31.01.2022 16:17:13
Добрый день, коллеги! Скидываю брошюру по все новым изменениям в охране труда и пожарной безопасности. Вдруг кому пригодится.
|
29.12.2021 16:35:31
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал: Ищите тут [URL=https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/]https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/[/URL] [/QUOTE] Мне не нужны результаты поверки. Мы устанавливали в марте 2016 года новый счетчик, сделали акт ввода в эксплуатацию. Собственник (большой должник) свой потерял, а сейчас требует копию нашего. Вот я и думаю как отправить лесом, либо прошло 5 лет и его уже нет, либо что то придумывать.[/QUOTE] Добрый день! По архивному хранению нет в перечне документа- акт, который нужно хранить. Если нет в утвержденных нормативных актах РФ, срок хранения всех документов- 3 года. Он приравнен к сроку исковой давности. Ну край можете хранить 5 лет. |
29.03.2021 09:09:19
Очень рады, что осветили данный вопрос. Мы тоже подали на РСО о признании нас исполнителем коммунальных услуг и заключить допсоглашение к договору.
|
18.09.2020 09:43:44
Мы РСО написали ответ на письмо о восстановлении гермоввода, указав эти основания: "Транзитные сети являются оборудованием, обеспечивающим поставку коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома (не в один дом). Поэтому в указанной ситуации границей эксплуатационной ответственности сторон является место соединения ОПУ с транзитным трубопроводом, то есть место врезки в транзитный трубопровод ([URL=http://internet.garant.ru/#/document/39253012/entry/0]Постановление[/URL] АС ПО от 12.09.2017 N Ф06-24407/2017 по делу N А65-30961/2016). Кроме того, в этом случае надлежащая герметизация вводов и выводов транзитных тепловых сетей не может обеспечиваться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома и, следовательно, не может быть возложена на УК ([URL=http://internet.garant.ru/#/document/39671630/entry/0]Постановление[/URL] АС ВВО от 30.01.2018 N Ф01-6167/2017 по делу N А31-8269/2016). Поэтому согласно пункту 6.1.31 приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 восстанавливать работоспособное состояние теплоизоляционных конструкций у транзитных тепловых сетей обязанность ресурсоснабжающей организации, а не УК." |
03.12.2019 10:49:14
Добрый день! Я на форуме не вижу теперь закрытый раздел
|
24.05.2019 13:00:54
[QUOTE]Прасковья пишет:
[QUOTE]Филимонова пишет: Посмотрите решение А17-9741/2017 г. там вопрос мне кажется как раз ваш[/QUOTE] А нет ли опечатки в вашем посте? Там дело по СЗВ-М :roll: :oops:[/QUOTE] Ой простите А17-9742/2017 |
24.05.2019 11:45:06
[QUOTE]Прасковья пишет:
У нас немного другая ситуация, но тоже постою рядом послушаю. В доме стоит ОДПУ по отоплению, введен в эксплуатацию, срок поверки не истек. Передаем показания, например, расход 110 Гкал. РСО принимает показания, но приносит счет на 140 Гкал. Потому что просто так. Прикладывает свой односторонний расчет по какой-то температуре воздуха, давлению, хрен знает чему. В договоре порядок расчетов - либо ОДПУ либо норматив. По телефону говорят в открытую - у нас на котельной убытки, а вы что-то маловато потребили по нашему мнению. Мы им возвращаем акты с разногласиями, пишем претензию на перерасчет. Они нас игнорят. Мы оплачиваем расход по нашим показаниям. Они снова нас игнорят. К началу отопительного сезона будет ситуация, когда по нашим данным у нас долгов нет, а по их данным мы злостные неплательщики. Вот тоже сидим думаем, что делать? Идти в суд? На неосновательное обогащение? Хотя его еще нет, мы же не оплатили их счета. Или же обязать произвести перерасчет по условиям договора и фактическим показаниям? Или ждать пока они подадут в суд за долги и отбиваться там?[/QUOTE] Посмотрите решение А17-9741/2017 г. там вопрос мне кажется как раз ваш |
23.05.2019 17:33:59
Добрый вечер, коллеги! Подскажите, пожалуйста, сталкивался ли кто из вас с такой проблемой:
Согласно ПП354 в области было принято решение об оплате отопления круглогодично, т.е. все 12 месяцев равными долями для домов с ОДПУ и без них. Затем область приняла новое решение об оплате отопления только в отопительный сезон,т.е. 8 месяцем для домов без ОДПУ, а дома которые с ОДПУ по факту. Ресурснику как полагается написали заявление о перерасчете за отопление в связи с переходом с одного способа оплаты на другой в соответствии с пунктом 42(2) ПП354. Ресурсник части домам без ОДПУ сделал перерасчет, а части нет. Написали им претензию о том, что они произвели перерасчет не полностью. А в ответ тишина. Сейчас готовимся в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения. Очень хочется послушать Ваше мнение. 99a |
07.05.2019 17:07:45
Судимся с муниципалами по долгу за КУ. Гражданин, который был прописан в квартире умер 21 января 2018г. Он одинокопроживающий, наследников нет. Долг возник с января 2018г. Судья просит нас пересчитать и предъявить муниципалам сумму долга только с 21 января. А кто будет платить за эти 20 дней?
|
07.05.2019 17:03:01
[QUOTE]Игры разума пишет:
Все получится у вас в суде. Есть и практика вышки где с муницыпалов взыскали за все периоды, которые не были подтверждены договорами соц. найма. Сами они явно не оплатят, это же бюджетные средства. Для их выделения, нужно планировать эти расходы. Омсу эти расходы не закладывают. Им дай бог бы за кап. ремонт взносы оплачивать.[/QUOTE] Можете подсказать практику вышки, что взыскали. |
01.04.2019 09:17:08
Добрый день! Подскажите как собственнику доказать, что на общий стояк в квартире нельзя ставить дополнительный кран, особенно это касается стояка с горячей водой.
|
30.11.2018 20:14:35
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет: муниципалитет отнекивается[/QUOTE] В данном случае с муниципалов долги не получить. Вам нужно по таким квартирам составить акты о фактическом проживании и написать в муниципалитет чтобы приняли меры по выселению в связи с фактическим проживанием и наличием задолженности. В противном случае Вы далее можете притянуть муниципалов за бездействите и попробовать взыскать стоимость задолженности как убытки. Попробуйте таким путем. Иные варианты тут бесполезны. Пусть их нафиг выселяют и заселяют порядочных жильцов платежеспособных. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE] Кстати, в этом случае можете поработать с администрацией плотно. Я могу вам дать решение суда о выселении по основаниям, которые я Вам привела. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее умники и умницы найдут деньги для оплаты. В противном случае, приватизируют, продадут а Вы останетесь с долгами[/QUOTE] И мне решение суда можно на электронку [URL=mailto:kronakostino@mail.ru]kronakostino@mail.ru[/URL] |
30.11.2018 19:21:00
Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли на слете запланировать обучение и для бухгалтеров в сфере ЖКХ 99a
|
27.11.2018 18:31:44
Добрый вечер,коллеги!
Подскажите как быть в собственники в доме в начале проголосовали напрямую оплачивать РСО. Но решили перейти в другую управляющую компанию, в которой начисления за коммунальные услуги производит сама управляшка, чтобы им снова платить не напрямую РСО,т.к. в квитанциях РСО полный бардак и собственники стали платить в несколько раз больше. Вопрос: могут ли собственники поменять решение и проголосовать против отмены оплаты напрямую РСО? |
02.11.2018 15:54:22
Мы акт о не допуске составили, с собственниками. Но там бежит труба не стояка, а именно когда воду спускают из ванны. Там трещина в трубе, которая идет до стояка и соответственно идет растекание воды под ванной.
|
02.11.2018 15:23:18
Добрый день, коллеги! Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией. В квартире у собственника бежит канализационная труба под ванной и соответственно бежит так, что уже вся плита перекрытия в подвале сырая. В квартиру собственник не пускает, хотя знает, что наносит вред общему имуществу. В какой форме выдать предписание собственнику: чтобы обеспечил допуск в квартиру для составления акта осмотра или устранил сам? Может у кого есть образец данного предписания. Спасибо
|
14.03.2018 16:02:26
А вот они есть и официально указаны в отчетах
|
14.03.2018 15:59:00
Уважаемые коллеги! Помогите разобраться с таким вопросом:
МКД переходит из одной УК в другую УК. Документацию передаем в соответствии с ПП 416 и ч.10 ст. 162 ЖК РФ. А вот остатки денежных средств в какой срок нужно передать другой УК? 99a |
27.02.2018 18:55:30
Уважаемые коллеги! Помогите разобраться:
В чем отличие коммерческого прибора учета на многоквартирном доме от общедомового прибора учета на доме? Весь интернет перерыла, определения коммерческий прибор учета не нашла :o |
11.02.2018 19:15:34
[QUOTE]Rembo пишет:
Я в принципе против добивания укашек попавших в сложную ситуацию, тем более идти на поводу у неадекватных жителей.[/QUOTE] Но мы тоже управляшка! И нам передали такое "наследство" МКД перешел, денег на нем еще нет, а нам поверять. Обидно. При том, что они не отрицают факт- не поверки ОДПУ. |
11.02.2018 12:24:21
А если остатки денежных средств не передал. Этот вопрос теперь тоже суд рассматривает у нас. И деньги на остатках по каждому дому не передали, хотя сами указали нам в письме, что денежки есть и суммами прописали. И поверку за счет этих денежных средств делать не хотят без решения суда. А сами теперь в стадии банкротства и в отношении УК введена процедура наблюдения
|
10.02.2018 10:42:44
Это не бред. У нас в области уже имеется судебная практика по аналогичным делам. Только УК не была в стадии банкротства
|
09.02.2018 19:59:29
Добрый вечер, коллеги! Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией:
Мы подали в ноябре иск об обязании поверить ОДПУ на МКД бывшую управляющую компанию, в связи с неисполнением обязанности по своевременной поверке ОДПУ. В декабре по данной управляшке введена процедура наблюдения. Подскажите как изменить предмет иска с исполнения обязательства о поверке на взыскание денежных средств, которые мы потратим если сами проведем поверку. Может у кого встречалась подобная судебная практика. |
08.02.2018 18:16:47
Добрый вечер, коллеги! Подскажите ответ на такой вопрос:
РСО выставляет УК холодную воду по тарифу-26,07 рублей за куб. А УК перепутала тариф и выставляет весь 2017г. тариф меньше-21,96 руб. за куб. За сколько месяцев УК имеет право доначислить собственникам разницу? Звонили в ГЖИ, нам ответили на усмотрение. |
02.02.2018 14:26:43
Добрый день, коллеги!
Подскажите нормативное обоснование включения в договор теплоснабжения с РСО соблюдения режима потребления тепловой энергии ТСЖ, ЖСК и УК, действующих в интересах жителей МКД, которые приобретают тепловую энергию для бытового потребления. Может у кого есть судебная практика по режиму? dash2 |
11.05.2017 10:58:19
Сегодня сканы отправлю от УК,ТСЖ,ЖСК как вернусь из суда
|
25.04.2017 10:16:22
Распечатала и отправлю сегодня от 3-х организаций (УК,ТСЖ и ЖСК) :P
|
Мы РСО написали ответ на письмо о восстановлении гермоввода, указав эти основания: "Транзитные сети являются оборудованием, обеспечивающим поставку коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома (не в один дом). Поэтому в указанной ситуации границей эксплуатационной ответственности сторон является место соединения ОПУ с транзитным трубопроводом, то есть место врезки в транзитный трубопровод ([URL=http://internet.garant.ru/#/document/39253012/entry/0]Постановление[/URL] АС ПО от 12.09.2017 N Ф06-24407/2017 по делу N А65-30961/2016). Кроме того, в этом случае надлежащая герметизация вводов и выводов транзитных тепловых сетей не может обеспечиваться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома и, следовательно, не может быть возложена на УК ([URL=http://internet.garant.ru/#/document/39671630/entry/0]Постановление[/URL] АС ВВО от 30.01.2018 N Ф01-6167/2017 по делу N А31-8269/2016).
Поэтому согласно пункту 6.1.31 приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 восстанавливать работоспособное состояние теплоизоляционных конструкций у транзитных тепловых сетей обязанность ресурсоснабжающей организации, а не УК."
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!