CRM-система для УК и ТСЖ

Совет дома не хочет ничего подписывать.

Сообщение
Автор
Финики
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 15 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#21 Сообщение Финики » 24 авг 2018, 09:24

Ялиса писал(а):Источник цитаты вашим учетным работникам больше делать нечего, как всю эту фигню расценивать? Заложите какое то число часов на "прочие работы" и успокойтесь, а часы оплатите из оклада.

У меня заложено причное количество денег на прочие расходы. И с оплатой сотрудникам нет проблем. Закрывать их как?
Sergey_P писал(а):Источник цитаты а что там расценивать то? в наряд заказе пишецца задание и в отметке о выполнении вписываюцца количество человек и часов ... по этому наряду пишецца акт выполненных работ. Вопросов о списании средств не возникает. Любое укрупнение приводит к упрощению отчетности. но в случае разногласию к расширению возможностей предъявлять претензии.

Чисто по окладу на часы? Или все таки сделать единичную расценку?
Отдельный акт? Или писывается строкой в общий акт? В акте, как и в плане, у меня 170 строк.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#22 Сообщение Sergey_P » 24 авг 2018, 09:39

Финики писал(а):Источник цитаты Чисто по окладу на часы? Или все таки сделать единичную расценку?

акт каждый отдельный, у нас в тарифе есть строка - работы по заявкам, в отчете по этим актам подбиваем сальдо на конец года.
Остальные строки в плане твердые и списываюцца уже по своим актам (там в основном подрядчики).

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3099
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2142 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#23 Сообщение Шла_мимо » 24 авг 2018, 09:51

Sergey_P писал(а):
Финики писал(а):Источник цитаты Чисто по окладу на часы? Или все таки сделать единичную расценку?

акт каждый отдельный, у нас в тарифе есть строка - работы по заявкам, в отчете по этим актам подбиваем сальдо на конец года.
Остальные строки в плане твердые и списываюцца уже по своим актам (там в основном подрядчики).

А можно для примера озвучить несколько наименований таких работ "по заявкам"? Насколько я понимаю, то практически все мы должны выполнять в рамках мин.перечня без каких-то оплат.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#24 Сообщение Sergey_P » 24 авг 2018, 10:00

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты А можно для примера озвучить несколько наименований таких работ "по заявкам"? Насколько я понимаю, то практически все мы должны выполнять в рамках мин.перечня без каких-то оплат.

без каких либо оплат пускай благотворительные фонды работают.
А у нас это строка с предоплатой, на нее собираюцца деньги, например 2 рубля с квадрата. под конец года подводицца итог - если остались деньги по ней - переходят на следующий год и снижаем данную строку на данную сумму, если в минус - то увеличиваем строку. Это такой резервный фонд на все непредвиденные работы.

А работы? да любые, не включенные в основной перечень. мелкие текущие ремонты, замены оборудования аварийные. в ГИС это называецца - непредвиденные работы.

Отправлено спустя 7 минуты 58 секунды:
Финики писал(а):Источник цитаты Чисто по окладу на часы? Или все таки сделать единичную расценку?

оклад на часы плюс материалы. если затрачены. Если надо калькулируем. У нас 2 экономиста сметчика на этом сидят.

Финики
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 15 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#25 Сообщение Финики » 24 авг 2018, 10:36

Sergey_P писал(а):Источник цитаты оклад на часы плюс материалы. если затрачены. Если надо калькулируем. У нас 2 экономиста сметчика на этом сидят.

А жилфонд какой?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#26 Сообщение Sergey_P » 24 авг 2018, 10:38

Финики писал(а):Источник цитаты А жилфонд какой?

80 домов. 350к квадратов, ну смтчики не на калькуляциях ессно только сидят. они в основном сметы делают на тарифы и кап ремонты (если дома у нас на спец счете).

Финики
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 15 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#27 Сообщение Финики » 24 авг 2018, 10:40

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты А можно для примера озвучить несколько наименований таких работ "по заявкам"? Насколько я понимаю, то практически все мы должны выполнять в рамках мин.перечня без каких-то оплат.

Жильцы не доплачивают. Работы включаются в акты выполненных работ. А то если идти по списку, то получатся мне всех нахрен выгнать надо - 6 тыс на текущий ремонт в месяц.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#28 Сообщение Sergey_P » 24 авг 2018, 10:47

Финики писал(а):Источник цитаты Жильцы не доплачивают. Работы включаются в акты выполненных работ. А то если идти по списку, то получатся мне всех нахрен выгнать надо - 6 тыс на текущий ремонт в месяц.

у вас строка по текущему ремонту открытая?
мы делаем не так. на каждом ежегодном собрании собственники голосуют за 2 вида работ - обязательные, по закону (перечень с работами + заявочные) и текущий ремонт (по результатам ежегодного обследования). во втором случае голосуют за каждую выявленную работу отдельно. ежегодное голосование как правило это 20-40 пунктов вопросов.
Открытой строки - текущий ремонт нет вообще.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1810
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 402 раза
Поблагодарили: 1790 раза
Контактная информация:

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#29 Сообщение OE77OE » 24 авг 2018, 17:26

Sergey_P писал(а):Источник цитаты обязательные, по закону (перечень с работами + заявочные)

ну да...
обязательные работы уже расценены и посчитаны
к этой куче работ есть строка: аварийно-восстановительный ремонт - например 2,00 руб с кв м в месяц
голосуют "списком" за фиксированную сумму,
по аварийному ремонту идет отдельный учет: на конец отчетного периода плюс или минус, его перетаскиваем в следующий перечень или жители компенсируют (+ рублики в тариф в эту строчку) или мы им какую-нибудь плюшку на остатки
ну и отдельным перечнем к договору управления текущий ремонт - голосуют за каждую работу отдельно, сколько ЗА столько и работ
тариф-конструктор, всех утстраивает

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#30 Сообщение Sergey_P » 24 авг 2018, 17:28

OE77OE писал(а):Источник цитаты ну и отдельным перечнем к договору управления текущий ремонт - голосуют за каждую работу отдельно, сколько ЗА столько и работ
тариф-конструктор, всех утстраивает

у нас сперли систему? )


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость