Страница 1 из 3

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 03 фев 2016, 13:40
den_graf
Уважаемые участники форума!
Суть "проблемы":
1) УК для внесения МКД в реестр лицензии направило в ГЖИ соответствующие документы
2) ГЖи в сроки с 15.12.15 по 19.01.16 провела проверку
3) на 03.02.16 нет ответа от ГЖи, не включения в реестр в Ук не поступало
4) "обходными" путями достали акт проверки (см.вложение) ...на запросы в ГЖИ -отвечают все послали по почте
5) Акт проверки- как усматривается (первый раз такое, т.к дом был в УК где учредитель депутат) ГЖИ провела проверку всех бюллетеней, сведений в их
-где в основном было не указаны сведения о документе ЕГРП
Также ГЖИ -сделало вывод по дог управлению, что:
-председатель Совета МКД, наделенный на это собранием, без доверенности не может подписать дог управления
-в преамбуле дог ошибочно указана название ООО УК, без УК...но в реквизитах все правильно
И на основании вышеизложенного ГЖИ делает вывод, что собственниками МКД нарушен порядок принятия решения о выборе УК..
-что нет,якобы, кворума...УК данные по площадям брало из тех.пасорта на дом...

6) если практика по оспариванию данных действий ГЖИ ..?? в части:
-превышения полномочий и выводов, что если в бюллетенях нет данных о ЕГРП, то это нраушения....В суде это является несущественным, главное кворум, который суд проверяет
-выводов по дог управления, что считают не заключенным, т.к не доверенности у председателя совета МКД....ни и тех.ошибки в названии УК...хотя в бюллетенях все правильно

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 03 фев 2016, 13:42
den_graf
.....

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 03 фев 2016, 20:40
eti18rus
Протокол может быть признан только в соответствии с п.6 ст 46 ЖК РФ, иного не дано. А включение в реест лиценции должно проходить в соответствии с п. 3 ст. 198 ЖК РФ, там же и про сроки внесения в реестр написано. Вроде бы правильно указал статьи, наосновании которых должны включить дом в реестр лицензии. Насколько помню в 46-й же статье, вроде в п 1.1 указаны перечень доков для гжи, копии договора управления там вроде как и нету, поэтому его и не надо предоставлять вроде как.

Отправлено спустя 11 минуты 30 секунды:
Кстати ещё вот что интересно, основание для проведение проверки должно быть письменное заявление от собственника, так же по заявлению можно и ознакомиться с материалами проверки, фотографировать, копировать их.

И, я так думаю, что для начала управления достаточно одного договора управления. Кстати в листах голосования наверное звучало утверждение и заключение договора, следовательно каждый собственник утвердил этот договор и заключил, ну или заключит позднее, уже утвержденный договор - это лично моё мнение :D

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 14 фев 2016, 22:11
jeweller
den_graf писал(а):Уважаемые участники форума!
,
Также ГЖИ -сделало вывод по дог управлению, что:
-председатель Совета МКД, наделенный на это собранием, без доверенности не может подписать дог управления


Дайте ГЖИ почитать ГК, ст 185

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 14 фев 2016, 22:39
den_graf
eti18rus писал(а):// А включение в реест лиценции должно проходить в соответствии с п. 3 ст. 198 ЖК РФ, там же и про сроки внесения в реестр написано. Вроде бы правильно указал статьи, наосновании которых должны включить дом в реестр лицензии. Насколько помню в 46-й же статье, вроде в п 1.1 указаны перечень доков для гжи, копии договора управления там вроде как и нету, поэтому его и не надо предоставлять вроде как.
:D


п.3. ст.198 ЖК РФ Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
до 29.06.2015 ..срок был 3 дня...сейчас срок не определен...

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:
jeweller писал(а):
den_graf писал(а):Уважаемые участники форума!
,
Также ГЖИ -сделало вывод по дог управлению, что:
-председатель Совета МКД, наделенный на это собранием, без доверенности не может подписать дог управления


Дайте ГЖИ почитать ГК, ст 185

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.


дело в УФАСе...
и АС..http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccaselist ... &fld_p_14=
там и пройдемся..по акту проверки и по доводам ГЖИ...

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 16 фев 2016, 09:03
solo
jeweller писал(а):
den_graf писал(а):Уважаемые участники форума!
,
Также ГЖИ -сделало вывод по дог управлению, что:
-председатель Совета МКД, наделенный на это собранием, без доверенности не может подписать дог управления


Дайте ГЖИ почитать ГК, ст 185

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.



а они ЖК дадут почитать...
ч.2 ст. 48 ЖК

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.


п.3 ч.8 ст. 161.1 ЖК :
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры,

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 16 фев 2016, 09:38
ЧЕРЕМУШКИ
если на общем собрании будет принято решение ,например, убить председателя совета МКД. Это будет законно? или могут принимать решения в соответствии с перечнем вопросов, по которым ОСС может принимать решения?

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунды:
и к коменту выше дополнение - жилищные отношения регулируются ЖК, если какая то норма не оговорена в ЖК, то идет дальше ГК и далее.

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 16 фев 2016, 09:57
Derminks
den_graf писал(а):Источник цитаты если практика по оспариванию данных действий ГЖИ ..?? в части:

Почитайте может поможет "
A76-20087-2015_20151026.pdf
(195.48 KiB) Загружено 543 раз
", тут хорошо объясняют ГЖИ за что она отвечает, и что она должна делать.

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 01 мар 2016, 16:35
den_graf
den_graf писал(а):
eti18rus писал(а):// А включение в реест лиценции должно проходить в соответствии с п. 3 ст. 198 ЖК РФ, там же и про сроки внесения в реестр написано. Вроде бы правильно указал статьи, наосновании которых должны включить дом в реестр лицензии. Насколько помню в 46-й же статье, вроде в п 1.1 указаны перечень доков для гжи, копии договора управления там вроде как и нету, поэтому его и не надо предоставлять вроде как.
:D


п.3. ст.198 ЖК РФ Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
до 29.06.2015 ..срок был 3 дня...сейчас срок не определен...

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:
jeweller писал(а):
den_graf писал(а):Уважаемые участники форума!
,
Также ГЖИ -сделало вывод по дог управлению, что:
-председатель Совета МКД, наделенный на это собранием, без доверенности не может подписать дог управления


Дайте ГЖИ почитать ГК, ст 185

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.


дело в УФАСе...
и АС..http://ryazan.arbitr.ru/cases/ccaselist ... &fld_p_14=
там и пройдемся..по акту проверки и по доводам ГЖИ...


...если кому понадобится...по бездействию ГЖИ по включению МКД в лицензию...
1) ..Заявление в УФАС было подано 09.02.16......предписание УФАС вынес...20.02.15...со сроком исполнения для ГЖИ 15дн....01.03.16 ГЖИ мкд включило в реестр лицензии......
УФАС дело да-же не возбуждал....но если в течении 15дн. предписание не было-бы ГЖИ...исполнено... то было-бы возбуждение дела
Заявление в УФАС было подано по части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ “О защите конкуренции”
2) т.к СРОКОВ внесения в реестр лицензий по п.3. ст.198 ЖК РФ до сих пор НЕ ОПРЕДЕЛЕН.....и где ГЖИ частично этим пользуется...не внося в реестр ...то самый быстрый способ ...т.е можно вписаться в месяц после подачи УК заявки...это УФАС....

3) Заявление в Арбитраж также на ГЖИ было подано 09.02.16..на бездействие. ...по не включению в реестр лицензий.....первое предварительное заседание назначено только на 18.03.16......

4) большое спасибо за помощь Андрей Андреич ..

ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий

Добавлено: 02 мар 2016, 05:00
Агата
Посмотрите обсуждение ТУТ