CRM-система для УК и ТСЖ

уборка подъездов обязанность или нет

Сообщение
Автор
костядаш
Ветеран
Сообщений: 515
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 129 раза

уборка подъездов обязанность или нет

#1 Сообщение костядаш » 16 янв 2015, 09:01

В договоре управления МКД нет пункта уборка подъездов . Жильцы говорят что это необходимость

Мы предложили уборку , но при этом увеличится содержание содержание общего имущества .

Они отказались ,сказав что это наша обязанность. как быть.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 966
Возраст: 37
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 220 раза
Контактная информация:

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#2 Сообщение Клабер » 16 янв 2015, 09:16

обязаны убирать. смотри 290 ПП РФ
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

костядаш
Ветеран
Сообщений: 515
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 129 раза

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#3 Сообщение костядаш » 16 янв 2015, 09:23

убираться но за отдельную плату

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 966
Возраст: 37
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 220 раза
Контактная информация:

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#4 Сообщение Клабер » 16 янв 2015, 09:28

то что в договоре не написано, ничего не значит. Пожалуются в ГЖИ и Вас заставят. Обязаны выполнять минимальный перечень работ. Если стоимость этих работ не включили в ТО, то это Ваша недоработка

костядаш
Ветеран
Сообщений: 515
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 129 раза

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#5 Сообщение костядаш » 16 янв 2015, 09:45

А если договор заключен раньше чем вышло постановление 290

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1672
Возраст: 39
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 386 раза
Поблагодарили: 1664 раза
Контактная информация:

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#6 Сообщение OE77OE » 16 янв 2015, 10:19

костядаш писал(а):А если договор заключен раньше чем вышло постановление 290

эти работы были обязательны и до выхода в свет 290-го постановления
вот чуть нормативки - viewtopic.php?f=9&t=686

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20290
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 16166 раза

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#7 Сообщение burmistr » 16 янв 2015, 10:23

Позиция ВАС РФ в этом плане однозначна - плевать на договор. Убирать надо

костядаш
Ветеран
Сообщений: 515
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 129 раза

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#8 Сообщение костядаш » 16 янв 2015, 10:38

В постановлении записано , что после дня вступления






Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к

правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров

оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1672
Возраст: 39
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 386 раза
Поблагодарили: 1664 раза
Контактная информация:

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#9 Сообщение OE77OE » 16 янв 2015, 10:44

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"


1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями

4.8.14. Лестничные клетки:
должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

Агата
Ветеран
Сообщений: 653
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 260 раза

Re: уборка подъездов обязанность или нет

#10 Сообщение Агата » 16 янв 2015, 10:57

Уборка- это наше всё (или почти всё)!!! Для нормальных жильцов, не зацикленных на "прозрачности" расчетов, главное, чтоб чисто было и тепло. Если на доме хорошая уборщица и дворник, жители очень многое готовы принять - из опыта участия в ОСС. Уборка - это однозначно обязанность УК, без разницы, что там в договоре написано, если ГЖИ (по жалобе тех же собственников) с проверкой нагрянет - будет штраф и ни один арбитражный суд его не снимет


Вернуться в «АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость