CRM-система для УК и ТСЖ

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#241 Сообщение burmistr » 23 мар 2018, 12:38

Коллеги, привет.

Госдума в третьем (окончательном) чтении приняла законопроект о прямых договорах "Собственник - РСО".

Теперь нужно пройти Совет Федерации (формальность) и подпись ВВП.

Официальный текст здесь
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7

А именно - вот тут можно скачать вордовский файл
http://sozd.parlament.gov.ru/download/B ... 82A08DF31E

6 апреля в 9.00 по Мск прочитаю вебинар и расскажу как жить дальше

Подробности о вебинаре тут viewtopic.php?f=31&t=8680

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 70 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#242 Сообщение jeweller » 17 апр 2018, 14:31

Коллеги! У меня вопрос по прямым договорам в отношении помещений, которые заняты нанимателями.

Согласно ст 157.2 ЖК РФ

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

Это что получается РСО дол;на будет заключать договор не с нанимателем, а с собственником (например, муниципальным образованием)?

sokolik26rus
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 07 дек 2016, 05:33
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 32 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#243 Сообщение sokolik26rus » 18 апр 2018, 13:09

alnikmit писал(а):
Aidan81 писал(а):Источник цитаты Повторюсь, народ ставит магниты

Ну, никто ж не мешает антимагнитные наклейки на счетчики ИПУ поместить. Тем более, в 354ПП про это прямо прописано...

В 354 прописано, что исполнитель вправе, но не обязан
а если ресурсы приобретает УК только на СОИ, РСО вообще по барабану, они не заинтересованы ходить и всем клеить антимагнитные пломбы, в лучшем случае только когда контрольные показания пойдут снимать, и при этом за свои деньги они антимагнитки покупать не собираются

Аватар пользователя
rereru
Стажер
Сообщений: 62
Возраст: 34
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 10:50
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 8 раза
Контактная информация:

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#244 Сообщение rereru » 18 апр 2018, 14:41

jeweller писал(а):Коллеги! У меня вопрос по прямым договорам в отношении помещений, которые заняты нанимателями.

Согласно ст 157.2 ЖК РФ

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

Это что получается РСО дол;на будет заключать договор не с нанимателем, а с собственником (например, муниципальным образованием)?


А какой смысл заключать договор с нанимателем, если они могут меняться по 10 раз за год? Наниматель платит собственнику, собственник РСО. Полагаю возможно включить этот вопрос в договор между собственником и нанимателем.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#245 Сообщение ДонКихот » 19 апр 2018, 09:52

sokolik26rus писал(а):
alnikmit писал(а):
Aidan81 писал(а):Источник цитаты Повторюсь, народ ставит магниты

Ну, никто ж не мешает антимагнитные наклейки на счетчики ИПУ поместить. Тем более, в 354ПП про это прямо прописано...

В 354 прописано, что исполнитель вправе, но не обязан
а если ресурсы приобретает УК только на СОИ, РСО вообще по барабану, они не заинтересованы ходить и всем клеить антимагнитные пломбы, в лучшем случае только когда контрольные показания пойдут снимать, и при этом за свои деньги они антимагнитки покупать не собираются

Всё будет зависеть от того, кто и сколько будет при прямых договорах платить за КРСОИ. Очевидно, что управдом будет платить РСО (исполнителю КУ), по какому-то договору между ними. А вот сколько - я так и не понял!

1. Если тупо по нормативу - то управдому будет безразлично, что показывают ИПУ потребителей, и какие показания потребители передают исполнителю-РСО. Также будет безразлично вообще всё, что происходит с ИПУ потребителей.

2. Если по факту "ОДПУ минус сумма ИПУ", то я вообще ничего не понимаю: это просто прямые платежи, а не прямые договора, и исполнителем будет фактически управдом. Тогда мой мозг взрывается. trup rev

3. Если только в пределах норматива (т.е., по факту, но не выше норматива) - то тут могут быть варианты: скорее всего, управдому проще "забить" и не гнаться за копеечной экономией - всё зависит от размера этой экономии. Это вариант № 2.

porydok33@gmail.com
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 11:46

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#246 Сообщение porydok33@gmail.com » 19 апр 2018, 12:04

КОЛЛЕГИ!
ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!
Собственниками на общем собрание принято решение о переходе на прямые Договора с ресурсоснабжающими организациями еще в прошлом году в 2017!
Когда мы пришли с данным протоколом в Межрегионгаз, нам было отказано. Так как отопление они не могут выставлять на прямую собственникам.
МКД 18 эт. со своей крышной газовой котельной. Много неплатильщиков и мы как УК только рады будем, если за ОТОПЛЕНИЕ начисления будут производиться напрямую собственникам.
На сегодняшний день обратились в Межрегионгаз о заключение прямых Договоров -нам было отказано!
ПРОСЬБА помочь в данном вопросе!
КАК ОТОПЛЕНИЕ перевести на прямые Договора? Обоснован ли отказ Газовщиков?????????

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#247 Сообщение ДонКихот » 19 апр 2018, 20:00

porydok33@gmail.com писал(а):Когда мы пришли с данным протоколом в Межрегионгаз, нам было отказано. Так как отопление они не могут выставлять на прямую собственникам.
МКД 18 эт. со своей крышной газовой котельной. ...
На сегодняшний день обратились в Межрегионгаз о заключение прямых Договоров -нам было отказано!
ПРОСЬБА помочь в данном вопросе!
КАК ОТОПЛЕНИЕ перевести на прямые Договора? Обоснован ли отказ Газовщиков?????????

Посмотрите вот здесь - Юрий Владимирович открывал тему:
Хрен вам, а не прямые договоры?
viewtopic.php?f=12&t=8827

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1310
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1601 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#248 Сообщение TPACCEP » 28 апр 2018, 09:28

27 апреля 2018, 15:50 НОВОСТИ
ПРИЕМ ГРАЖДАН, ЖКХ

Госжилинспекции поручено обеспечить защиту собственников при переходе на прямые договоры
Органы госжилнадзора будут вести мониторинг перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 27 апреля по итогам личного приёма граждан.

«Для проведения оперативного мониторинга перехода собственников на прямые договоры мы поручили органам госжилинспекции ежемесячно предоставлять в Минстрой России аналитику по региону – сколько домов уже перешли на новый способ расчета, сколько расторгнуто договоров с управляющими компаниями», - прокомментировал Андре Чибис.

На очередном личном приеме граждан, который замминистра провел 27 апреля, большая часть вопросов касалась взаимодействия с управляющими компаниями и возможности собственникам оплачивать коммунальные услуги, в частности водоснабжение и теплоснабжение, напрямую поставщикам этих услуг.

Как пояснил замглавы Минстроя России, для этого необходимо провести общее собрание собственников, принять соответствующее решение по одной или нескольким услугам и направить копию протокола русурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом будет переведен на прямые договоры.

В компетенцию госжилинспекций также будет входить мониторинг платежной дисциплины УК, при выявлении двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающей компанией ГЖИ будут выдавать поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... dogovory-/

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 121 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#249 Сообщение МЭМ » 28 апр 2018, 09:42

TPACCEP писал(а):27 апреля 2018, 15:50 НОВОСТИ
ПРИЕМ ГРАЖДАН, ЖКХ

Госжилинспекции поручено обеспечить защиту собственников при переходе на прямые договоры
Органы госжилнадзора будут вести мониторинг перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 27 апреля по итогам личного приёма граждан.

«Для проведения оперативного мониторинга перехода собственников на прямые договоры мы поручили органам госжилинспекции ежемесячно предоставлять в Минстрой России аналитику по региону – сколько домов уже перешли на новый способ расчета, сколько расторгнуто договоров с управляющими компаниями», - прокомментировал Андре Чибис.

На очередном личном приеме граждан, который замминистра провел 27 апреля, большая часть вопросов касалась взаимодействия с управляющими компаниями и возможности собственникам оплачивать коммунальные услуги, в частности водоснабжение и теплоснабжение, напрямую поставщикам этих услуг.

Как пояснил замглавы Минстроя России, для этого необходимо провести общее собрание собственников, принять соответствующее решение по одной или нескольким услугам и направить копию протокола русурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом будет переведен на прямые договоры.

В компетенцию госжилинспекций также будет входить мониторинг платежной дисциплины УК, при выявлении двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающей компанией ГЖИ будут выдавать поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... dogovory-/

rev С 15 года на прямых платежах при кривых договорах, а результат нулевой, да ещё и тепловик жарит сврхмеры, а УО ежемес. ремонтирует за 400р. не работающие водомеры и мкд подсажен на нормативный платёж ! Это-...... А живущие в мкд работники ЖКХ по 4года не оплачивают и издеваются над жильцами....по рабочему.......мат. Направление для населения переселение на тот свет. klub

Аватар пользователя
rereru
Стажер
Сообщений: 62
Возраст: 34
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 10:50
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 8 раза
Контактная информация:

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#250 Сообщение rereru » 03 май 2018, 12:23

[/quote] rev С 15 года на прямых платежах при кривых договорах, а результат нулевой, да ещё и тепловик жарит сврхмеры, а УО ежемес. ремонтирует за 400р. не работающие водомеры и мкд подсажен на нормативный платёж ! Это-...... А живущие в мкд работники ЖКХ по 4года не оплачивают и издеваются над жильцами....по рабочему.......мат. Направление для населения переселение на тот свет. klub[/quote]

А резве нельзя запросить перерасчет за перетоп ?

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 121 раза

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)

#251 Сообщение МЭМ » 03 май 2018, 12:38

rereru писал(а):Источник цитаты А резве нельзя запросить перерасчет за перетоп ?


За перетоп возвращают, только надо об этом поставить в известность уо.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей