CRM-система для УК и ТСЖ

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
genix
Активист
Сообщений: 154
Возраст: 30
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 09:55
Откуда: Энгельс
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 46 раза
Контактная информация:

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#1 Сообщение genix » 17 янв 2019, 10:35

Ситуация такая - в нашем многоквартирном 10-этажном доме весь первый этаж - нежилые помещения. Для отопления и подготовки горячей воды на крыше у нас находится котельная, относящаяся к общедомовой собственности. При заключении договора на поставку газа с "Газпром межрегионгаз", они рассчитали, что 16% помещений в доме являются нежилыми, следовательно, 16% объема газа за каждый месяц должно оплачиваться по тарифу "на прочие нужды", а остальной объем - по тарифу для бытовых нужд.
Весь газ, который нам поставляется, используется только для нагрева теплоносителя, который в дальнейшем уже греет все помещения дома, в том числе нежилые.
Нежилые помещения используются в коммерческих целях, но означает ли это, что они должны оплачивать отопление по каким-то другим ценам?
В летнее время газ используется для нагрева горячей воды, но многие нежилые помещения эту воду не используют совсем, их суммарный объем потребления составляет около 4%.
Как обстоит ситуация с расчетами за газ в других регионах? Имеет ли смысл бодаться с этой системой, пытаясь отменить эту надбавку "на прочие нужды"?
Наш договор за прошлый год можно посмотреть тут

talon
Бывалый
Сообщений: 452
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 49 раза

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#2 Сообщение talon » 17 янв 2019, 10:58

Щас придет Волжский Парень и расскажет я думаю о похожей ситуации и как у них суд прошел.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#3 Сообщение Волжский парень » 17 янв 2019, 11:05

genix писал(а):Источник цитаты Нежилые помещения используются в коммерческих целях, но означает ли это, что они должны оплачивать отопление по каким-то другим ценам?

К сожалению означает.
Хорошо еще Энергосбыты до такого маразма не дошли, а то и они часть электроэнергии на котельную скоро будут требовать оплачивать по коммерческим ценам.
genix писал(а):Источник цитаты В летнее время газ используется для нагрева горячей воды, но многие нежилые помещения эту воду не используют совсем, их суммарный объем потребления составляет около 4%.

Больше того скажу - если газ идет на нагрев и для отопления и для ГВС, то считать его по кв. метрам никак не получится, но судам и газпрому на это положить.
genix писал(а):Источник цитаты Как обстоит ситуация с расчетами за газ в других регионах? Имеет ли смысл бодаться с этой системой, пытаясь отменить эту надбавку "на прочие нужды"?

Мы бодались.
От цен отбиться не получилось, но зато отбились от штрафных коэффициентов за перерасход газа (а для коммерческих нужд они обязательно есть) и от оплаты авансами, долями и т.д. Газпром в коммерческих договорах требует чуть ли не за месяц вносить предоплату за газ в каких то нереальных размерах (плановых), а если эти плановые занижаешь, то идут штрафные коэффициенты. А оно мне, как ТСЖ надо вообще во все это вникать?

Аватар пользователя
genix
Активист
Сообщений: 154
Возраст: 30
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 09:55
Откуда: Энгельс
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 46 раза
Контактная информация:

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#4 Сообщение genix » 17 янв 2019, 11:27

Волжский парень писал(а):Источник цитаты От цен отбиться не получилось, но зато отбились от штрафных коэффициентов за перерасход газа

А можно подробнее, как отбивались? Только протоколом разногласий или в суд пришлось идти? И не остался ли этот протокол разногласий случайно?)

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#5 Сообщение Волжский парень » 17 янв 2019, 11:49

genix писал(а):Источник цитаты А можно подробнее, как отбивались? Только протоколом разногласий или в суд пришлось идти? И не остался ли этот протокол разногласий случайно?)

По полной программе.
Сначала протокол, потом отказ от газпрома, потом суд - 3 инстанции (первая встала на сторону газпрома, остальные на нашу).
Да протокол где то есть - он не сложный (несколько пунктов, что нас не устраивали в договоре изложили в нашей редакции, включая сроки оплаты и штрафы).

Аватар пользователя
genix
Активист
Сообщений: 154
Возраст: 30
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 09:55
Откуда: Энгельс
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 46 раза
Контактная информация:

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#6 Сообщение genix » 18 янв 2019, 08:01

Что-то как-то неутешительно... Получается, особо бороться смысла нет. По коэффициентам и предоплате у нас проблем пока нет...

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

Часть газа для крышной котельной МКД по тарифу "на прочие нужды" из-за нежилых помещений

#7 Сообщение Волжский парень » 18 янв 2019, 08:36

genix писал(а):Что-то как-то неутешительно... Получается, особо бороться смысла нет. По коэффициентам и предоплате у нас проблем пока нет...


Хотите попробуйте - мы попробовали.
Суд считает, что раз отапливаете коммерческие помещения, то газ расходуется на коммерческую деятельность, а следовательно платить надо по коммерческим тарифам. Доказать что нужно использовать тариф для населения как то не получается. )))
Проблем нет потому, что видимо вы еще не получили отдельный договор на коммерческий учет (а это обязательно отдельный договор) - вот в нем все и будет прописано. Получите сначала - потом поговорим. )))


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость