CRM-система для УК и ТСЖ

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
colibri1985
Новичок
Сообщений: 4
Возраст: 33
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 14:57

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#1 Сообщение colibri1985 » 13 сен 2017, 15:16

Коллеги, доброго времени суток! Помогите пожалуйста если возможно. У нас собственники дома провели собрание по вопросу установки в доме системы видеонаблюдения за счет средств жильцов, при этом сам пункт выбора компании в протоколе был сформирован следующим образом - заключить договор с исполнителем - ООО "...." на сумму ... руб. коп... и далее перечислены комплектующие системы видеонаблюдения с марками и техническими характеристиками. Сейчас наша организация нашла фирму готовую поставить аналогичное оборудование на 20-25% дешевле чем нашли собственники. Можем ли мы как управляющая организация как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой? У меня пока в голове только 1 вариант - установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ (чтобы они сами отказались от договора), а уж затем заключить договор с другой фирмой. Или нужно будет все равно другое собрание жильцов?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#2 Сообщение Sergey_P » 13 сен 2017, 15:18

новое ОСС с новой фирмой и новой ценой ... только зачем это вам?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1052
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 294 раза
Поблагодарили: 259 раза
Контактная информация:

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#3 Сообщение Клабер » 13 сен 2017, 15:28

Sergey_P писал(а):Источник цитаты только зачем это вам

Заработать хотят наверное на разнице

Джули
Ветеран
Сообщений: 2597
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1309 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#4 Сообщение Джули » 13 сен 2017, 19:18

colibri1985 писал(а):Источник цитаты установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ

скорее всего в указанной ОСС фирме работает кто-то свой, т.е. их. Фирма заработает,а тот, кто навел - получит откат. Это ясно, все мы взрослые люди. Установить нереальные сроки Вы можете, но Вы же заключаете не гос. контракт, при нарушении которого фирма заносится в "черный список" и потому фирме на сроки как-то особо начхать. Если хотите ужимать сроки - раздувайте санкции. Но, опять же, я в это слабо верю, что получится. Повторюсь - это не гос. контракт в рамках 44ФЗ. Далась Вам эта разница. Собрали с людей деньги и сделали что просят. А вот обслуживающую это всё хозяйство организацию пригласите уже Вы за плату по соглашению сторон. Лучше заработайте на обслуживании...

Леший
Ветеран
Сообщений: 3001
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1303 раза
Поблагодарили: 1848 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#5 Сообщение Леший » 14 сен 2017, 06:36

Таак, как зарабатываем на обслуживании? Проводим собрание, увеличиваем СиР на 2000р. Заключаем договор на 1000р. Тыщу в карман? Скользкий вариант.

Правильный? Заключаем договор на 1000р. Добавляем в перечне в услугу по управлению 1000р или сколько отвалят от щедрот своих жильцы.

colibri1985
Новичок
Сообщений: 4
Возраст: 33
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 14:57

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#6 Сообщение colibri1985 » 14 сен 2017, 08:31

Нет, у нас другая ситуация - мы УК от Застройщика, при этом застройщик это большой холдинг в котором есть все от проектного института и СМУшек на строительство, до организаций по производству определенных видов работ - газовое хозяйство, своя территориально-сетевая организация, своя организация по обслуживанию слаботочных электрических систем и т.д. Жители в принципе все это знают, но уже смирились с этим - хотя и ворчали по первоначалу что УК должна быть независима от застройщика. В данном случае получилось как - организация холдинга которая отвечает за это направление давала жителям 3 сметы на этот проект и все 3 были завышены. Результат - жители нашли сами и по более оптимальным ценам и затвердили это в протоколе. Теперь холдинг настаивает чтобы мы протащили его фирму, так как они уже скинули цену и она стала ниже цены подрядчика, но протокол то уже затвержден (

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#7 Сообщение Sergey_P » 14 сен 2017, 08:32

жадный платит дважды ...

Джули
Ветеран
Сообщений: 2597
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1309 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#8 Сообщение Джули » 14 сен 2017, 09:11

colibri1985 писал(а):Источник цитаты но протокол то уже затвержден (

ключевые слова. так своему холдингу и передайте, что хороша ложка была к обеду. или второе собрание.

Отправлено спустя 7 минуты 50 секунды:
Леший писал(а):Источник цитаты Правильный?

товарисчь Леший. Ну мне еще Вас учить как коммерческому предприятию можно заработать в открытой части форума?!!! укушу!!! :)

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 599
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 120 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#9 Сообщение МЭМ » 14 сен 2017, 09:24

Леший писал(а):Таак, как зарабатываем на обслуживании? Проводим собрание, увеличиваем СиР на 2000р. Заключаем договор на 1000р. Тыщу в карман? Скользкий вариант.

Правильный? Заключаем договор на 1000р. Добавляем в перечне в услугу по управлению 1000р или сколько отвалят от щедрот своих жильцы.


trup так и было- до 1млн в уме. rev

Леший
Ветеран
Сообщений: 3001
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1303 раза
Поблагодарили: 1848 раза

Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

#10 Сообщение Леший » 14 сен 2017, 10:47

Так я и пишу как поступают нормальные УК, ну а жуликам здесь не место.
Кусать надо не меня а их!


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость