CRM-система для УК и ТСЖ

Замена в составе Совета МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3413
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7013 раза
Поблагодарили: 3870 раза

Замена в составе Совета МКД

#11 Сообщение Воль де Мар » 16 апр 2017, 21:36

EkaterinaLi писал(а):Источник цитаты Можно ли это сделать на планируемом собрании, если этого вопроса нет в повестке дня? Перенести собрание нельзя, поскольку вопрос очень срочный.

Если вы уже озвучили в повестке ОСС его персоналию - то нельзя. Начинайте всё сначала или меняйте бюллетени, пока не поздно )))

Отправлено спустя 6 минуты 8 секунды:
burmistr писал(а):
Волжский парень писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты 1) совет дома не может инициировать ОСС - по ст.161.1 ЖК у него нет таких полномочий. Инициировать может УК или физик

Не согласен.
Группа физиков тоже может. А совет дома и есть группа физиков.

Не пишите ерунды... Группа физиков - это энная масса мяса, костей и прочего. Совет дома - выборный орган и у него нет полномочий...

Если группа физиков, то минимум 10% от площадей, как написано в ЖК...

Если уж спорите - на нормы ссылайтесь...


Не знаю, как у вас в Белокаменной, но у нас совет МКД признается надлежащим инициатором ОСС. Они ж все - собственники помещений в МКД.
Тем более, ч. 5 ст. 161.1 ЖК устанавливает возможность инициирования ОСС советом:
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

EkaterinaLi
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 апр 2017, 18:28
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Замена в составе Совета МКД

#12 Сообщение EkaterinaLi » 16 апр 2017, 21:47

Воль де Мар писал(а):
EkaterinaLi писал(а):Источник цитаты Можно ли это сделать на планируемом собрании, если этого вопроса нет в повестке дня? Перенести собрание нельзя, поскольку вопрос очень срочный.

Если вы уже озвучили в повестке ОСС его персоналию - то нельзя. Начинайте всё сначала или меняйте бюллетени, пока не поздно )))

Спасибо за помощь! Заменю бюллетени, исправлю инициатора на себя, выбывающего уберу и раздам новые бланки на собрании. Думаю меня поймут жильцы и не расстреляют за путаницу с инициаторами :?

Отправлено спустя 6 минуты 17 секунды:
Воль де Мар писал(а):
Не знаю, как у вас в Белокаменной, но у нас совет МКД признается надлежащим инициатором ОСС. Они ж все - собственники помещений в МКД.
Тем более, ч. 5 ст. 161.1 ЖК устанавливает возможность инициирования ОСС советом:
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.



Вот это меня и натолкнуло на мысль что лучше указать совет МКД инициатором, но лучше не буду рисковать.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21800
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17374 раза

Замена в составе Совета МКД

#13 Сообщение burmistr » 17 апр 2017, 00:13

Вольдемар, ты в случае обжалования кого писать в ответчиках будешь?)))


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей