CRM-система для УК и ТСЖ

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

Обсуждение вопросов по книге...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17369 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#1 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 10:41

Название статьи: Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
Автор: burmistr
Описание: Анализ работы продавцов энергопаспортов...
Категория: Энергосбережение и энергоэффективность

»Прочитать статью полностью

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4602
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 2765 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#2 Сообщение Гость с Урала » 28 сен 2015, 11:20

В дополнение к сказанному, один практический совет (из серии вредных):
Зачастую класс энергетической эффективности (для отчётности) можно определить самостоятельно не прибегая к помощи "ясновидящих" спецов!
Для этого необходимо чуть внимательнее изучить два документа "Проект на тепловые сети МКД" (иногда помогает пояснительная записка к проекту) и "Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов..."
Дело в том, что класс энергетической эффективности это ни что иное как "Величина отклонения значения удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня" (которая указана в расчётах проекта), а дальше нужно только взглянуть в таблицу в правилах и класс необходимый для отчёта у вас в кармане, точнее на сайте ;)
Вложения
определения классов энергетической эффективности.rtf
(92.06 KiB) Загружено 231 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17369 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#3 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 11:23

Денис, это тоже определение на глаз, то есть для себя. Это ж не официально...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4602
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 2765 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#4 Сообщение Гость с Урала » 28 сен 2015, 11:31

Как раз таки вполне официально! ))
Проектные расчёты определяющие величину отклонения (температурный режим) думаю никто оспаривать не будет, а перевод этих значений в класс энергетической эффективности, по сути ничто иное как перевод в другие единицы измерения (согласно правил утверждённых Минрегионом) ;)
Это не более неофициально, чем перевести километры в мили ))) (Но это как я уже сказал, из серии "вредных" советов)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17369 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#5 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 11:35

Гость с Урала писал(а):Как раз таки вполне официально! ))
Проектные расчёты определяющие величину отклонения (температурный режим) думаю никто оспаривать не будет, а перевод этих значений в класс энергетической эффективности, по сути ничто иное как перевод в другие единицы измерения (согласно правил утверждённых Минрегионом) ;)
Это не более неофициально, чем перевести километры в мили )))


Ага... Но 261-ФЗ с тобой не согласен))))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4602
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 2765 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#6 Сообщение Гость с Урала » 28 сен 2015, 11:59

:!: (удалено)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17369 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#7 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 12:01

:!: (удалено)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4602
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 2765 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#8 Сообщение Гость с Урала » 28 сен 2015, 12:06

:!: (удалено)

Жилуправление
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:23
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#9 Сообщение Жилуправление » 28 сен 2015, 20:52

Вы вводите в заблуждение.

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений[править]
1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности.
2. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны включать в себя:
1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;
2) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
3) требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации.
3. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено. При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения.
4. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять лет в целях повышения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
1) культовые здания, строения, сооружения;
2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
5) строения, сооружения вспомогательного использования;
6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.
6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения. (С)
Т.о придется еще и ответственного за энергосбережение и энергоэффективность вводить. Нам уже пришло Постановление губернатора где мы обязаны пройти обучение в объеме 72 часов. Кто здесь писал что можно самим сделать, то это так, но тепловизор покупать надо однозначно. Я, например, еще весной прошла обучение в Коми за 3 тыс. Сейчас уже за 20 учат у нас. 10 дает федерация и 10 собственные средства. И суть не в энергопаспорте, а в том чтобы все мероприятия сделать в доме. Так что паспорт - это дешевый инструмент для принятия решения о "не делать" так как слишком затратно.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17369 раза

[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?

#10 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 20:55

Жилуправление писал(а):Источник цитаты Вы вводите в заблуждение.


БЫЛ НЕ ПРАВ... РЕАЛЬНО НАКОСЯЧИЛ В СТАТЬЕ...


Вернуться в «СПРАВОЧНИК СОТРУДНИКА ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость