CRM-система для УК и ТСЖ

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
HARU-CHAN
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 21 мар 2018, 12:43

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#1 Сообщение HARU-CHAN » 21 мар 2018, 12:48

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! У теплоснабжающей организации отсутствует договор теплоснабжения с многоквартирным домом. оплата за тепло производится по фактическому подключению дома к сетям.
При этом в протоколах общего собрания собственники определили, что оплачивают коммунальные услуги напрямую в РСО, а не в управляющую компанию. Проблема в том, что собственники отказываются заключать с теплоснабжающей организацией письменный договор теплоснабжения многоквартирного дома, игнорируют письма, и мы лишены возможности установить границу балансовой ответственности. Жильцы заставляют нас ремонтировать сети теплоснабжения в пределах многоквартирного дома до запорной арматуры (до счетчика), так как другая граница письменным актом не установлена. Сети в пределах дома до запорной арматуры перед счетчиком иногда бывают очень протяженные. А подвалы в домах закрыты на замки управляющими компаниями, то есть мы не имеем возможности вообще производить в пределах дома ремонты. Как можно обязать собственников составить хоть какой-то акт разграничения ответственности по стене дома?

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1452
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1369 раза
Поблагодарили: 1735 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#2 Сообщение TPACCEP » 21 мар 2018, 12:51

...а вы кто?...

Аватар пользователя
HARU-CHAN
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 21 мар 2018, 12:43

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#3 Сообщение HARU-CHAN » 21 мар 2018, 12:54

Теплоснабжающая организация

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#4 Сообщение Sergey_P » 21 мар 2018, 12:56

про договор оферты не слышали? )

Аватар пользователя
HARU-CHAN
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 21 мар 2018, 12:43

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#5 Сообщение HARU-CHAN » 21 мар 2018, 12:58

Ну вот мы и оказывает услуги по факту подключения. Только при отсутствии письменного договора и акта разграничения, границей ответственности считается запорная арматура перед счетчиком. А они, находятся в глубине в пределах дома, куда мы доступа не имеем, не имеем возможности ремонтировать сети внутри дома.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2597
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1309 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#6 Сообщение Джули » 21 мар 2018, 13:49

HARU-CHAN писал(а):Источник цитаты куда мы доступа не имеем

Ну УК ко многим сетям, находящимся в квартирах, доступа не имеет, а за сети все равно отвечает. так что не придуривайтесь. ни договора, ни акты Вам не обязательны в письменном виде. а если хотите письменный договор, то его нужно заключать с УК. Идите понуждайте в судебном порядке. опять же, не пускают в подвал - понуждайте предоставить доступ Ук в судебном порядке. не вижу проблем вообще.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1452
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1369 раза
Поблагодарили: 1735 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#7 Сообщение TPACCEP » 21 мар 2018, 14:15

...РСОшникам и жЫтелям не помогаю...и остальным форумчанам не советую этого делать)))...

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#8 Сообщение о-хо-хо » 21 мар 2018, 14:27

HARU-CHAN писал(а):... Сети в пределах дома до запорной арматуры перед счетчиком иногда бывают очень протяженные. А подвалы в домах закрыты на замки управляющими компаниями, то есть мы не имеем возможности вообще производить в пределах дома ремонты. Как можно обязать собственников составить хоть какой-то акт разграничения ответственности по стене дома?


Нельзя АБР составлять по стене дома, потому, что ПО СТЕНЕ.
Можно по какому-то коммутационному устройству, и если ближайшие задвижки находятся ОЧЕНЬ далеко от места фактического ввода трубы в дом, то Вам и отвечать за этот кусок трубы...НО, Вы имеете полное право требовать к ней допуск для ее обслуживания и ремонта.

Вот -ведь ситуация: РСО -оказалась в минусах (глубокой, глубокой ...Ж...) - даже на душе как-то посветлело.....

Джули
Ветеран
Сообщений: 2597
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1309 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#9 Сообщение Джули » 21 мар 2018, 14:56

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты РСО -оказалась в минусах

с чего Вы это взяли? тю. сейчас затолкают расходы в тариф и адьес. Просто они не знают как оправдать расходы перед регулятором. а достаточно показать норму закона. Это же для РСО всё новое.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

МКД отказывается заключать договор теплоснабжения

#10 Сообщение о-хо-хо » 21 мар 2018, 15:14

Джули писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты РСО -оказалась в минусах

с чего Вы это взяли? тю. сейчас затолкают расходы в тариф и адьес. Просто они не знают как оправдать расходы перед регулятором. а достаточно показать норму закона. Это же для РСО всё новое.


Ничего путевого у них не получится...
НУ, затолкают они в тариф -обслуживание трубы : 0,03коп. за 1 пм.. дороже-то они не обоснуют...

а ГОЛОВНАЯ боль у них с расходами возникнет, как всегда: трубу-то заварить -5 минут, а вот долезть до нее -2 дня, да еще надо обосновать собственнику, далее аналоги я с УО: вот ты нам должен сейчас разобрать свою чудную ванну, что-бы наш сварщик мог варить, и в ответ выслушивать: идите лесом, варите свои трубу как хотите, но мою ванную комнату -не трогайте...


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей