CRM-система для УК и ТСЖ

нежилые помещения

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

нежилые помещения

#41 Сообщение Ильич » 14 авг 2018, 14:48

Fareastmen65 писал(а):Источник цитаты Собственнику - физлицу

ИМХО, так. Что-то не слыхал об ИП как собственнике, поскольку он всё равно физлицо. Вот цитата:
в Письме Минэкономразвития РФ от 15.06.2011 №ОГ-Д05-63. Минэкономразвития ссылается на ст. 212 «Субъекты права собственности» ГК РФ, в соответствии с которой в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (п. 2 ст. 212 ГК РФ). В данном перечне указан только гражданин и отсутствует индивидуальный предприниматель.
Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
4. Права всех собственников защищаются равным образом.

При этом, ИМХО, нет и запрета на ДУ с ИП. Вам-то по фиг, кто платит: Иванов И.П. или ИП Иванов И.П. Лишь бы платил... dash2

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

нежилые помещения

#42 Сообщение о-хо-хо » 14 авг 2018, 19:27

Шла_мимо писал(а):
Fareastmen65 писал(а):Согласен на единые квитанции, но кому? Собственнику - физлицу или ему же но в статусе ИП?

А какая хренразница?)))
Вы документ, подтверждающий право собственности смотрели? Я вот сейчас не вспомню, чтобы собственником числился ИП. Обычно все равно пишут владельцем физика.


не-не-не... у меня есть собственники и жилых и нежилых и ИП-ники и просто физики, как в СС написано такой собственник и есть.

тут как собственник попросит. Обязанность платить несет собственник, просто иногда собственник пишет заявление "прошу выставлять счет за коммунальные услуги на ООО "..". мы выставляем.... обязанность с собственника платить за ЖКУ при этом -не снимается...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

нежилые помещения

#43 Сообщение Ильич » 14 авг 2018, 20:11

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты и ИП-ники

ИПшник -всегда физик. Нельзя, ИМХО, по ГК зарегистрировать собственность на ИП.
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты тут как собственник попросит

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3101
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1588 раза

нежилые помещения

#44 Сообщение Шла_мимо » 15 авг 2018, 08:37

о-хо-хо писал(а):не-не-не... у меня есть собственники и жилых и нежилых и ИП-ники и просто физики, как в СС написано такой собственник и есть.
тут как собственник попросит. Обязанность платить несет собственник, просто иногда собственник пишет заявление "прошу выставлять счет за коммунальные услуги на ООО "..". мы выставляем.... обязанность с собственника платить за ЖКУ при этом -не снимается...

Я ни разу за всю жизнь не встречала. Вот даже бы попросила для подтверждения скан образца такой "зеленки"..по старинке назвала

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

нежилые помещения

#45 Сообщение о-хо-хо » 15 авг 2018, 19:32

Ильич писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты и ИП-ники

ИПшник -всегда физик. Нельзя, ИМХО, по ГК зарегистрировать собственность на ИП.
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты тут как собственник попросит


Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Шла_мимо писал(а):
о-хо-хо писал(а):не-не-не... у меня есть собственники и жилых и нежилых и ИП-ники и просто физики, как в СС написано такой собственник и есть.
тут как собственник попросит. Обязанность платить несет собственник, просто иногда собственник пишет заявление "прошу выставлять счет за коммунальные услуги на ООО "..". мы выставляем.... обязанность с собственника платить за ЖКУ при этом -не снимается...

Я ни разу за всю жизнь не встречала. Вот даже бы попросила для подтверждения скан образца такой "зеленки"..по старинке назвала


да, господа, пардоньте.
просмотрел эти СС, и действительно: ВСЕ СС выписаны на физиков, но почти всем им коммуналку мы выставляем на ИП.
те. в СС -собственник Иванов И.И, а коммуналку он просит выставлять на ИП Иванов И.И....

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1093
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 467 раза
Поблагодарили: 621 раза

нежилые помещения

#46 Сообщение АРоманов » 16 авг 2018, 10:09

о-хо-хо писал(а):те. в СС -собственник Иванов И.И, а коммуналку он просит выставлять на ИП Иванов И.И....


Вангую:
На УСН он - с расходы минус доходы...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

нежилые помещения

#47 Сообщение Ильич » 16 авг 2018, 13:38

АРоманов писал(а):
о-хо-хо писал(а):те. в СС -собственник Иванов И.И, а коммуналку он просит выставлять на ИП Иванов И.И....


Вангую:
На УСН он - с расходы минус доходы...

Не обязательно, хотя и возможно. Другой очевидный вариант: если помещение сдаётся ИП-собственником в аренду, то КУ и СиР перепредъявляются арендатору. Это - типовая схема. А вот "доходы - расходы" при сдаче в аренду применяется крайне редко. Вообще не видел, но теоретически - почему бы и нет...


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость