CRM-система для УК и ТСЖ

Идеальный совет МКД

Сообщение
Автор
SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Идеальный совет МКД

#31 Сообщение SovetVDome » 25 дек 2017, 21:00

Джули писал(а):Источник цитатыдаже не нужно к бабке ходить, чтобы предсказать скорые обвинения собственников в его содействии жуликам из УКшки

Куда без них... Будем стараться быть максимально прозрачными. Плюс, аргумент "Не нравится - делай сам!".

SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Полномочия совета МКД и его председателя, оптимальные для УК

#32 Сообщение SovetVDome » 25 дек 2017, 22:11

В другой теме задал вопрос об идеальном совете МКД для конструктивного сотрудничества с УК - кое-что нарисовалось: viewtopic.php?p=166674#p166674

Из "требований":
- одна "точка контакта" - председатель, который "замыкает" всех собственников на себя/совет
- достаточно полномочий для решения текущих вопросов с УК (чтобы не собирать ОСС каждый месяц)

Вопрос: какие это полномочия? Достаточно прописанных в ЖК или надо добавить? Если добавить, что ставить в повестку ОСС?

По совету, понятно, добавляем "полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме" (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК).

По председателю, п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК: "полномочия на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса <т.е. функций совета>, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Т.е. некоторый простор для творчества имеется. Что конкретно добавить председателю на ОСС?


PS. В каждом моем посте кто-нибудь да "шарахнется", мол, собственник, алярм! Ребята, правила запрещают консультирование по вопросам борьбы с УО. Мой вопрос - по сотрудничеству :)

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Полномочия совета МКД и его председателя, оптимальные для УК

#33 Сообщение viking » 25 дек 2017, 23:19

Я бы забанил. Простите, но в хорошего жителя не верю. Сегодня только позвонили с администрации, моя уборщица, Председатель совета, пришла с жалобой. И только лишь потому что немного поставил ее на место. Дама зазвездилась просто. О неадекватности говорит тот факт что жаловалась на плохую уборку подъездов. Минуточку, она там уборщица)))

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Идеальный совет МКД

#34 Сообщение viking » 25 дек 2017, 23:29

Даже если вы будете таким как описали. Перегорите вы очень быстро. Даже люди получающие за это деньги, сгорают. А бесплатно такое на плечи взваливать вообще не вариант. И прозрачность не поможет. Пример. Тсж-один дом в 32 квартиры. Украсть там нечего. Все расчеты через банк. Подрядчиков поломал по ценнику ниже среднего по городу. 3 заявления в прокуратуру, 3 в гжи, 1 в ОБЭП. Вор и все тут. Из дома конфетку сделал, не колышет-вор. Самый низкий тариф в городе, не колышет-вор. Уйти не дают, но вор блин. Прибыли с дома 5тысяч в месяц, геморроя больше чем на все мои общаги. Поэтому я вам не верю. Простите.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7978
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3701 раза

Полномочия совета МКД и его председателя, оптимальные для УК

#35 Сообщение Ялиса » 26 дек 2017, 03:58

все про совет расписано в ЖК РФ, шагом марш читать

Отправлено спустя 7 минуты 36 секунды:
Идеальный совет МКД
SovetVDome, будете плодить темы вынесу предупреждение

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 614
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 435 раза
Поблагодарили: 181 раза

Идеальный совет МКД

#36 Сообщение Сибиряк » 26 дек 2017, 08:28

SovetVDome писал(а):Источник цитаты Давайте, я попробую подытожить


А если совет дома с председателем будет помогать снижать долги жителей перед УК, - вот будет хорошо то.
Плюс к тому поработать с жителями, чтобы снизить (исключить) воровство воды, электричества. Чтобы относились к лифтам, да и вообще к дому как к своему... ну и т.д.

Обвинять УК легко, а вот себя поменять тяжко и долго.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2556
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Идеальный совет МКД

#37 Сообщение Джули » 26 дек 2017, 08:44

Сибиряк писал(а):Источник цитаты А если совет дома

максимум - вынесет мозг.

Я не верю ни в какие благие намерения и действия. Мы были, есть и останемся ворьем и жульем, как бы ни работали. И тот, кто искренне считает, что его УК ценят и любят, глубоко заблуждается. Вас просто терпят. Появись на горизонте какая-то организация, которая предложит в два раза дешевле - стопроцентово перебегут, помахав вам ручкой. И не важно будет, что по итогу могут остаться у разбитого корыта. Пусть это не оптимистично, но зато правда.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Идеальный совет МКД

#38 Сообщение Леший » 26 дек 2017, 10:59

УК-неизбежное зло с точки зрения жителя и всяких гарантов с минстроями. ТСН - сам себе злобный буратино.


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость