23.10.2019 20:13:30
Много лет назад у такого нежилого помещения, даже заморачиваться с ЖК не стали, тупо подали на незаконное обогащение. Выиграли. Теперь самый лучший контрагент )))
|
23.08.2019 10:54:52
Получили предписание от ГЖИ, имея решения собственников, КРСОИ по факту, по жалобе всего одной квартиры, КРСОИ по факту без расширения минимального перечня - произвести перерасчет !!!
P.S. Все жители говорят дом красить в зеленый цвет, а по заявлению одного ГЖИ говорит красить в красный ))) |
19.08.2019 10:27:00
Продаётся 2 УК, почти 100 домов, 5-9 этажного исполнения, порядка 450 т.м2. В собственности офисные, производственные помещения, автопарк.
Писать в личку только с серьезными намерениями. |
30.07.2019 21:30:34
[URL=https://m.ura.news/news/1052393293]https://m.ura.news/news/1052393293[/URL]
Плохие новости |
21.06.2019 09:47:41
Юра, с днем Рождения, пожелаю только одного - ЗДОРОВЬЯ !!!
|
21.06.2019 09:41:35
Давно не флудили, очередной перл от администрации, подарите собственникам 9,6 лямов - вы же богатые !!!
|
29.05.2019 16:50:26
На последнем совещании в округе, МЧС заявили, что велосипеды, самокаты, коляски и другие предметы будут рассматриваться как нарушения КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
ВПЛОТЬ ДО 6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч ДО ОДНОГО МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. |
02.05.2019 10:35:47
Не-е-е-е, я поквартирные только под дулом пистолета отдам.
Люди ко мне ещё десятилетие ходить будут, кому стаж, кому время проживания подтвердить да и много другое. При самом плохом раскладе я лучше печку растоплю на даче ими ))) |
01.05.2019 20:00:05
У меня тут есть немного переписки по этому вопросу !
|
05.03.2019 09:24:38
Весна только настала, а у людей уже обострение началось !!!
|
12.02.2019 10:02:59
Случайно внес лицевые счета, а теперь не могу зарыть, удалил приборы учета, не удаляется !
|
08.02.2019 10:45:39
Ну вот и все, не будет больше прибыли, только убытки !!!
УО будут выносить годовой отчет на общее собрание для сохранения экономии!!! На рассмотрение парламента поступил проект закона № 18/00081664 с указанием условия, при соблюдении которого управляющая организация может оставлять себе сэкономленные средства. В документе указывается, что для этого УО обязательно нужно утверждать годовой отчет на общедомовом собрании. Если этого не сделать, то экономия автоматически признается принадлежащей не управляющей организации, а владельцам помещений в доме. Указанный законопроект предполагает корректировки постановления Правительства от 13.08.2006 № 491. В том числе в постановлении предлагается поменять пункт 43. В нем будет указано, что годовой отчет о работе УО в обязательном порядке принимается на ОСС. Если владельцы квартир по какой-то причине отказались принимать отчет или составили возражения к нему, то экономия управляющей организации переходит им. По действующим законам УО не обязана утверждать годовой отчет на общедомовом собрании. Исключение – прямое указание на это в договоре управления. Сегодня возврат экономии происходит только в тех ситуациях, когда она плохо отражается на качестве оказываемых услуг. Другое постановление в законопроекте касается того, что в годовом отчете при наличии экономии о ней всегда необходимо рассказать. |
22.11.2018 12:33:18
И ещё в продолжение, в домах на крыше антен нет, и славу богу, никто не ползает там, крыши не дырявит. В домах по 2-3 опрератора кабельного телевидения. Все и всех устраивает. И теперь для одной бабушки надо ОСС, установку антен, растягивание новых сетей. А не жирно? Пусть приставку купит и смотрит через индивидуальную комнатную антенну.
|
16.11.2018 16:29:46
А у нас только что закончилось ОСС в очке перешли к заочке по переходу на прямые договора всего города, проводят сами РСО, на основании нашей инициативе.
По факту у нас наверно всегда были прямые договора и прямые платежи. И менять никто ничего не хочет. |
14.11.2018 06:08:28
[url:2075ze89]https://youtu.be/cRtoRNk67Ro[/url:2075ze89]
Вот обязательно найдётся кто-то, по которому оценивают потом всю отрасль. |
19.09.2018 07:59:33
Бегло на ум приходит только одно, если к примеру на 1 этаже дома ресторан магазин и офис, то будет 4 различных норматива накопления
|
18.09.2018 09:20:26
Честно, достало все это уже.
Штраф, да без проблем - штрафуйте. Лишим лицензии - да вообще не проблема. Он соседняя УК обанкротилась по суду, а их дома уже 2 года никому не нужны. Что власти будут с этим дерьмом в маленьких городах делать ? Они ещё упрашивать будут не уходить с домов ... |
16.09.2018 20:03:20
И наличие лицензии обязательно на транспортировку !!!
|
12.09.2018 19:19:41
Ситуация:
1. В доме №1 есть трубы, с которых запитаны стояки, трубы идут в соседний дом №2 - получается транзит. 2. Установили узел учета в доме №1. 3. Ресурсиники изъявили желание в доме №1 транзит заглушить, тут я с ними согласен. 4. Но для запитки дома №2 они теперь хотят притащить из теплокамеры три трубы через дом №1 в дом №2, через подвал в котором и так ходить сложно, а потом придется по пластунски ползать. 5. Естественно ни проекта, не согласия собственников, ничего вообще нет кроме желания. У кого какие мысли по этому поводу??? Ни пускать, не предоставлять доступ это самое простое, как ресурсников законно отшить ? |
26.04.2018 14:03:43
[QUOTE]Благоустройство пишет:
они нам вообще не платят за содержание и текущий ремонт[/QUOTE] Я этого вообще не понимаю. Это вы позволяете им не платить. У нас и компенсацию за пустующие помещения платят, и мы судимся с нанимателями, а еще судимся с ОМС за их жилье, которое ими отдано в безвозмездное пользование (например военкомату). Таким образом и сбор порядка 96-98%. |
26.04.2018 08:21:16
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А, что нам дает статус дома - общежитие?[/QUOTE] Нет, нет, это не для вас, это мой личный опыт. ОМС дом сам вывел дом из многоквартирных и передал по договору обслуживания, как общагу. Естественно мы его исключили из лицензии. Я предложил 2 способа, может ещё у кого какие мысли? Единственное, я не уверен что МУПу это позволят сделать. Подключайте администрацию на финансирование работ, для приведения клоповников в надлежащее состояние. |
26.04.2018 02:40:54
В феврале через ГИС ЖКХ попадал заявление на исключение дома из лицензии (одновременно вёл разговор с представителем ГЖИ по телефону).
Повод был окончание действия договора управления и смена статуса МКД на общежитее, у инспектора не было вопросов, исключил за три минуты примерно. А в Вашей ситуации исключать по причинам: 1. Срок окончание действия договора управления (ну и черт с ним, что его не было), самое главное что его сейчас нет!!! 2. Исключить, как ошибочно внесённый в лицензию. Как не странно, но я за рост количества брошенных домов без управления. У нас из порядка 250 мкд в городе уже 14 без УК, с ценой на конкурсе более 40 рублей (маленькие клоповники, в которых живут очень гордые люди). |
25.04.2018 12:25:23
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Штрафом оно грозит немалым.[/QUOTE] А именно ? что прям несоблюдение лицензионных требований ??? 250 000 ??? Либо за не ответ в 10 т.р. со стороны прокуратуры, так я согласен его заплатить !!! |
25.04.2018 10:30:13
А не предоставление реестра собственников чем собственно грозит ?
Не хочется всем налево и направо раздавать эти данные. |
19.04.2018 15:09:39
[QUOTE]Егор пишет:
Сомневаюсь, что такой софт появится. [/QUOTE] Перелопатил весь инет и согласен с тобой Егор. Я даже согласен на тупой поиск, и кучу мусора. Мое желание, софт в который вносишь свой ключик, потом выбрал домик, нажал кнопочку и жди выписки... Блин ведь это было у РР - уроды. |
19.04.2018 13:34:07
А вот возник вопрос, существует ли определенный софт по автоматизации формирования выписок из росреестра, а то тыкать мышкой в каждую квартиру надоело?
Именно софт, а не услуги сторонних лиц. |
29.03.2018 10:25:49
Все сделали так, как написано в статье.
Единственное, провели ОСС летом 2017 года. Затем в установленной форме обратились в ОМС, спустя 3 месяца нам утвердили размер платы. А вот тут началось самое интересное, активные, неравнодушные и малообеспеченные слои населения развили бурную деятельность. Повышение для 3-9 этажей получилось 10-20% (в натуральных суммах 44 руб с метра), у нас местность приравненная к крайнему северу, действует коэффициент 2,2 к ФОТ. А вот для 1-2 этажей, они никогда не платили за лифт, рост составил до 50% (те же 44 руб). В январе выходит постановление о приостановлении действия утвержденного тарифа, с мотивировкой "недовольствие населения". После этого вмешивается уже губернатор, и наш тариф летит в тар-тарары на 7 месяцев, как минимум до 1 июля, помимо этого ОМС будет проводить независимую экспертизу нашего тарифа. Вот какая история. (((( |
20.03.2018 14:42:22
СиР в платежном документе всегда выставлялся одной строкой, тем более размер его утвержден постановлением главы администрации тоже одной ценой.
На фоне весеннего обострения у населения поступило задание СиР дать в разрезе оказываемых услуг (т.е. необходимо сделать сто тысяч пятьсот строк). Как убедить администрацию, что нет необходимости это делать??? и вроде была практика где ГЖИ наоборот потребовала выставлять одной строкой СиР ??? |
11.01.2018 08:56:08
МРОТ 9 489, в ХМАО * 2,2 = 20876 рублей, умножим на 30% = 27138,5 рубля в месяц обходится работа одного дворника, уборщика и другого неквалифицированного персонала. Про мастеров, ИТР и специалистов, а тем более директора вообще молчу.
Ну это теория, а теперь ответ на вопрос: 1. Увольнять (сокращать не желательно) и перераспределять объемы и нагрузки 2. Либо делать доп соглашение к трудовому каждого работника, сохраняя прежнею зарплату, но переводить к примеру на 7/8 рабочего времени. 3. Все остальное это ваши коммерческие риски ))) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]ИгорьЯр пишет: или по бумагам на 8000 а по факту в конверте.[/QUOTE] Глупый вопрос, а вы что работаете вне правового поля ??? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!