РS уже нашли, кому интересно то по соцнорме п 27 Постановления 614.
07.05.2024 11:59:35
Всем добрый день, возник спор (пока еще устный) с ресурсником электроэнергии. МКД оборудован крышной котельной, исполнителем коммунальной услуги э/э, в данном МКД, является УК. Каждый месяц в Энерго НН мы подаем данные о количестве э/э по соцнорме и сверх соцнормы. Ранее затраты по э/э, которая шла для производства ГВС и отопления в данной котельной, мы учитывали по соцнорме. Сейчас же Энерго задает вопрос, а почему же э/э для котельной должна начисляться по соцнорме? Ну а собственно почему нет? Котельная эта - общедомовое имущество, СОИ ж начисляем по соцнорме. Может кто сталкивался с подобной ситуацией и по какому тарифу э/э должны начисляться затраты. Буду очень благодарна.
РS уже нашли, кому интересно то по соцнорме п 27 Постановления 614. |
29.02.2024 08:34:02
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=5135]Ирина66[/URL] написал: начала жаловаться на стену[/QUOTE] Конструкция этой стены какая? Год постройки, регион? У нас тоже в квартирах одного стояка ванные - с наружной стеной. 1979 год, два кирпича, 51 см, никакого утепления. Rт меньше 1 м2К/Вт. ЮФО. Прикол в том, что в этих ванных нет отопительных приборов! За исключением полотенцесушителей.[/QUOTE] МКД 2020 года, стены кирпич. В этой стене вентканал от него и холод. Проблема в том что квартиры с АГВ, отапливаются не все квартиры, процентов 40. Даже с правильной тягой не факт что воздух в вентканале будет теплый. Кроме того квартиры сдаются без ремонтов, но так сделай себе теплых полов, наставь огромной количество регистров отопления, кто мешает. |
29.02.2024 08:28:54
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=5135]Ирина66[/URL] написал: Спасибо, постараюсь донести до ГЖИ[/QUOTE] Удачи! Покопайте ещё этот СП. Там можно кучу аргументов набрать за то, что это не нормы эксплуатации.[/QUOTE] ГЖИ согласилось с тем доводом что данный СНИП для проектирования зданий. Спасибо большое) |
26.02.2024 11:59:50
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: СНиП 23-02-2003[/QUOTE] Пусть тогда ещё требующие проверят коэффициент теплоотдачи от стены или хотя бы объяснят, что это такое и как оно считается при естественной конвекции. Доллар против старой зубочистки, что ни один из них никогда не слышал про числа Нуссельта, Грасгофа или хотя бы коэффициент теплопроводности. А именно эти показатели и определяют температуру стены. Выбрали, блин, из таблиц для проектировщиков (которые прекрасно понимают вопрос) единственные понятные слова... И это не умничанье. Пятый раз повторю: пресловутые 4 гр разницы никакой не норматив (где он прописан, в каком СанПиНе???), а показатель, на основе которого (в том числе, наряду с многими другими) рассчитывается тепловая защита зданий. [/QUOTE] Спасибо, постараюсь донести до ГЖИ |
22.02.2024 08:40:47
Доброе утро, прошу подсказки как быть. Квартиры в МКД отапливаются от АГВ, т.к. сейчас зима, финансовое положение у всех сложное, улицу топить ни кто не хочет, поэтому все окна в квартирах закрыты напрочь. Соответственно образуется отбратная тяга в одном из вентканалов. Одна из собственников начала жаловаться на стену, где проходит вентканал (ванная, стена уличная), мол стена холодная, разница температур между помещением и внешней стеной более 4гр., вода в ванной остывает, мыться холодно. Справедливости ради, температура в ванной 26гр, стена 20 гр. Наш довод, что вентиляция естественная, нужно открывать окна не действует. Требует ставить дефлекторы, но крыша дома плоская там все вытяжки нужно перебрать и то не факт что дефлекторы помогут. Теперь в ГЖИ жалоба, но на разницу температуры стены и помещения. ГЖИ ссылается на СНиП 23-02-2003. Наш довод что дом с АГВ и половина квартир вообще не топится, понятно не устраивает проверяющих.
|
21.02.2024 12:56:12
Действует СНиП 23 – 02-2003 в части допустимой разницы температур помещения и стены для домов с АГВ?
|
10.05.2023 09:58:46
Спасибо, в правилах благоустройства нашего города я не нашла указаний, что около каждого подъезда должны стоять урны. Статью читала. ГЖИ понимает, что нашим жителям лишние 200 метров до мусорки сложно дойти, гадить любят там где живут, дворник уберет- а то за что они такие деньги платят.
|
05.05.2023 13:03:21
Добрый день, в ГЖИ на нашу УК прилетела жалоба от жителя, что возле подъезда не установлена урна. Ранее урны были, но мы их убрали потому как складывают в них весь бытовой мусор. ГЖИ ссылается на 170 Постановление. Пункт 3.7.17 "На территории каждого домовладения должны быть установлены урны.... " Ткните пожалуйста где именно написано про подъезды. На территории дома 1-на урна есть, расстояние от каждого подъезда -менее 100м.
|
13.10.2022 10:03:21
Guest, то же Нижегородская область.
|
13.10.2022 08:27:16
Нам прилетело письмо от ГЖИ о переносе срока продления лицензии с 11.01.2023 на 01.06.2023. Заявление необходимо подавать не ранее 27.10.2022.
|
22.04.2020 14:14:06
Нам ГЖИ направила письмо о проверке исполнения 424 постановления, а также запросила квитанции за март и апрель. Почему март нужно перерасчитывать?
|
23.08.2019 15:54:46
У нас в новостройках на лестничных площадках сначала складывают строительный мусор, потом в эту же кучу начинают кидать бытовой. Потом все это дело начинает вонять и жильцы всего подъезда бегут к нам с криками "доколе УК будет деньги просто так собирать с честных людей". И каждый жилец тычет пальцем на своего самого нелюбимого соседа, мол это его мусор. Мы этот мусор вывозим конечно, потому как ГЖИ нам сказало, что разбираться с честными гражданами у них времени нет, штраф выпишут нам. Работы по вывозу мусора включаем в текущий ремонт, знаю что не верно, но люди просто ох...ли.
Был один раз случай, лежит куча строительного мусора на 1 этаже, к почтовым ящикам уже нужно пробираться по этому самому мусору. Ремонт делает одна квартира в подъезде. Просим их убрать, они кричат что это не их. Стали вывозить мусор, нашли коробки из под сантехники с указанием адреса доставки и ФИО. Сложили все обратно, собственнику все показали, покаялся, мусор вывез. |
03.06.2019 15:35:14
ИПУ установлены на ХГВС и Э/Э? Если да, то я бы разделил лицевые счета, выставлял бы обоим за ЖУ, и жене за КУ по ИПУ.
ну я одним так разделила.... бывший муж обратился с заявлением о разделе л/счета, жилищные услуги по 1/2, коммуналка его (на все ресурсы ИПУ), т.к. он там проживает. Немного позднее ему надоело платить, он и коммуналку решил на бывшую супругу повесить 1/2. Отправила его в суд. |
01.11.2018 11:33:45
20000*30,2%=6000 руб/мес
6000*12мес=72000 в год страховые/ фиксир взносы ИП-32000 в год Экономия есть, и риск есть. |
01.11.2018 09:37:50
Ялиса, я согласна с вами, что это не самый безопасный вариант. Естественно речь идет не о всем штате сотрудников, но в данных условиях когда государство все крепче и крепче сжимает яй...., приходится что-то придумывать. У нас не самая большая УК в городе, да и город маленький, соответственно и обороты не большие, приходится экономить, выбора просто уже не остается.
|
01.11.2018 08:28:51
в "глаза" начальству не пошлют... в тариф не закладывались 30% страховых, жильцы просто тариф не поднимают и не что их не убедит. Уходить на серые зп? Выводить деньги еще более проблематично.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] ИП страховые платит, фиксированные, но все же меньше |
31.10.2018 17:04:41
А кто за них учет вести будет и сдавать все отчеты?
Ну а какой учет у ИП? Один отчет раз в год. |
31.10.2018 14:20:40
А если часть сотрудников зарегистрирует на себя ИП, пусть 6%. Ведь можем мы тогда заключить договоры на оказания услуг с данными ИП. По предварительным подсчетам это будет в разы выгоднее нам УК, т.к. экономим на оплате страховых взносов, и сотрудникам, т.к. платят лишь 6% с дохода, вместо 13%. Единственно что, не будет ли лишних вопрос к управляшке у которой в штате минимум сотрудников?
|
12.07.2018 17:46:23
[QUOTE]Yuliana пишет:
Похоже на то[/QUOTE] Видно фото? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]poker пишет: Случайно не про данную лебедку идет речь? [/QUOTE] да это она [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Yuliana пишет: Случайно не про данную лебедку идет речь?[/QUOTE] Умоляю))) скажите где она???? |
11.07.2018 09:16:36
|
06.07.2018 13:03:44
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
У нас уже в судах дела[/QUOTE] я так понимаю суд, потому как не ясно тождественно наименование УК или нет? С таким же наименованием УК как у нас в регионе штук 12 компаний. |
06.07.2018 11:10:57
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Сижу и жду грозную "указивку" от нашей ГЖИ на смену наименования[/QUOTE] Я точно знаю об одной УК в нашем городе кому уже пришло грозное письмо, нам пока не приходило |
06.07.2018 10:00:22
Уже на следующей неделе 11 июля, вы уже сменили наименование? в процессе? или вы оптимист, и надеетесь что наши укурыши при изменение законодательства имели ввиду совсем не то о чем все подумали? Мне хочется плакать от объема работы при смене названия, особенно меня пугают разбирательства со Сбербанком где открыты спецсчета....
|
02.07.2018 16:38:29
Всем день добрый, проблема вот в чем, лифт не работает 1,5 мес., сломана лебедка. Завод изготовитель обанкротился, аналогов данной запчасти в России, обслуживающая организация найти не может. Одна жительница пожаловалась в ГЖИ на неработающий лифт, там нам говорят что оштрафуют за нарушение лицензион. требований, типа есть у нас время на ремонт лифта 1-и сутки (как мусоропровод и не важно что мусоропровод не представляет угрозу жизни). Это действительно так? и как можно избежать получения штрафа?
|
27.06.2018 13:58:36
[QUOTE]Ejeen пишет:
В общем и целом точка зрения налоговой: жылец оплатил а) наличкой оператору - касса УК не нужна; б) этому же оператору картой - касса нужна ! ??? в) через электронное приложение (того же Сбера) сбербанк онлайн - касса нужна! ??? [/QUOTE] Однако, у меня в одном реестре от Сбера платежи и налочкой через кассира банка, и онлайн платеж и терминал. Как определить когда бить чек. В другом банке иногда платеж набивают в ручную и тут фантазия кассиров при написании ФИО плательщика не знает границ, на кого пробивать чек? |
04.05.2018 16:51:03
У нас один собственник подал на раздел л/счета, но только в части жилищных услуг. Судью спрашиваем, а что делать с коммунальными услугами которые по счетчику? ответ судьи- в иске требования только по жилищным услугам, ничего не знаем. Так и выставляем на 1 квартиру 3 квитанции, в 2-х долях по жилищным, 3-я на всю коммуналку по счетчикам.
|
06.12.2017 10:29:58
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Именно так.[/QUOTE] просто интернет пестрит статьями где написано, что замена ипу установленного на лестничной площадке это ответственность УК, а прокуратура у нас любит принимать решения в пользу жителей если даже в нормативке прописано иное... иногда начинаю сомневаться в собственных знаниях |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!