженерной инфраструктуры... Типа раньше ОДН было можно, а теперь после глупости команды Чибиса нельзя?[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt]Еще не требуют, но вопрос читается в глазах, думаю - дело времени)) Если мы совместно с собственниками (без участия РСО) родим акт, допустим, об отсутствии отдельных отводов ХГВС для обслуживания ОИ собственников МКД - будет ли это являться основанием перерасчета собственникам, НО и одновременным основанием для "послания" РСО с их счетами??[/COLOR] |
21.02.2017 07:41:33
[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, случайно ни у кого в разработке нет акта осмотра ОИ которым фиксируется факт наличия либо отсутствия инженерных систем (коммуникаций) через которое осуществляется потребление ресурсов, используемых при обслуживании общего имущества собственников (кран для забора воды уборщицей, канализационный отвод для слива использованной воды, установленные осветительные приборы, и.т.п.) ??[/COLOR]
|
16.02.2017 08:20:25
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Плата за содержание ОИ д.б. постоянна и утверждена на ОС. Исключение - первое включение расходов КР на СОИ в размере норматива на КУ (на 01.11.16). Т.е. с 01.01.17 меняется стоимость содержания ОИ в силу закона, но не по решению ОС. До этого момента вроде все понятно... Далее (по логике Чибиса) она получается может меняться каждый месяц? И не надо ни закона ни решения ОС??? По-моему хрень полная...[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt]Вот тоже хотелось бы получить более четкую правовую позицию, относительно "плавающего" размера платы (тарифа), т.е. на сколько это допустимо, все таки ЖК в данной части изменений не претерпел и формулировка исключающая применение различных дефляторов и регуляторов в течение года в силе! Просто предвижу вопрос контролирующих органов: на основании чего меняете размер платы в течении года? ежемесячного ОСС - нет (оно и не допустимо), НПА - не предусмотрено.. различные "валентинки" МинСтроя ит.п. - НПА не являются![/COLOR] |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!