Страница 3 из 3

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

Добавлено: 04 дек 2017, 12:32
Оптимист от ЖКХ
Штирлиц99 писал(а):Источник цитаты Снова нам принесли протокол ОСС уже другого дома о расторжении договора управления собственниками в одностороннем порядке (п. 8.2 ст. 161 ЖК) в связи с нарушением УК договора управления .

Тут дьявол кроется в деталях. Если в повестке есть смена способа управления, неважно что они управление УК меняют на управление УК, тогда в совокупности с расторжением договора управления с вашей УК шансов у вас только если кворума не было. А вот если в повестке дня нет вопроса о смене способа управления, а только расторжение договора с вами на основании ч.8.2 ст.161, то шансы в суде признать это решение недействительным весьма велики, если только они за время управления не накатали на вас пол сотни жалоб и у вас не висит штук 5 незакрытых предписаний по этому дома из ГЖИ. Ибо им тогда придется доказывать систематическое ненадлежащее оказание услуг УК, а это заманаешься делать даже если ты семь пядей во лбу)

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

Добавлено: 04 дек 2017, 13:21
Штирлиц99
Оптимист от ЖКХ, полистал протокол, оба вопроса есть: и о выборе формы управления, и о расторжении управления с УО по ч. 8.2 ст. 162 ЖК и выборе другой компании.

И протокол оформлен вроде бы правильно, кворум есть, все подписи и приложения.

А кстати, почему у Вас такое мнение, что если в протоколе есть вопрос о смене способа управления и расторжении договора по ч. 8.2 ст. 162 ЖК, то оспорить такое решение нельзя оспорить?

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

Добавлено: 04 дек 2017, 14:25
Мира Н
Штирлиц99 писал(а):Оптимист от ЖКХ, полистал протокол, оба вопроса есть: и о выборе формы управления, и о расторжении управления с УО по ч. 8.2 ст. 162 ЖК и выборе другой компании.

И протокол оформлен вроде бы правильно, кворум есть, все подписи и приложения.

А кстати, почему у Вас такое мнение, что если в протоколе есть вопрос о смене способа управления и расторжении договора по ч. 8.2 ст. 162 ЖК, то оспорить такое решение нельзя оспорить?

Оспорить можно, но шансов мало. по правовым основаниям - собственники всегда правы, имеют право хоть каждый месяц менять УО.
Практика судов такова, что очень сложно признать ОСС незаконным. Практически единственное основание, по которому суды принимают такие решения- отсутствие кворума и подделка подписей. По другим основаниям - практически нет шансов его оспорить.

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

Добавлено: 25 июл 2018, 17:32
Елена-ГЖС
Кэт писал(а):и вот тут я еще свежее письмецо положила, в части ответа , какой УК должны быть сданы копии решений....viewtopic.php?f=89&t=1299&start=40

А то меня тут удивили, что все решения подлежат передаче новой УК... чуть не выпала в осадок...

У нас в Ставропольском крае так. Инициатор несет в новую УК и та направляет в ГЖИ. ГЖИ проводит проверку 10 дн + 30 дн (рабочих) и потом выносит приказ. Т.к. если в старую направит, то ГЖИ они не дойдут и разбираться и штрафовать тоже никто не будет. Потерялись...и что проводить новое собрание?!