CRM-система для УК и ТСЖ

Прямые договора, новый заход!

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
АРоманов
Ветеран
Сообщений: 949
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 534 раза

Прямые договора, новый заход!

#271 Сообщение АРоманов » 01 фев 2018, 16:56

ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?


В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Прямые договора, новый заход!

#272 Сообщение ОльгаАлександровна » 01 фев 2018, 17:00

АРоманов писал(а):
ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?


В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку

Запросили ответ МОЭК у "недильцов", как скинут мне, отправлю Вам.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
АРоманов писал(а):
ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?


В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку

на 354 ссылались, больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 874 раза

Прямые договора, новый заход!

#273 Сообщение sonataly » 01 фев 2018, 21:20

Вопрос: как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые договора с РСО?
РСО( теплоснабжение) мне ответили так:
по ППРФ 354 (с изменениями по ППРФ 1498) отопление и ГВС на площадь ОИ начисляется по нормативу и вычитается из общего потребления МКД для распределения. При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается.


Для меня новшество про ОДН по отоплению, или мы друг друга не понимаем...
Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2

Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
1000Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры

Как будет рассчитываться отопление собственникам при переходе на прямые договоры ?
Как понять: "При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается" ?
По логике и до перехода на прямые договоры так должно быть?
Тут или расчетный центр не так считает, или РСО путано объясняет. (им вопрос я задала, но не знаю ответят ли)

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 310
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 48 раза

Прямые договора, новый заход!

#274 Сообщение Юрий М » 02 фев 2018, 12:27

sonataly писал(а):Источник цитаты Для меня новшество про ОДН по отоплению

Прикольно про ОДН по отоплению.

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 310
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 48 раза

Прямые договора, новый заход!

#275 Сообщение Юрий М » 02 фев 2018, 12:29

ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты заключении договоров по ИПУ

А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Прямые договора, новый заход!

#276 Сообщение ОльгаАлександровна » 02 фев 2018, 13:14

Юрий М писал(а):
ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты заключении договоров по ИПУ

А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?

только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого

Гарри УОРСО
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 14:58
Благодарил (а): 56 раза
Поблагодарили: 62 раза

Прямые договора, новый заход!

#277 Сообщение Гарри УОРСО » 02 фев 2018, 14:01

ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.

По ИПУ обязаны делать расчет, если ИПУ соответствуют ПРАВИЛАМ 354. Если не соответствуют, то по "нагрузкам". Другой вопрос соблюсти порядок для расчета по ИПУ. Заявление в РСО о заключении договора, Договор, допуск ИПУ для коммерческого учета, показания ИПУ для расчета. Если нет, то бездоговорное потребление...... Пропускная способность трубы. (это и ГВС и ХВС).

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 310
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 48 раза

Прямые договора, новый заход!

#278 Сообщение Юрий М » 02 фев 2018, 17:20

ОльгаАлександровна писал(а):Источник цитаты только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого

Тогда показания ИПУ по отоплению не могут применятся в МКД. Все расчеты только по ОДПУ.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 874 раза

Прямые договора, новый заход!

#279 Сообщение sonataly » 02 фев 2018, 17:51

Юрий М писал(а):
sonataly писал(а):Источник цитаты Для меня новшество про ОДН по отоплению

Прикольно про ОДН по отоплению.


Задала вопрос про начисления: "Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2
Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
800Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры
Как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые платежи?"

Ответ:
"Узел учета показал 1 000 Гкал и 1 000 куб. м.
1 000 куб. м. *0,06 = 60 Гкал.
Отопление = 1000 Гкал – 60 Гкал = 940 Гкал.
ОДН считается по нормативу = 100 куб. м. = 6 Гкал.
В расчетный центр уйдёт 940 Гкал на отопление и 900 куб. м. ГВС.

То, что уйдёт в РЦ будет расписано вам в квитанции, сначала оттуда вынут ГВС и распределят по приборам или нормативу, оставшиеся гиги разделят по площадям квартир.

ОДН будет выставлен в ТСЖ и распределён пропорционально площадям, при этом будет включён приплюсован к строке СиР. Как это должно делаться и сейчас. "


Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 310
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 48 раза

Прямые договора, новый заход!

#280 Сообщение Юрий М » 02 фев 2018, 18:09

sonataly писал(а):Источник цитаты Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?

ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА. Показания ИПУ применяются, если весь многоквартирный дом оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать, есть и соответствующая формула расчета ...


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей