CRM-система для УК и ТСЖ

нежилые помещения

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

нежилые помещения

#21 Сообщение о-хо-хо » 24 янв 2017, 12:44

Арнольдович писал(а):Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо



К автомойкам есть требование о очистке сточных вод (песколовки), и выпуск воды предусматривается не в К1, а в К2 (если память не изменяет)
обратитесь в водоканал, они точно все укажут с сылкой на докуметацию (а заодно и автомойку нагнут так, что отрежут ее от водоснабжения до устранения замечаний).

Арнольдович
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 20:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

нежилые помещения

#22 Сообщение Арнольдович » 24 янв 2017, 15:21

Sergey_P писал(а):
Арнольдович писал(а):Источник цитаты ))) не то чтобы экологи, но проблема есть!

тогда сути проблемы не уловил ... то, что нет отдельного стока воды в мойке? так это вопросы к застройщику должны быть.


застройщиком предусмотрено техническое отверстие для слива воды в спец машину, но им это дорого...и у них нету спец оборудование по фильтрации воды после помыва машины!

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

нежилые помещения

#23 Сообщение о-хо-хо » 24 янв 2017, 21:33

Арнольдович писал(а):
Sergey_P писал(а):
Арнольдович писал(а):Источник цитаты ))) не то чтобы экологи, но проблема есть!

тогда сути проблемы не уловил ... то, что нет отдельного стока воды в мойке? так это вопросы к застройщику должны быть.


застройщиком предусмотрено техническое отверстие для слива воды в спец машину, но им это дорого...и у них нету спец оборудование по фильтрации воды после помыва машины!


Говорю Вам: проблема сточных вод -это проблема водоканала, настучите им....если не отреагируют, а Вы боитесь, что Вашу каналью забъют песком (а они обязательно ее забьют), то вскройте каналью, обнаружьте песок, сактируйте, и предъявляйте нарушение правил использования...

Арнольдович
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 20:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

нежилые помещения

#24 Сообщение Арнольдович » 25 янв 2017, 10:14

о-хо-хо писал(а):
Арнольдович писал(а):Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо



К автомойкам есть требование о очистке сточных вод (песколовки), и выпуск воды предусматривается не в К1, а в К2 (если память не изменяет)
обратитесь в водоканал, они точно все укажут с сылкой на докуметацию (а заодно и автомойку нагнут так, что отрежут ее от водоснабжения до устранения замечаний).


Главное чтобы Мосводоканал нас не нагнул, что не уследили....

talon
Бывалый
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 49 раза

нежилые помещения

#25 Сообщение talon » 10 янв 2018, 21:24

Друзья гдето встречал сейчас не могу найти точный ответ.
в МКД есть нежилое помещение в котором организован пивной магазин (со столиками вроде как объект питания даже у них как числится)
встал вопрос должны ли они отдельный договор заключать на вывоз отходов, если собственник нежилого член ТСН и содремжилья оплачивает как положено ( в него включен и вывоз мусора тбо).
Интересует где прописана есть ли у них обязанность про отдельный договор, почему то кажется что видел фразу навроде "бла бла бла мусор в общие контейнеры с жилыми выкидывать запрещено"
спасибо

den_graf
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 182 раза

нежилые помещения

#26 Сообщение den_graf » 10 янв 2018, 21:47

talon писал(а):Друзья гдето встречал сейчас не могу найти точный ответ.
в МКД есть нежилое помещение в котором организован пивной магазин (со столиками вроде как объект питания даже у них как числится)
встал вопрос должны ли они отдельный договор заключать на вывоз отходов, если собственник нежилого член ТСН и содремжилья оплачивает как положено ( в него включен и вывоз мусора тбо).
Интересует где прописана есть ли у них обязанность про отдельный договор, почему то кажется что видел фразу навроде "бла бла бла мусор в общие контейнеры с жилыми выкидывать запрещено"
спасибо


http://forum.garant.ru/?read,7,2157669
ПЛАТА ЗА ВЫВОЗ МУСОРА С СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИй

светлана2017
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 15 ноя 2017, 08:34
Благодарил (а): 4 раза

нежилые помещения

#27 Сообщение светлана2017 » 29 янв 2018, 11:14

Здравствуйте! Может кто-нибудь поделиться образцом претензии к нежилому, по оплате задолженности (какие именно основания в претензии) когда с ним не заключен договор? На договор не могу же ссылаться.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

нежилые помещения

#28 Сообщение Саныч » 29 янв 2018, 16:27

светлана2017 писал(а):Здравствуйте! Может кто-нибудь поделиться образцом претензии к нежилому, по оплате задолженности (какие именно основания в претензии) когда с ним не заключен договор? На договор не могу же ссылаться.

Договор не нужен. У Вас уже 50% собственников за ВСЕХ заключили.
Претензия стандартная. Предложите еще ему явиться за договором на свое помещение.
И вот текстовка для искового/суд приказа Вам может пригодиться.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 N 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
Следовательно, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.
В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 32
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 56 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

нежилые помещения

#29 Сообщение ОльгаАлександровна » 05 апр 2018, 11:52

Прошу прощения, если просмотрела ответ на свой вопрос.
Ситуация такая, нежилец магазин, первый этаж. Требует от нас заключение договора на СиР по ставке жилого помещения 1го этажа. Прав ли он?
Последний раз редактировалось ОльгаАлександровна 05 апр 2018, 12:12, всего редактировалось 1 раз.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

нежилые помещения

#30 Сообщение Sergey_P » 05 апр 2018, 12:03

ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты по ставки жилого помещения 1го этажа

а что это за ставка такая?


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость