Страница 1 из 2

Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 07:27
SibKom
Добрый день, коллеги!

Думаю у всех на домах есть индивиды (с пулей в голове), которые всячески препятствуют нормальному обслуживанию дома, оскорбляют собственников, лояльно настроенных к УК, не дают проводить ремонты ОМС и коммуникаций и.т.д.

Собственно сам вопрос: куда можно на них пожаловаться чтобы приструнить или может есть какие нибудь иные законные механизмы воздействия на них, решением ОСС таких не убрать, т.к. остальным собственникам либо без разницы, либо они реально боятся с этими индивидами связываться.

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 07:40
Uganda
Ну что значит "не убрать"? Вы пробовали?
Запаситесь "фактурой" - попереписывайтесь с таким марсианином, получИте от него стопку невменяемых ответов.
Далее готовьте ОСС. В повестке - выборы Совета МКД полностью. И председателя в т.ч.

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 07:50
SibKom
Так они же целыми днями носятся по двору и по квартирам и людям "в уши дуют" что УК такие не хорошие.. у нас просто административного ресурса не хватает вести с ними информационную войну, поэтому мы физически не можем донести актуальную информацию и объяснить остальным собственникам реальную обстановку! В этом то вся проблема, если бы все граждане были в курсе, то эти "инопланетяне" и веса среди собственников не имели!

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 08:05
Uganda
Да при чём адмресурс....

Вы собираете их ответы и показываете людЯм на ОСС. И говорите: работа парализована, обязанности СМКД не исполняются, мы (УК) в тупике по их вине. Выберите новых.


А что такое - актуальную информацию донести? Вы УК, вас должны оценивать по работе, а не ушами...

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 08:59
Егор
Uganda писал(а):Да при чём адмресурс....
Вы собираете их ответы и показываете людЯм на ОСС. И говорите: работа парализована, обязанности СМКД не исполняются, мы (УК) в тупике по их вине. Выберите новых.


Вооооот!
Сразу видно не кабинетного теоретика, а человек работает с заказчиком! :) Спасибо, коллега. Хотел написать тоже самое.
Самый верный подход в работе - честно, открыто, но аргументировано и прямо (и Упрямо тоже).

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 09:08
phare
а вариант выслушать человека пробовали? может он так себя ведет "потому что у него велосипеда нет"?
но если без шуток, то на самом деле практически с любым "с пулей в голове" можно попытаться найти общий язык. у нас таких "вредных" хватает, сначала было очень-очень трудно, но путем поиска компромисса и переговоров мы наладили общение и теперь лучшие друзья. обычно таким людям не хватает банального внимания.

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 09:18
SibKom
phare писал(а):а вариант выслушать человека пробовали? может он так себя ведет "потому что у него велосипеда нет"?
но если без шуток, то на самом деле практически с любым "с пулей в голове" можно попытаться найти общий язык. у нас таких "вредных" хватает, сначала было очень-очень трудно, но путем поиска компромисса и переговоров мы наладили общение и теперь лучшие друзья. обычно таким людям не хватает банального внимания.


да мы бы рады договориться, но если человек не понимает (или не хочет понимать), разницу между гранд сметой и фактической договорной ценой с подрядчиком.. как дальше то... и договор на согласование ему отдавали.. аргумент один, что разницу между сметной стоимостью и договором заберем каким то образом себе, наши подрядчики не устраивают, приводила своих, так те на 2-й день от нее сбегают, акты вып.работ принципиально не подписывает... и это далеко не полный перечень противодействия...

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 09:19
burmistr
Секса у таких не хватает... Сделайте на сайте нормальный раздел с картинками и описанием - дом такой-то сделали то-то. У нас количество ненормальных резко уменьшилось. Правда мы ещё буклеты делаем... Если собственникам не рассказать о работе - они её не видят. ..

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 09:21
SibKom
Егор писал(а):
Uganda писал(а):Да при чём адмресурс....
Вы собираете их ответы и показываете людЯм на ОСС. И говорите: работа парализована, обязанности СМКД не исполняются, мы (УК) в тупике по их вине. Выберите новых.


Вооооот!
Сразу видно не кабинетного теоретика, а человек работает с заказчиком! :) Спасибо, коллега. Хотел написать тоже самое.
Самый верный подход в работе - честно, открыто, но аргументировано и прямо (и Упрямо тоже).


с последнего ОСС (2 недели назад), куда мы и принесли всю "деловую переписку" за последние 4 года, представителей УК выгнали физически толком не начав собрание, если у них нет аргументов нам возразить (допустим по предъявленным документам из переписки) - ответ один, что всё подделано!!!...

Re: Как найти управу на Председателя Совета.

Добавлено: 27 авг 2015, 09:24
burmistr
А дом прям сильно интересный для УК?