CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Urist-rd
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 10:24
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 6 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#21 Сообщение Urist-rd » 17 окт 2017, 08:27

Дорогие коллеги! Отписываюсь по заданному мною же вопросу. По пунктам:
- Знаю, что вы все уже +100500 раз мне говорили, но в +100501 раз подтверждаю: расторгать договор управления раньше окончания его срока нельзя! Наличие условий договора, при котором УК имеет право его расторгнуть раньше времени, противоречат ЖК РФ. НО! Нас не оштрафовали!!! Дали просто предписание продолжить управлять до конца срока. Ситуация по-моему мнению, упростилась тем, что никто не хочет этот дом брать, а отопительный сезон в самом разгаре. Надо чтоб хоть кто-то при запуске все наладил.
- Уведомлять о расторжении договора нужно всех собственников. Большой дядя в ГЖИ сказал, что в принципе если в протоколе или договоре прям в лоб будет написано, что вывешивание объявления на информационном стенде считается уведомлением о расторжении договора, то может быть они это и простят. Указание на то, что решения ОСС и вообще просто информации на стенде не является надлежащим уведомлением.
Спасибо всем еще раз большое за вновь оказанную помощь!!!

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1833
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1214 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#22 Сообщение viking » 17 окт 2017, 09:33

Ну это они совсем обнаглели. Значит расслылать заказные письма всем собственникам.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#23 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 17 окт 2017, 09:58

viking писал(а):Источник цитаты Для этого есть Почта))))

Вик, какая почта, там тех-документации и паспортный стол с архивными карточками как раз на две коробки из под ксерокса тянут)))

Отправлено спустя 23 минуты 27 секунды:
Urist-rd писал(а):Источник цитаты Большой дядя в ГЖИ сказал, что в принципе если в протоколе или договоре прям в лоб будет написано, что вывешивание объявления на информационном стенде считается уведомлением о расторжении договора, то может быть они это и простят. Указание на то, что решения ОСС и вообще просто информации на стенде не является надлежащим уведомлением.

На любом доме, еще при Иване Грозном, было проведено собрание по поводу процедуры уведомления собственников о проведении общих собраний, ознакомления с итоговыми протоколами и иной информацией в рамках предоставления услуг по договору управления (обслуживания). Вам просто надо найти этот протокол, он точно есть, если не нашли сразу, поищите внимательнее, возможно он застрял в копире 8 лет назад и лежит там бедолага, вариант его отсутствия в природе - нереален, протокол этот точно есть.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
viking писал(а):Источник цитаты Ну это они совсем обнаглели. Значит расслылать заказные письма всем собственникам.

Вик, от это точно не выход, от слова совсем, чтобы до такого скатиться надо ващще креатива не иметь)

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1833
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1214 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#24 Сообщение viking » 17 окт 2017, 10:40

Когда надо стопроцентно от дома избавиться лучше не креативить. Профукать сроки уведомления из за мелочи до которой гжи докопается и сидеть на доме ещё один срок ни у кого нет желания.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#25 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 06:25

viking писал(а):Источник цитаты Когда надо стопроцентно от дома избавиться лучше не креативить.

Вик, в нашем виде спорта без креатива никуда, таки нюансы))) А слать вагон заказных писем в общагу это просто спалить кучу денег, наверняка пол общаги квартиранты которые письмо, даже если им его принесут, откажутся получать вместо хозяина помещения, а остальные, даже если им каким то чудом в руки попадут извещения с почты, тож не попрутся на почту получать какое-то мутное письмо. С обычным МКД фокус бы сработал, с общагой - не факт.
Впрочем по общагам ты у нас дока, тебе виднее)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#26 Сообщение Sergey_P » 18 окт 2017, 06:28

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Вик, в нашем виде спорта без креатива никуда, таки нюансы))) А слать вагон заказных писем в общагу это просто спалить кучу денег, наверняка пол общаги квартиранты которые письмо, даже если им его принесут, откажутся получать вместо хозяина помещения, а остальные, даже если им каким то чудом в руки попадут извещения с почты, тож не попрутся на почту получать какое-то мутное письмо. С обычным МКД фокус бы сработал, с общагой - не факт.
Впрочем по общагам ты у нас дока, тебе виднее)

прикол а заказных письмах в том, что, насколько я помню, абсолютно насрать отправителю дошло ли оно. Факт уведомления юридически наступает с момента отправки.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#27 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 06:48

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Факт уведомления юридически наступает с момента отправки.

Абсолютно верно, но в рамках досудебного урегулирования либо судебного разбирательства, а у нас тут судом как бы и не пахнет)

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1833
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1214 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#28 Сообщение viking » 18 окт 2017, 06:51

Не факт что судом не пахнет.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#29 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 06:58

viking писал(а):Источник цитаты Не факт что судом не пахнет.

Судом о прекращении договора по окончанию срока его действия точно не пахнет)))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#30 Сообщение Sergey_P » 18 окт 2017, 07:00

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Судом о прекращении договора по окончанию срока его действия точно не пахнет)))

потому что они пролюбили срок оповещения из-за попытки прекратить по другой причине.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость