Страница 2 из 6

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:00
Ялиса
в моем понимании, единственный чистый вариант для ук, когда председатель МКД является индивидуальным предпринимателем.

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:03
burmistr
Ялиса писал(а):в моем понимании, единственный чистый вариант для ук - председатель МКД- индивидуальный предприниматель.


А почему не рассматриваешь агентский договор "собственник - УК - председатель".

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:19
Ялиса
Видишь ли, я всегда рассмартиваю проблемы в точки зрения проверяющего, в первую очередь. В моих оборотах - пусть пищут, но так работать нельзя. Я бы стала доказывать ,что это трудовые отношения или выполнение каких то обязанностей на постоянной основе, которые можно рассматривать как трудовые: Ну например, товарисч постоятнно для пользы УК работает с собственниками.
аналогия: наличие юристов и работа по договору коллекторских агентсв. налоговики все время пытаются доказать,что при наличии юристов в штате затраты по договору с коллекторами не являются производственными, следовательно выкидывают их из базы по прибыли и досчитываютсналог. Хорошо,ечли есть четкие должностные инструкции и прочая доказательная база, например очень толкого состваленный договор с коллекторами, отбиться можно, но бывает,что и нет доказательной базы, тогда налоговая выиграла налог на прибыль.
возвращаемся к председателям. Если доказать трудовые отношения, то все взносы и прочее, типа пени, штрафы, доначисления.
а если он ИП - то тут уж агентские отношения, выплата и пусть сам с государством разбирается. За денюжку я ему в конце года отчетность слеплю

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:29
burmistr
Ялиса писал(а):Источник цитаты Ну например, товарисч постоятнно для пользы УК работает с собственниками.


Товарисч работает не для УК - это раз (посмотри его полномочия в ЖК - там работы на УК нет, есть только против)

Ялиса писал(а):Источник цитаты аналогия: наличие юристов и работа по договору коллекторских агентсв.


Неправильная аналогия, так как председатель СМКД не привязан к УК в принципе, так как УК пришла и ушла, а председатель остался. По сути, если к примеру УК выгнали с дома - ты будешь это рассматривать как уход УК или как расторжение "трудового" договора с УК...

Товарищ "проверяющий" - жду твоих доводов )))

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:36
Ялиса
ага, чуть пожже. а пока сформулируй предмет договора

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 11:45
burmistr
Ялиса писал(а):Источник цитаты ага, чуть пожже. а пока сформулируй предмет договора


Как то так...

Агентский договор

ООО "Да прибудет с нами Чибис" именуемое в дальнейшем "Агент", в лице генерального директора Вороватого Леопольда Сигизмундовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений в МКД, именуемые в дальнейшем "Принципал", в лице Писькина Онотолия Геродонтовича, действующего на основании Решения общего собрания №1, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора и обязанности сторон
1.1. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от имени и за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с начислением и выплатой вознаграждения совету многоквартирного дома.

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала.

Ну и так далее

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 12:28
Lynn
ПСД - общественная деятельность, а не коммерческая. ПСД не оказывает услуги жильцам и не трудится в УК. ПСД, как правильно отмечено в письме, не сторона договора с УК, и с жильцами договора у него тоже нет. Поэтому, на мой взгляд, нет никаких оснований для начисления страховых взносов.
Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.
Насчет предлагаемого варианта включения в ДУ, смущает. Договор поручения или агентский, как предлагает Юрий, больше по душе.

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 12:29
burmistr
Lynn писал(а):Источник цитаты Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.


Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 12:31
Lynn
burmistr писал(а):
Lynn писал(а):Источник цитаты Что касается НДФЛ, то не согласна. УК будет налоговым агентом, если ПСД не ИП.


Спорная тоже позиция... Есть разные позиции и Минфина и судов...

Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.

Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД

Добавлено: 14 окт 2015, 12:38
burmistr
Lynn писал(а):Источник цитаты Зато позиция безопасная, и, на мой взгляд, логичная. Доход получен, налог удержан, ФНС без претензий.


Не спорю))))