CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#31 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 07:13

Sergey_P писал(а):Источник цитаты потому что они пролюбили срок оповещения из-за попытки прекратить по другой причине.

Ничего подобного, срок уведомления у них договором не оговорен, следовательно включается понятие разумный срок, а это месяц, если они не проволынили с размещением уведомлений в общедоступных для обозрения местах, то уложились тютелька в тютельку)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7023
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#32 Сообщение Sergey_P » 18 окт 2017, 07:22

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Ничего подобного, срок уведомления у них договором не оговорен, следовательно включается

за месяц перед расторжением УК уже должно передать тех документацию (ч. 8.10 162 ст. ЖК).

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#33 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 07:46

Sergey_P писал(а):Источник цитаты за месяц перед расторжением УК уже должно передать тех документацию (ч. 8.10 162 ст. ЖК).

У них в договоре есть условие о пролонгации если ни одна сторона не уведомит другую о прекращении договора по окончании срока его действия. (посты топикастера выше)
И мои извинения на счет заказных писем, Сергей прав, есть веселый пленум "Пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25" по этому вопросу:
"67. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения)."
P.S. Но один фиг заказные письма не наш выбор)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7023
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#34 Сообщение Sergey_P » 18 окт 2017, 07:56

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты У них в договоре есть условие о пролонгации если ни одна сторона не уведомит другую о прекращении договора по окончании срока его действия. (посты топикастера выше)

даже если бы и не было, то это есть в ЖК. )

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#35 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 08:39

ЖК ст.162 ч.6. "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором."
Sergey_P писал(а):Источник цитаты даже если бы и не было, то это есть в ЖК. )

Сергей, в ЖК много чего есть, и немалая часть этого не работает либо работает криво, я в переписке с Вами делал акцент на то что их договором управления срок до окончания действия договора за который одна из сторон должна уведомить другую - не оговорен.
Почитайте посты топикастера, а то у нас получается странное общение какое-то, я Вам про Фому Вы мне про Ерему.
P.S. Да и в целом, хотите писать сотни писем и оплачивать, Ваше право, у богатых свои причуды, у меня есть нужные протоколы, и на болту я вертел все заказные письма в данных случаях, вместе с ГЖИ)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7023
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#36 Сообщение Sergey_P » 18 окт 2017, 08:42

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты P.S. Да и в целом, хотите писать сотни писем и оплачивать, Ваше право, у богатых свои причуды, у меня есть нужные протоколы, и на болту я вертел все заказные письма в данных случаях, вместе с ГЖИ)

у нас в договоре прописан срок - 2 месяца и способ уведомления - псмкд заказным (насколько я помню), лениво перечитывать ДУ.

irina13
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 11:01

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#37 Сообщение irina13 » 18 окт 2017, 09:15

Вопрос. можно ли собственникам МКД расторгнуть договор с управляющей компанией которая была выбрана по результатам открытого конкурса, договор заключен на 1 год.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#38 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 09:54

Sergey_P писал(а):Источник цитаты у нас в договоре прописан срок - 2 месяца и способ уведомления - псмкд заказным (насколько я помню), лениво перечитывать ДУ.

У нас в ДУ ч.6 ст.162 и срок уведомления за 2 месяца, форма уведомления не оговорена.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:
irina13 писал(а):Источник цитаты Вопрос. можно ли собственникам МКД расторгнуть договор с управляющей компанией которая была выбрана по результатам открытого конкурса, договор заключен на 1 год.

А Вам зачем его расторгать? Собственники в свое время не пошевелились, отхватили УК по конкурсу, вместо того чтобы найти ее самим, теперь то чего боржоми пить)

irina13
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 11:01

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#39 Сообщение irina13 » 18 окт 2017, 10:05

Так вот и собственники и пошевелились, только вот поздно, вот принесли протокол собрания и подписи собрали.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Расторжение договора управления из-за низкой собираемости

#40 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 окт 2017, 10:13

irina13 писал(а):Источник цитаты Так вот и собственники и пошевелились

Если Вы сотрудник УК, то хорошо подумайте нужен ли вам дом который довел сам себя до конкурса. Мы один раз в такое щастье вляпались, выдернули дом за пару дней до передачи на конкурс, ужж как нас жыльцы умоляли их забрать, чуть ли не на коленях, провели живенько собрание, заключили договор, благо дом был на НУ, и через месяц так огребли от ГЖИ по жалобам жыльцов, что ажж опупели от такого переобувания в воздухе, предписания с горем пополам закрыли и послали дом в "лес", на конкурс то бишь, тока зная недобрую славу этого дома на конкурс никто не заявился, так и живут теперь жыльцы припеваючи, сами в подвале в гавне купаются когда выпуск засрут, сами стояки чинют, и матерятся на Администрацию)
Если Вы жылец, то Вы ошиблись форумом.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость